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賃貸

ソレイユ六番館

総合評価：

4.0 アクセス数： 582

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2014年～: 26件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	45,884円
平均坪単価	＠3,602円
平均m²単価	＠1,090円
上位専有面積	33.7m²：10件 47.54m²：8件 40.92m²：8件
上位間取り	1LDK：21件 2DK：4件 2SDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ソレイユ六番館の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR総武本線／榎戸駅徒歩5分
JR総武本線／南酒々井駅徒歩48分
利用可能路線
『榎戸駅』　JR総武本線　
『南酒々井駅』　JR総武本線　
所在地(住所)
千葉県八街市榎戸918-14 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2006年1月
総戸数
8戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
八街市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ソレイユ六番館の口コミ・評判

2021年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【榎戸駅に対する口コミ】最近駅舎が新しくなり、一つしかなかった入り口が東口、西口の両方になりました。よって踏切につかまり間に合わなかった〜なんてこともなくなりました。ロータリーもでき、車の送迎も混雑が解消。徒歩圏内にコンビニ、スーパー、ドラッグストアがあり、正直隣の大きい駅より利用しやすいかも^_^

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年5月榎戸駅

ブルースさん

13件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	5年程前に駅舎は新しくなったので、まだ綺麗な状態です。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅近くにスーパーが2軒あり、ドラッグストアやコンビニ、100円ショップに郵便局等もあるので、利便性は悪くはないです。
飲食店の充実	2	メリット	ケーキ屋さんや近くにお弁当屋さん等もあるので、駅からの帰り道に購入する事は出来ます。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	一応通えるだろう範囲に、保育園や小学校と行った施設は一通りあります。
治安	3	メリット	長閑な場所なので、駅雄編でも静かで治安の悪さは感じません。
コストパフォーマンス	4	メリット	八街市自体、土地代がかなり安いので、一戸建ての価格や家賃は安いです。それでいて市内にはスーパーや飲食のチェーン店等がそれなりにあるので、安い割には住み易かったりします。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・303文字）

2022年9月榎戸駅

しやなさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	通勤、通学の朝と夜の時間帯は多少混むがその他の駅と比べて空いていてその点はいいと思う
生活利便施設の充実	3	メリット	駐車場が安いため止めやすいので安心して利用することができる
飲食店の充実	2	メリット	コンビニとスーパー、美容室などがあるため
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	ゆっくり子育てができる、駅のトイレが比較的綺麗
治安	4	メリット	田舎の駅なので雰囲気も落ち着いていてとても静か
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃も比較的安く、自然が多いのでそのような方にはおすすめ

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・249文字）

2022年1月榎戸駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】駅近くの駐車場は１日２５０円という激安!!!セブンイレブンとパチンコ店があります。５分ほど……

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（残り212文字）

2021年12月榎戸駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】前は小さくて汚かったけど、工事が入ってからすごく綺麗になった。夜も駅のおかげで周りが明るく……

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（残り133文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ソレイユ六番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年9月	2階	1LDK	南西	40.92
2023年12月	1階	1LDK	南西	47.54
2023年10月	1階	1LDK	南西	40.92
2023年10月	2階	1LDK	南西	47.54
2023年8月	2階	1LDK	南西	40.92
…残り21件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝八街市榎戸の賃料相場青線＝八街市の賃料相場南酒々井駅の賃料相場榎戸駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■八街市榎戸の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■八街市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■南酒々井駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	33.7～47.54㎡｜43.25㎡	44,125円｜3,433円/坪
2階～2階	33.7～47.54㎡｜38.81㎡	46,666円｜4,027円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	33.7～47.54㎡｜40.18㎡	45,884円｜3,844円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	10	16	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	21	5	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ソレイユ壱番館

住所	千葉県八街市榎戸918番12号
交通	JR総武本線榎戸駅徒歩6分
築年数	2002年6月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	2
アクセス数	89

賃貸

ソレイユ伍番館

住所	千葉県八街市榎戸918番13号
交通	JR総武本線榎戸駅徒歩5分
築年数	2004年2月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	2
アクセス数	460

賃貸

ソレイユ参番館

住所	千葉県八街市榎戸918番13号
交通	JR総武本線榎戸駅徒歩5分
築年数	2004年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	469

賃貸

サンハイム井野

住所	千葉県八街市榎戸914番8号
交通	JR総武本線榎戸駅徒歩5分
築年数	1993年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	147

賃貸

ボナール D

住所	千葉県八街市榎戸922番30号
交通	JR総武本線榎戸駅徒歩10分
築年数	1997年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	64

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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