ルミナス目黒かむろ坂
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
8619
ルミナス目黒かむろ坂の外観
ルミナス目黒かむろ坂の外観画像です。
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ルミナス目黒かむろ坂のエントランス
ルミナス目黒かむろ坂のエントランス画像です。 -
ルミナス目黒かむろ坂のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ルミナス目黒かむろ坂のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ルミナス目黒かむろ坂のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ルミナス目黒かむろ坂のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:23件 中古:9件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
ルミナス目黒かむろ坂の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急目黒線／不動前駅 徒歩6分
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利用可能路線
『不動前駅』 東急目黒線
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所在地(住所)
東京都品川区小山台1丁目32-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2000年1月
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総戸数
23戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
第四日野小学校
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中学校区域
荏原第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年12月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルミナス目黒かむろ坂の口コミ・評判
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【不動前駅に対する口コミ】駅から徒歩2分の場所には、スーパーオオゼキがあるため仕事帰りに食材を購入できて便利である。 また、東急目黒線は東京メトロ南北線と都営地下鉄三田線と相互乗り入れしており、さらに隣駅の目黒駅で山手線に乗り換えることもできる。このため東京都心各地への交通アクセスには優れている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 不動前駅
ゆゆゆさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 朝の電車の本数が多いためのりやすい。武蔵小山と料金が変わらないから急行用に買っておくといいかも |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東急ストアがあるしモンパチ食堂などもある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カレー屋さんや焼肉屋さん、天丼屋さんにすき家など困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校はかなりおおい印象なので困らなそうだと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 悪い人は基本いない。みんな心が広くて過ごしやすい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | まあまあ高い。ただその分のメリットはある。 |
2022年4月 不動前駅
preludeさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 目黒線は南北線、三田線が交互に走ってるため、1ホームで2路線に乗れるメリットを感じれる。またJRが必要な場合目黒まで1駅＋目黒駅は連結の経路も整備されてるため使いやすい。（ただし朝の通勤時間帯は激混み） |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てからも徒歩5分圏内にスーパー、マクドナルド、松屋、ファミリーマート、ローソンなど、最低限の食料は確保できるため、1人暮らしには申し分ない。 駅には神戸屋とドトールがあり、パン好きの人にはうれしいポイント。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 掘り出し物のお店があって楽しい。ビルの奥まった所にある中華屋が旨くて何度も通った。また地元にも人気があるらしくにぎわっていた。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 基本的に静か。というか夜は騒音を聞いたことがない。 主要道路近くを選ばなければ住みよい環境。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 静かで住みやすい。駅自体も東急ということもあり清潔感がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 主要駅から1駅離れるだけで家賃ががくんと下がるから掘り出し物件に出会える可能性が高い。 |
2022年2月 不動前駅
4.0
【メリット】 メジャーな駅ではないが、どこに行くにも比較的アクセスが良く、便利な駅。駅構内も清潔感があり……
2019年6月 不動前駅
4.0
【メリット】 小さな商店街が五反田とかむろ坂方面にあって、こだわりの居酒屋や飲食店、スーパーなどが立ち並……
ルミナス目黒かむろ坂の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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品川区ランキング
 位(1634物件中) |
品川区小山台ランキング
位(18物件中) |
不動前駅ランキング
位(199物件中) |
ルミナス目黒かむろ坂の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年1月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 8階 | － | |
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ルミナス目黒かむろ坂の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年4月 | 6階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年7月 | 2022年7月 | 6階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年1月 | 2022年4月 | 6階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2019年11月 | 2020年3月 | 4階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2018年7月 | 2018年8月 | 6階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2018年3月 | 2018年3月 | 7階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2017年9月 | 2017年10月 | 7階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2016年3月 | 2016年4月 | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2012年2月 | ー | 6階 | 1LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 5階 | 53.9㎡ | 12.42㎡ | 5,402万円 | ＠331万円 | ＠100万円 | 12,600円 231円 |
12,772円 234円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルミナス目黒かむろ坂の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■品川区小山台の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■品川区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■不動前駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 50.54～55.67㎡｜53.1㎡ | 4,940万円｜307万円/坪 |
| 5階～6階 | 50.3～55.67㎡｜53.52㎡ | 5,596万円｜343万円/坪 |
| 7階～7階 | 55.67～55.67㎡｜55.67㎡ | 5,380万円｜319万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 50.3～55.67㎡｜54.9㎡ | 5,734万円｜345万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 50.54～50.54㎡｜50.54㎡ | 4,780万円｜312万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
