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賃貸

FTマンション

総合評価 ： 4.4 アクセス数 ： 62
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賃料履歴 2023年～: 4件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 54,000円
平均坪単価 ＠9,006円
平均m²単価 ＠2,725円
上位専有面積 20m²：2件 19.7m²：1件 19.6m²：1件
上位間取り 1K：4件

FTマンションの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営新宿線／船堀駅 徒歩4分
    東京メトロ東西線／西葛西駅 徒歩28分

  • 利用可能路線

    『船堀駅』　都営新宿線　
    『西葛西駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地(住所)

    東京都江戸川区船堀3丁目1-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1984年7月

  • 総戸数

    20戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    江戸川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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FTマンションの口コミ・評判

2022年12月

たぬきさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅から徒歩4分で、通り沿いに飲食店あります。又、駅の近くにスーパーや医院、飲食店など生活するには非常に便利です。日当たりも良く、バス停もすぐ近くです。コンビニ（ファミマ）も徒歩1分くらいです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 明るい大通りを通って路地に入ってすぐです。公園もすぐ前にあります。新川もすぐそばで、散歩には良い環境だと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 入り口付近の掃除は入居中の方が、まめにきれいにしてくださっています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 3点ユニットです。しかし、部屋のつくりは6畳のフローリングと3畳のキッチンで昔ながらの部屋です。
日当たり、風通しは良く使いかってもとても良いと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット ファミマが徒歩1分位のところにあり、便利です。駅の近くには、ダイエー、ヤマイチ、マイバスケット、ツルハドラッグ、福太郎などいろんな商店があります。飲食店は、百味や、ガスト、バーミヤン、その他、個人のお店もたくさんあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 船堀内科、さくら耳鼻科、船堀駅前整形外科内科等医療は充実してます。
船堀小学校徒歩2分、葛西第2中学校徒歩4分くらいです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月

たぬきさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 船堀は、都営新宿線の急行停車駅なので、何かと便利です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅まで、表通りを歩くので、遅くなっても明るいので安心です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 共用部は、住人の方が、いつも清掃してくださっています。ありがたいです。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 部屋は、1人暮らしには、丁度使いやすい広さです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 駅に近いので、商店、コンビニ、飲食店は充実しています。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 病院は、すべて駅の近くにあるので、とても便利です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月 西葛西駅

イワシさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東京メトロ東西線西葛西駅

大手町や日本橋といった都心に15分程で出られて便利
電車は昼間でも10分以内で来る
生活利便施設の充実
5 		メリット 高架下に飲食店街がある。駅前に大手銀行が４行ある。近くにイオンスーパーがある。区立動物園が近い。
飲食店の充実
5 		メリット レストランは多い。ロイヤルホスト、ジョナサン、ガスト、スシロー、日高屋、マクドナルド、モスバーガー、やよい軒、松家、すき家、吉野家など
本場のインドカレー店は多数
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校、中学校はある。行船公園、町中に児童公園は多い。2.3キロ先に葛西臨海公園がある。
治安
4 		メリット 大きな刑事事件は起きていない。交番が駅前にある。夜間も明るい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は、都心と比べて高くもないが、安くもない。利便性を考えるとコスパは良い。歩いていける範囲に生活施設があり、車は要らない。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・248文字）

2022年7月 西葛西駅

とみさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大手町駅まで15分程度。都心までのアクセスが良い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 高架下のショッピング街、病院、診療所、スーパー・本屋、アパレル・貨屋など充実していて大変便利。
飲食店の充実
5 		メリット 高架下のショッピング街を始め、カフェ・ベーカリー・お弁当屋・居酒屋など充実している。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園・公園・学校・図書館もあり、子育てに良いと思う。
治安
3 		メリット 駅前に交番があり、人通りも多く、昼間は大変治安が良い印象。
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性が高いためコスパは良いと感じる。スーパーやドラッグストアが多く競合しており、物価は高くない印象。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・306文字）

2022年1月 西葛西駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 東西線で東京（大手町駅）まで約15分で行けるので、通勤通学にも便利だと思う。スーパーも駅周……

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（残り319文字）

2019年6月 西葛西駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺はチェーンの居酒屋やスーパー、ゲームセンターなど賑やかです。駅の北口南口ともに整備さ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り205文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

FTマンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年7月 3階 1K 19.7
2024年3月 1階 1K 20
2023年10月 2階 1K 西 20
2023年3月 3階 1K 19.6
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■江戸川区船堀の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■江戸川区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■西葛西駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 20～20㎡｜20㎡ 54,000円｜8,926円/坪
2階～2階 20～20㎡｜20㎡ 53,000円｜8,760円/坪
3階～3階 19.6～19.7㎡｜19.64㎡ 54,500円｜9,168円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 19.6～20㎡｜19.8㎡ 53,000円｜8,850円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
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    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
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    アベニュ− 101 アベニュ− 101 5.4万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 17m² ワンルーム 1階 東
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    交通 都営新宿線 船堀駅 徒歩2分
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    階建て 地上2階建
    口コミ数 15
    アクセス数 121
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    住所 東京都江戸川区船堀2丁目21番7号
    交通 都営新宿線 船堀駅 徒歩6分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 22
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リッチハイツ船堀第二 リッチハイツ船堀第二 5.6万円
    (2,000円)    		 無 無 17m² ワンルーム 1階 北西
  • 賃貸

    リッチハイツ船堀第二

    リッチハイツ船堀第二の外観
    住所 東京都江戸川区船堀2丁目21番7号
    交通 都営新宿線 船堀駅 徒歩5分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 13
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リッチハイツ船堀第二 リッチハイツ船堀第二 5.6万円
    (2,000円)    		 無 無 17m² ワンルーム 1階 北西

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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