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ニシキマンション

総合評価：

3.7 アクセス数： 65

お気に入り更新日：2025/02/01

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口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件

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ニシキマンションの物件概要

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JR大阪環状線／鶴橋駅徒歩8分
JR大阪環状線／桃谷駅徒歩9分
大阪メトロ今里筋線／今里駅徒歩19分
大阪メトロ千日前線／今里駅徒歩20分
利用可能路線
『鶴橋駅』　JR大阪環状線　近鉄難波線　近鉄大阪線　近鉄奈良線　大阪メトロ千日前線　
『桃谷駅』　JR大阪環状線　
『今里駅』　大阪メトロ千日前線　大阪メトロ今里筋線　
『今里駅』　大阪メトロ千日前線　大阪メトロ今里筋線　
所在地(住所)
大阪府大阪市生野区桃谷3丁目2-27 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1968年1月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市生野区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ニシキマンションの口コミ・評判

2022年12月

Richardさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	JR・近鉄・地下鉄千日前線鶴橋駅と、交通の便はバツグンです。駅周辺は雑多な感じで土地柄、圧倒的に焼き肉屋さんが多いです。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	最寄り駅周辺にお店が集結している感じで土地柄、観光客などもよく見掛けます。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	昔ながらのマンションなのでセキュリティはありません。ドアを開けてすぐ左の位置に集合ポストがあります。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	マンションですが、内装は畳敷きになります。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	徒歩2〜3分の場所に鶴橋風月があります。近くに旅行客でいつも大賑わいのコリアタウンがあり、焼き肉やキムチ等の食材は簡単に買えます。今里寄りの場所まで行けばBis市場館 Sendaiやスーパー玉出等のスーパーがあります。JR桃谷駅周辺にはショッピングモールのビエラ桃谷を始めとして万代、業務スーパー、桃谷本通り商店街などもあります。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	近くに生野屋内プールがあったり、みゆき公園や御幸森天神宮などがあります。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2023年5月桃谷駅

シムケンさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	天王寺も二駅。京橋、大阪駅まで乗り換え無しで行けるのは魅力的。
生活利便施設の充実	4	メリット	降りてすぐに商店街、マクドやコンビニ。その他充実している。
飲食店の充実	5	メリット	美味しいラーメン、たこ焼き、パン屋さん等が充実している。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	小学校、中学校、高校まで桃谷駅圏内にある。
治安	3	メリット	昔ながらの商店街とゆうこともあり、年配の気さくな方達が店をされているので商店街の治安はそこまで悪くない。
コストパフォーマンス	4	メリット	便利な駅だが、生野区は空き家が多いので物件が見つかりやすく相場が安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・182文字）

2022年2月今里駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅のトイレはキレイです。
出口がたくさんあるので、迷ったら五叉路に出てエレベータ……

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（残り167文字）

2021年12月鶴橋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】 JRから近鉄に乗り換える時に、わざわざ改札からにでずに、JRのホームからすぐ乗り換えるのが……

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（残り126文字）

2021年10月鶴橋駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】普通・準急・急行・快速急行・特急、全ての電車の停車駅である。JRの改札とも近く、利便性が良……

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（残り291文字）

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シャーメゾンMiyuki

住所	大阪府大阪市生野区桃谷3丁目8番23号
交通	JR大阪環状線桃谷駅徒歩11分
築年数	2013年10月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	15
アクセス数	1353

賃貸

グランデュール鶴橋

住所	大阪府大阪市生野区鶴橋2丁目16番10号
交通	JR大阪環状線鶴橋駅徒歩5分
築年数	2020年3月
階建て	地上8階建
総戸数	39戸

口コミ数	4
アクセス数	401

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランデュール鶴橋 403	6.2万円 (8,000円)	無	無	25.2m²	1K	4階	東

	グランデュール鶴橋	6.2万円 (8,000円)	無	無	25.2m²	1K	5階	東

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賃貸

フォンティーヌ桃谷

住所	大阪府大阪市生野区桃谷2丁目18番5号
交通	JR大阪環状線桃谷駅徒歩9分
築年数	1997年6月
階建て	地上6階建

口コミ数	0
アクセス数	37

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フォンティーヌ桃谷	4.6万円 (7,000円)	無	無	24.5m²	1K	4階	南東

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賃貸

コーラルコープ森野

住所	大阪府大阪市生野区桃谷3丁目10番31号
交通	JR大阪環状線桃谷駅徒歩7分
築年数	1985年3月
階建て	地上5階建
総戸数	20戸

口コミ数	15
アクセス数	739

賃貸

エイティーエイトビル

住所	大阪府大阪市生野区鶴橋2丁目18番10号
交通	JR大阪環状線鶴橋駅徒歩4分
築年数	1988年4月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	491

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	88ビル	4万円 (5,000円)	無	40,000円	20.2m²	ワンルーム	4階	-

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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