ソラティオ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
89
ソラティオの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神鉄三田線／岡場駅 徒歩30分
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利用可能路線
『岡場駅』 神鉄三田線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市山口町上山口1丁目 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2022年3月
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総戸数
6戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ソラティオの口コミ・評判
2022年12月
ゆゆさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 新築で入居しました。まだ一年も経ってないのでとても綺麗です。キッチンも少し狭いですがおしゃれです! |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 岡場駅
さやさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | アウトレットまで行くバスがある。 本数は街並的に適している。不便さはほとんどない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 役場、ショッピングモール、歯科医院など、駅近くには施設が充実している。 飲食店、スーパーやコンビニが、改札の前にあるため、駅から歩かなくても買い物できる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店、お弁当屋、カフェが近くにある。駅前に屋台があり、日ごとに違ったりするので楽しめる。またリーズナブルな店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅内にエレベーターがある。上りのエスカレーターがある。駅内に待合室がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 居酒屋が近くにはないため治安は良い。酔っ払いは見られない。 街灯は充実している。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | リーズナブルな店が多い。 物価は妥当である。住みやすいと思う。 |
2023年9月 岡場駅
りんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | トイレが汚かったけれど最近補修されて綺麗になり使いやすくなりました |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにイオンがあり、食べ物屋さんも充実していて満足できる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | デリカフェ、サイゼリヤ、コンビニはファミマもセブンもある！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | こべっこランドの小さいバージョンがある、良い |
| 治安 |
5 |
メリット | 出口による治安の違いは無い 治安はとても良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も良い、住みやすい、交通機関も整っている |
2022年12月 岡場駅
akarichiさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近くに元ダイエーのイオンがあるので、最低限必要なものはすぐに買いに行ける距離にあります。定期券も神鉄内であれば購入できる駅なので便利です。15分ごとに基本遅れることなく電車が来ますし、急いで乗ろうとしている人がいれば少し待ってもらえたりローカル線ならではのメリットもあります。駅前にはセブンイレブンや食彩館、三井住友銀行や郵便局など利便がいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 基本的になんでもあります。スーパー、薬局、食べ物屋さん、クリニック、銀行、郵便局など生活の中で必要なものは駅前で揃います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くには居酒屋やイオンの中にはカフェやマクドナルド、ステップガーデンまで行けばじゅうじゅうカルビやトマトアンドオニオンなど種類は豊富です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩15〜20分ぐらいに小学校、中学校がありますし、保育園もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 都会の駅でよく見かけるような騒がしい人たちはあまり見かけません。自然豊かで、ゴミ掃除なども行き届いているので都会に比べれば綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は神戸市北区の田舎なので割と広い面積でお値段も都会に比べれば駅近でも安いです。物価もそこまで高くないです。 |
2021年11月 岡場駅
4.0
【メリット】 駅前や、駅内にスーパーがあるのでお買い物には便利だと思います。ロータリーがありバス停やタク……
ソラティオの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 56.18 |  |
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| 2023年11月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 45.49 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市山口町上山口の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■岡場駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 45.49～45.49㎡｜45.49㎡ | 64,000円｜4,651円/坪 |
| 2階～2階 | 56.18～56.18㎡｜56.18㎡ | 70,000円｜4,119円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.49～56.18㎡｜50.83㎡ | 67,000円｜4,385円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
