ライオンズマンション武蔵小山
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 25件 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
偏差値ランキング |
品川区 |
ライオンズマンション武蔵小山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩7分
東急池上線/戸越銀座駅 徒歩9分
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利用可能路線
『武蔵小山駅』 東急目黒線
『戸越銀座駅』 東急池上線 都営浅草線
-
所在地(住所)
東京都品川区荏原3丁目6-16 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
1986年4月
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総戸数
40戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
平塚小学校
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中学校区域
荏原第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
平成21年12月撮影
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション武蔵小山の口コミ・評判
2019年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 武蔵小山駅から「武蔵小山商店街パルム」を通って帰れます。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 商店街の「武蔵小山商店街パルム」を中心にした住宅地です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 白を基調としたタイル貼りの外観で、住人専用のエントランスがあるので便利です。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 「鮫洲大山線」沿いなので、日当たりも良く快適な部屋だと思います。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 屋根付きの武蔵小山商店街がすぐ近くにあり、悪天候時でも快適に買い物ができます。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 徒歩圏内には、保育園・幼稚園・小学校など、ほとんっど揃っています。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
いさん
(性別不明) 【購入検討者さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 商店街があることから、スーパーや薬局などかなり充実している。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【武蔵小山駅に対する口コミ】駅前から名物のアーケード商店街が続いており、買い物に大変便利です。旧目蒲線が改良された目黒線は東京メトロ南北線、都営地下鉄三田線と相互乗り入れを行っており、都心まで一本で行くことができます。また、横浜方面へのアクセスも便利になりました。周辺は庶民的ながらも落ち着いた環境でとても済みやすいです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 戸越銀座駅
とんすけさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 山手線の五反田駅まで2駅とアクセス良好です。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 大きな商店街があり、飲食店が多いので外食には困りません。 クリニックが多いです。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 商店街にファーストフードから個人経営の飲食店まで様々なジャンルのお店がたくさんあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 下町の雰囲気のある地域なので、近隣の方と助け合って生活している感じがあって良いです。 |
治安 |
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メリット | 駅周辺はきれいで、商店街があることで人も多くにぎわっています。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 商店街があったり、交通の便も良いので住みやすいです。物価も23区内にしては安いと思います。 |
2022年8月 戸越銀座駅
こきささん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | JRへの乗り換えが便利。駅がレトロな感じがする。木のぬくもりを感じられる。東急線は電車の料金が安くて、遠出がしやすい。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 下車すると、有名な戸越銀座商店街があり、買い物や観光ができる。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 誰もが知っているチェーン店のほか、個人でやっている飲食店がある。話題になっている食べ物や飲み物の専門店がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 子育て支援が充実していて、おむつ替えや授乳ができる。 |
治安 |
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メリット | 夜でも明るく、利用できるお店がある。道が歩きやすい。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 利便性が良いので、賃貸住宅がたくさんある。家賃はそこそこ。人の多さや行列が気にならなければ、便利。 |
2020年3月 武蔵小山駅





【メリット】 武蔵小山駅前は、目黒駅まで一駅というアクセスの良さ。更に現在、開発が進んできていて新しく商……
2019年11月 戸越銀座駅





【メリット】 全国的にも有名な戸越銀座商店街の最寄りの駅なので、普段の買い物には全く不自由さはないです。……
ライオンズマンション武蔵小山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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品川区ランキング![]() ![]() (1635物件中) |
品川区荏原ランキング![]() ![]() (90物件中) |
武蔵小山駅ランキング![]() ![]() (264物件中) |
ライオンズマンション武蔵小山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2019年7月 | 2019年8月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2016年11月 | 2016年12月 | 7階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2016年6月 | 2016年9月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2016年4月 | 2016年6月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2015年10月 | 2015年11月 | 10階 | 2DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2015年10月 | 2015年11月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 6階 | 54.36㎡ | 6.05㎡ | 4,312万円 | @263万円 | @80万円 | 13,071円 240円 |
8,335円 153円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区荏原の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■品川区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■武蔵小山駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 54.45~61.99㎡|56.96㎡ | 4,486万円|259万円/坪 |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | 54.45~54.45㎡|54.45㎡ | 4,265万円|259万円/坪 |
9階~10階 | 46.2~46.2㎡|46.2㎡ | 3,980万円|284万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 46.2~61.99㎡|54.36㎡ | 4,312万円|262万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去11年間の中古販売価格内訳

ライオンズマンション武蔵小山の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2024年11月 | 8階 | 2LDK | ー | 54.45 | ![]() |
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2024年10月 | 8階 | 3DK | ー | 54.45 | ![]() |
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2024年6月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 27.22 | ![]() |
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2024年1月 | 10階 | 1LDK | ー | 48.51 | ![]() |
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2023年12月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 27.22 | ![]() |
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…残り20件 |
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平均 | 6階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション武蔵小山の賃料相場
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(2025年02月)
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(2024年03月)
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■品川区荏原の賃料相場
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(2025年02月)
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(2024年03月)
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■品川区の賃料相場
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■武蔵小山駅の賃料相場
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(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 26.91~27.53㎡|27.22㎡ | 73,000円|8,866円/坪 |
3階~4階 | 46.91~46.91㎡|46.91㎡ | 140,000円|9,866円/坪 |
5階~6階 | 56.89~56.89㎡|56.89㎡ | 165,000円|9,588円/坪 |
7階~8階 | 54.45~54.45㎡|54.45㎡ | 153,000円|9,289円/坪 |
9階~10階 | 27.23~48.51㎡|34.32㎡ | 100,666円|9,559円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 26.91~56.89㎡|34.14㎡ | 94,772円|9,104円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
