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賃貸

ビュークレスト天神

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 175
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賃料履歴 2023年～: 5件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 98,400円
平均坪単価 ＠8,011円
平均m²単価 ＠2,424円
上位専有面積 42.26m²：4件 34.57m²：1件
上位間取り 1SLDK：4件 1LDK：1件

ビュークレスト天神の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西鉄天神大牟田線／薬院駅 徒歩6分
    西鉄天神大牟田線／西鉄福岡（天神）駅 徒歩6分
    福岡市地下鉄七隈線／天神南駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『薬院駅』　西鉄天神大牟田線　福岡市地下鉄七隈線　
    『西鉄福岡（天神）駅』　西鉄天神大牟田線　
    『天神南駅』　福岡市地下鉄七隈線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市中央区今泉1丁目7-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2019年2月

  • 総戸数

    14戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ビュークレスト天神の口コミ・評判

2022年12月

くまさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 少し歩くと天神地下街に着くためアクセス抜群です。周りに飲食店も多く便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月 西鉄福岡（天神）駅

あさん

12件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 混んでいない際は普通に行けるし対応もいいです。駅構内も結構綺麗だと思います
生活利便施設の充実
5 		メリット 都会の方なので結構いろいろな施設があります。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店にも様々な種類があり、いろいろなものが楽しめる
治安
5 		メリット 治安はいいほうだと思います。結構綺麗です。
コストパフォーマンス
5 		メリット この辺でこの値段なら妥当だ思います。むしろいいほうです
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・192文字）

2023年12月 薬院駅

tomo.t1さん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット バスはかなり多く、地下鉄もあるためアクセスは最高にいい。最近博多へも行きやすくなった。
生活利便施設の充実
3 		メリット 本屋さんやカフェなど駅周辺のお店はおしゃれなところが多い。
飲食店の充実
4 		メリット カフェがあり立ち寄るにはちょうどいい金額で1人でも寄りやすい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーターやおむつ替えスペースなど基本的なものは設置されている。
治安
3 		メリット 夜も比較的明るいので安心して歩くことができる。
コストパフォーマンス
2 		メリット 交通アクセスがいいためマンションがとても多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・230文字）

2023年11月 薬院駅

あこさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 本数も多く快速も止まる為、利便性があると思う。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の真下に飲食店や本屋などがあり充実していると思う。
飲食店の充実
5 		メリット カフェやハンバーガーショップなどが近くにあり飲食店には困ってないと思う。また気軽に立ち寄れる店が多いのも良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅は広々としていてトイレなども充実していると思う。車椅子も充分に通れる。
治安
5 		メリット ビジネス街なので治安がよく、夜も安全だと思う。綺麗に整備されており過ごしやすい。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は高く県内でも高い方だと思うのでコスパが良いとは言えないが住みやすく利便性があるので割には合ってると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・298文字）

2021年6月 西鉄福岡（天神）駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 福岡の中心地、天神にある西鉄電車の駅です。特急もあるので、早くてとても便利でした。建物の中……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り133文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ビュークレスト天神の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年4月 5階 1LDK 南西 34.57
2024年3月 7階 1SLDK 南西 42.26
2024年2月 7階 1SLDK 南西 42.26
2023年10月 6階 1SLDK 南西 42.26
2023年6月 4階 1SLDK 南西 42.26
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市中央区今泉の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■福岡市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■西鉄福岡（天神）駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 42.26～42.26㎡｜42.26㎡ 99,000円｜7,744円/坪
5階～6階 34.57～42.26㎡｜38.41㎡ 95,000円｜8,214円/坪
7階～7階 42.26～42.26㎡｜42.26㎡ 101,500円｜7,940円/坪
8階～8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 34.57～42.26㎡｜40.72㎡ 98,400円｜8,011円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    階建て 地上13階建
    口コミ数 6
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ANDON ANDON 7万円
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    口コミ数 6
    アクセス数 839
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エステートモア・天神 エステートモア・天神 7.9万円
    (-円)    		 無 無 25.52m² 1LDK 14階 -
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    階建て 地上15階建
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    アクセス数 2821
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    階建て 地上7階建
    口コミ数 2
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    住所 福岡県福岡市中央区今泉2丁目3番8号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩4分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上14階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 39
    アクセス数 3537

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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