ラッフィナート
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
159
ラッフィナートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR関西本線／法隆寺駅 徒歩12分
JR関西本線／大和小泉駅 バス13分
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利用可能路線
『法隆寺駅』 JR関西本線
『大和小泉駅』 JR関西本線
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所在地(住所)
奈良県生駒郡斑鳩町法隆寺南2丁目1-29 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2001年3月
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総戸数
- 管理方式
管理員不在
- 用途地域
商業地域
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラッフィナートの口コミ・評判
2022年12月
とんきちさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 法隆寺駅から徒歩15分ほどで坂などない歩きやすい道路です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 駅からさほど遠くない、ファミリーマートがとても近いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 3〜4年前にできたので外観とても綺麗です。駐車場も目の前にあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 3〜4年前にできたので部屋に虫などおらず、綺麗です。お風呂が一坪あるので広々と足を伸ばして入れます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩20分圏内に万代や木のうたなどあり、充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 斑鳩東幼稚園、斑鳩東小学校が近くにあります。子どもの医療費が無料です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 大和小泉駅
ななさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まる、天王寺まで３０分、大阪まで５０分で着く、 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近にファミマ、24時間営業のスーパーがある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 量が多くて美味しい洋食屋(カフェ)がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 子育て環境としてオススメできるてんはあまり思いつかないが、強いて言うならば、エレベーターがあること。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅は汚くはない、近くに歓楽街はない。酔っ払いはそんなに見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は安いと思われる。1ルーム3〜5万円。 |
2024年2月 法隆寺駅
bebeさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まる 大阪駅まで乗り換えなしで行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 少し歩けば薬局やスーパーがある クリニックも充実している |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | パン屋、居酒屋、イタリアンなどが並んでいる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーター、エスカレーターがある 学習塾が多い |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅は終電まで利用する人が数名おり、ひとけがある |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 賃貸は大阪と比べても安い ハイツやマンションなど駅周辺に数箇所ある |
2023年8月 大和小泉駅
ｶｽﾞさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大阪駅まで1時間以内、天王寺まで30分以内とアクセスは良い 本数も奈良県内の交通機関では多い方 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大体の施設は駐車場がある クルマがあれば不便がない |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 距離があっても、時間はかからない ショッピングモールや国道沿いに多いので目指しやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 交通量が少ないので危険度は低い。 静か 駅前も駐輪場や駐車場が多い |
| 治安 |
4 |
メリット | 自転車やバイクの盗難が少ない 犯罪件数が少ない 駅前に交番署がある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地、建物は安く、駐車スペースも確保できる |
2018年11月 大和小泉駅
3.0
【メリット】 JR関西線で天王寺駅まで乗り換えなしで行け、大阪市内への通勤・通学に便利なエリアです。駅の……
ラッフィナートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1階 | 2LDK | 56.8 |  |
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| 2024年9月 | 1階 | 2LDK | 西 | 55.58 | |
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| 2024年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | 58.99 | |
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| 2024年5月 | 1階 | 2LDK | 西 | 55.58 | |
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| 2024年3月 | 1階 | 2LDK | 西 | 56.8 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■生駒郡斑鳩町法隆寺南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■生駒郡斑鳩町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大和小泉駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 48.35～56.8㎡｜54.78㎡ | 52,250円｜3,182円/坪 |
| 2階～2階 | 58.99～58.99㎡｜58.99㎡ | 70,000円｜3,923円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.35～58.99㎡｜53.67㎡ | 67,250円｜4,167円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 55.58～56.8㎡｜55.88㎡ | 49,750円｜2,943円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
