アレグリア2
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
434
アレグリア2の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／西明石駅 徒歩15分
山陽電鉄本線／藤江駅 徒歩30分
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利用可能路線
『西明石駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線
『藤江駅』 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県明石市小久保6丁目15-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1997年7月
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総戸数
31戸
- 専有面積
- 間取り
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アレグリア2の口コミ・評判
2023年4月
のりさんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 西明石が最寄り駅になります。駅としては最高レベルに利便性が高い。東西どちらに向かうにしてもあらゆる電車が止まります。新幹線もある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
のりさんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 築25年になるが、お風呂に追い焚きがある。近隣のマンションではまずないので、これは大きい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
のりさんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 交通状況が落ち着いていて、比較的静か。周辺には保育園が複数点在していて、子育て環境は良きところかと。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 藤江駅
あさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 人が少なくて混雑しにくくベンチに座ることが可能 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 回りに散髪屋さんや病院コンビニなどがある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 少し歩いたところにとんかつ屋さんやアイスやがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園保育園小学校があり歩いてすぐつきます |
| 治安 |
5 |
メリット | 静かで夜になると屯する人がおらず安心して睡眠できる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地が安かったり家賃も安く若い人と住みやすい |
2022年11月 西明石駅
りょうさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西明石駅は、新幹線が止まり、車庫があるので、新快速、快速、普通とすべての列車が止まるので、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ステーションプラザ西明石店、マツモトキヨシなどがあるので、電車に乗る前や帰宅する時に買い物をするのにも便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ロッテリア、ミスタードーナツなどのファーストフード店もあり、駅からでればラーメン屋のもっこすがあり、軽い食事をとるのに便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育て支援センターにしあかしなどの施設もあるし、明石市全体で子育てを支援してきて、人口も増加しているので、子育てにも適してます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜になると居酒屋など飲みに来るお客さんもいますが、揉め事に遭遇したこともないので、治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 昔、西明石駅から徒歩5分くらいの1Kに住んでいましたが、家賃は47000円と安かったですし、物価も高くはなかったです。 |
2022年9月 西明石駅
ポンタさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 在来線の西明石駅は新快速・快速・普通が停るので便利です。新幹線とも繋がってるので便利さで言うと満足すぎる駅です。駅チカには惣菜屋さんも有りご飯に困った時の1品も買えるので助かります。マツモトキヨシもあるのでお薬等もいざとなれば買えます！お子さまにも喜ばれる駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅下に惣菜屋さんや薬局やスーパーマーケットが入ってるので毎晩のおかずや薬等の必要がある場合はとても助かります。2階には雑貨屋さんも本屋さんもあるので時間つぶしも可能かと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 数は少ないですがコンビニもあり一般食堂からホテルのバイキングもあるので多様に選べて自分に合った時間を持てると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターもありますしバスも有り大きな駅ならではの配慮も沢山あるので安心に過ごせる駅です。タクシーも多いので助かりますよ。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 問題なく過ごしやすく感じてます。最近ではホームにも柵が取り付けられようとしてるので安心と駅を利用されてる方もサラリーマンが多いので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大きな駅で便利も加わりますので価格は致し方ないかと思います。それくらい便利だということです。 |
2021年10月 西明石駅
4.0
【メリット】 駅自体は割と郊外にありますが、新幹線が止まるのと、新快速も止まりますので、都市圏への移動に……
アレグリア2の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 56.6 |  |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■明石市小久保の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■明石市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西明石駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 56.6～56.6㎡｜56.6㎡ | 73,000円｜4,264円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.6～56.6㎡｜56.6㎡ | 73,000円｜4,264円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
