エステート武庫之荘
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
208
エステート武庫之荘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩13分
JR東海道本線／立花駅 徒歩15分
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利用可能路線
『武庫之荘駅』 阪急神戸本線
『立花駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県尼崎市水堂町3丁目19-8 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2022年4月
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総戸数
18戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エステート武庫之荘の口コミ・評判
2022年12月
てっちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット |
メリットはない。どの駅からも遠いがバス停は近い。 ほんとにメリットはない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
1
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メリット | 治安に関しては夜は静かなエリアではある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | セキュリティはセコムが入っているので安心である。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 友だちを呼んでも全く問題ないぐらいの設備はあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
ラーメンや焼肉が好きだったら非常に良いです。 またスーパーが多い。 業務スーパーが近くにあるのは非常にありがたかった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 休日夜間診療所がすぐ近くにあるので子育ての人にはありがたいと思います。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年6月 立花駅
けんちくりんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅前にスーパー、電化製品屋さん、ミスド、マクドなど飲食店から普段の買い物など、大阪まで外出しなくても、ある程度必要な買い物はできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の南側にはスーパーや飲食店、北側は商店街がある程度栄えていて、居酒屋が多くあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋とカフェ、軽食屋がとにかく多いです。 鳥貴族やお寿司や、王将、吉野家、商店街にも焼肉屋、個人が経営している居酒屋も結構あって良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに交番があり、警察官の方がほかの交番より駐在しているイメージがあります。 パチンコ施設が駅付近に多く、北側、南側両方にある。 その点で少し雰囲気が悪い方もいるイメージもあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 普通に生活する面では特にデメリットを何か感じることはありません。 駅付近から少し歩くとすぐに閑静な住宅街となります。 病院もクリニックから大きい総合的な病院もあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場はJR尼崎よりも大阪に１駅遠いこと、各停の電車しか停まらないことなど踏まえて、尼崎より少し安く、又大阪へのアクセスも便利なので、物価はちょうど良く感じます。 |
2022年2月 立花駅
4.0
【メリット】 普通電車しか止まりませんが、本数は非常に多いので、待ち時間は苦になりません。駅の北側には、……
2022年1月 武庫之荘駅
4.0
【メリット】 西宮北口まで３分。三宮まで約30分、梅田まで15分。とっても便利です。
駅はエレ……
2019年12月 立花駅
3.0
【メリット】 駅前にある「立花ジョイタウン」には関西スーパーやドラッグストア、本屋さんなどが入っていて結……
エステート武庫之荘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | 57.68 |  |
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| 2024年10月 | 3階 | 1LDK | 46.66 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 1LDK | 南 | 44.3 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 1LDK | 南 | 46.66 | |
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| 2024年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | 57.18 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■尼崎市水堂町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■尼崎市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■立花駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 44.29～57.68㎡｜48.23㎡ | 98,250円｜6,776円/坪 |
| 2階～2階 | 55.74～57.19㎡｜56.7㎡ | 111,000円｜6,471円/坪 |
| 3階～3階 | 44.3～57.68㎡｜51.75㎡ | 102,571円｜6,572円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.29～57.68㎡｜51.8㎡ | 103,142円｜6,608円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
