寿2番館
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
237
寿2番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JRおおさか東線／城北公園通駅 徒歩4分
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利用可能路線
『城北公園通駅』 JRおおさか東線
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所在地(住所)
大阪府大阪市都島区大東町1丁目2-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1989年10月
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総戸数
- 専有面積
- 間取り
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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寿2番館の口コミ・評判
2022年12月
さちこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
周辺のスーパーや100均、ドラッグストア、病院、保育所、幼稚園などの施設が充実している 隣近所の騒音もほとんど聞こえなかった |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
保育所がとても近くにあり、幼児向けの公園もある 自治会はないので楽 眼の前に内科、耳鼻科、整形外科があり調剤薬局もある |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
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メリット |
エントランスはオートロックである 外観はおしゃれです |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
4階部分はロフトがついていて天井も高く天窓もあるため広くて明るい シューズボックスが建具でもともと付いている |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
お買い物については不便は全くない ほとんど何でも揃います |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
保育所、幼稚園が近い 小学校も割りと近い 幼児用の公園も近い 病院は目の前に内科、耳鼻科、整形外科があり、薬局もある |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 城北公園通駅
竜神さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 3月18日からは、大阪駅に直結となることから、10分程度で大阪駅に出られるので、通勤通学にはとても便利であります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店や、スーパーマーケットは相応にあるので生活はしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スシローや餃子の王将などのなじみのある店舗は多いです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校や中学生は生活圏に徒歩でいきますので便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番の数は比較的多い方かもしれませんので、安心。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は高いとも安いとも言えないのでこの評価にしかならないかな。 |
2022年1月 城北公園通駅
5.0
【メリット】 新大阪へ直通で非常に便利になりました。今まででしたらかなり遠回りしていたのに、一本て行ける……
2021年10月 城北公園通駅
4.0
【メリット】 新大阪駅まで一本で10分以内に到着、大阪駅も乗り換え一回で30分以内には到着するので便利で……
2020年10月 城北公園通駅
5.0
【メリット】 新しくできた駅のため、トイレやいろんな設備がきれい。
【デメリット】……
寿2番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3階 | 2LDK | 東 | 48.7 |  |
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| 2024年1月 | 4階 | 2LDK | 東 | 48.7 | |
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| 2023年10月 | 4階 | 2LDK | 東 | 47 | |
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| 2023年9月 | 2階 | 2LDK | 東 | 47 | |
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| 2023年6月 | 3階 | 2LDK | 東 | 48.7 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市都島区大東町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市都島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■城北公園通駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 41.4～47㎡｜44.2㎡ | 65,000円｜4,881円/坪 |
| 3階～3階 | 48.7～48.7㎡｜48.7㎡ | 69,000円｜4,684円/坪 |
| 4階～4階 | 47～48.7㎡｜48.27㎡ | 69,000円｜4,727円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 41.4～48.7㎡｜47.51㎡ | 68,111円｜4,747円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
