ヴェルディ天神川駅前の外観
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ヴェルディ天神川駅前のその他
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ヴェルディ天神川駅前のその他
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ヴェルディ天神川駅前のその他
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ヴェルディ天神川駅前のその他
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ヴェルディ天神川駅前のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 賃料履歴 | 2024年～: 3件 |
| 偏差値ランキング |
広島市南区 |
ヴェルディ天神川駅前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／天神川駅 徒歩1分
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利用可能路線
『天神川駅』 JR山陽本線 JR呉線
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所在地(住所)
広島県広島市南区大州4丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2024年6月
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総戸数
82戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴェルディ天神川駅前の【賃貸】物件情報
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- お買い物や食事に関するお店の情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 天神川駅
ゆさん
13件投稿
3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 夜の遅い時間まで電車がある アクセスしやすい 始発の時間も割と早い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ソレイユが近くにあり、利用しやすい 駐輪場がある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ソレイユの中に入れば色々な店がある 外にはコンビニもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 近くに公園があり、ゲートボールをされている方をみる |
| 治安 |
2 |
メリット | 日の明るい時間は人に活気があり、とてもいい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅も近いし、お店もあるので住みやすいと思う |
2024年3月 天神川駅
モカさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 広島駅まで一駅で行ける。始発は早く終電も遅い時間までやっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにソレイユがありお出かけに打ってつけ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに焼肉屋さんやお好み屋さん、コンビニ等ありランチタイムも楽しい時間を過ごせます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 府中小学校やひかり保育園、くすのきプラザがあり、子育て環境も充実しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅内はいつも清掃が行き届いておりとても綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性とてもが良く、徒歩5分圏内に高層マンションもあります。 |
2022年7月 天神川駅
ゆでマカロニさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 市内まではとても近くて、電車の本数もかなりあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな商業施設もあるし、病院などもあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店もいろんな種類があり、カフェなど人気店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | トイレなどもあって、車椅子などにも対応しています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | コンパクトな駅で使いやすく、街灯もあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | お店がたくさんあるので、かなり住みやすいです。 |
2021年10月 天神川駅
5.0
【メリット】 駅からおりて本当にすぐソレイユまで歩いて行けるのでかなり便利で利用しやすいです。下りと上り……
ヴェルディ天神川駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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広島市南区ランキング
 位(284物件中) |
広島市南区大州ランキング
位(16物件中) |
天神川駅ランキング
位(62物件中) |
ヴェルディ天神川駅前の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年8月 | 2021年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2021年5月 | 2021年5月 | 1階 | 南 | ||||||||||
| 平均 | 1階 | 69.23㎡ | 22.05㎡ | 3,795万円 | ＠182万円 | ＠55万円 | 9,000円 130円 |
2,920円 42円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■広島市南区大州の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■広島市南区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■天神川駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 69.24～69.24㎡｜69.23㎡ | 3,795万円｜181万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.24～69.24㎡｜69.23㎡ | 3,795万円｜181万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
ヴェルディ天神川駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 77.1 |  |
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| 2024年8月 | 13階 | 3LDK | 南 | 71.3 | |
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| 2024年8月 | 13階 | 3LDK | 71.3 | |
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| 平均 | 11階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェルディ天神川駅前の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■広島市南区大州の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■広島市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■天神川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 77.1～77.1㎡｜77.09㎡ | 200,000円｜8,575円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | 71.3～71.3㎡｜71.3㎡ | 200,000円｜9,273円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.3～77.1㎡｜73.23㎡ | 200,000円｜9,041円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
