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賃貸

U-TOPIA44

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 66
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賃料履歴 2023年～: 19件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 42,421円
平均坪単価 ＠5,525円
平均m²単価 ＠1,672円
上位専有面積 25.85m²：19件
上位間取り 1K：19件

U-TOPIA44の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    名鉄名古屋本線／名鉄岐阜駅 バス29分
    JR東海道本線／岐阜駅 バス32分

  • 利用可能路線

    『名鉄岐阜駅』　名鉄名古屋本線　名鉄各務原線　
    『岐阜駅』　JR高山本線　JR東海道本線　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    岐阜県岐阜市黒野112-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1995年3月

  • 総戸数

    44戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岐阜市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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U-TOPIA44の【賃貸】物件情報

U・TOPIA44 102
U・TOPIA44 102
賃料(管理費)
4.1万円(4,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
25.85m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南
詳細を見る
Ｕ・ＴＯＰＩＡ　44
Ｕ・ＴＯＰＩＡ　44
賃料(管理費)
4.1万円(4,000円)
敷金・礼金
無・41,000円
専有面積
24.85m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南
詳細を見る
Ｕ・ＴＯＰＩＡ　44
Ｕ・ＴＯＰＩＡ　44
賃料(管理費)
4.2万円(4,000円)
敷金・礼金
無・42,000円
専有面積
24.85m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南
詳細を見る
Ｕ・ＴＯＰＩＡ　44
Ｕ・ＴＯＰＩＡ　44
賃料(管理費)
4.4万円(4,000円)
敷金・礼金
無・44,000円
専有面積
24.85m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
詳細を見る
Ｕ・ＴＯＰＩＡ　44
Ｕ・ＴＯＰＩＡ　44
賃料(管理費)
4.4万円(4,000円)
敷金・礼金
無・44,000円
専有面積
24.85m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南
詳細を見る
Ｕ・ＴＯＰＩＡ　44
Ｕ・ＴＯＰＩＡ　44
賃料(管理費)
4.5万円(4,000円)
敷金・礼金
無・45,000円
専有面積
24.85m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

U-TOPIA44の口コミ・評判

2022年12月

ねこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 部屋が広く、ベッド、テレビ台、大きめのローテーブル、勉強机を置いても十分な広さがあります。隣の部屋の物音もそこまで聞こえません。収納もそれなりにあるので、困りません。周辺の道路は暗めですが、大学近くということもあり人はちらほらいます。スーパー、コンビニ、ドラッグストアも自転車圏内にあるので住むのに大きな不自由はありません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年7月 岐阜駅

たまごさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 毎朝通学で通ってます。ターミナル駅なので利便性は基本的にいいです
生活利便施設の充実
5 		メリット 本屋さんやちょっとしたスーパー、だいぶ歩くけどエディオン、ロフトなどがあります
飲食店の充実
5 		メリット スタバやサイゼなど、馴染みのある飲食店や、本屋さんがあるのでちょっとした時間なら楽しく過ごせると思います。キオスクもあるので、お土産を買っていくこともできます。アクティブGに行くと、オシャレなご飯屋さんが沢山あります
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 名鉄や、お値段はするけど岐阜バス等、交通にはそんなに困らないと思います。スーパーは割高ですが一応あります。
治安
5 		メリット 治安が悪いとはあんまり聞かないです。私自身もちょっと前にナンパされたぐらいで、怖そうな人も変な人もあまり見かけません。駅も掃除がいきどいていて綺麗です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 交通に関しては苦労しないと思います。ただ田舎なので本数が少ないので、満員なのは我慢するところかなと思います。高校も沢山あるので割と選べます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・403文字）

2022年8月 名鉄岐阜駅

サージさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 名古屋でもセントリアでもどこにでもいけて便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに商店街とかあって買い物も結構できる
飲食店の充実
5 		メリット とてもいい店が道路脇にそろっているイメージ
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園、保育園が多くてとても充実している
治安
5 		メリット 結構田舎なので酔っ払いとかは見かけないイメージ
コストパフォーマンス
5 		メリット 比較的家賃が安くて住みやすいイメージがある
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・157文字）

2022年8月 岐阜駅

さきさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 名古屋駅へ行くのにとても便利。快速が多く通っている。
生活利便施設の充実
5 		メリット 本屋からスーパー、ドラッグストアまでなんでもそろっている。買い物に困ることがない。
飲食店の充実
5 		メリット 吉野家、サイゼリヤ、おらが蕎麦などの安くて入りやすい飲食店、ドトール、スタバなどのカフェ、成城石井、スーパーなどの食料品売り場、マツモトキヨシなどのドラッグストアが入っていて、買い物から食事まで出来ること。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の横に図書館があるため、絵本などを借りることができる。
治安
3 		メリット 駅の中は比較的明るいため、危ない印象はない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 買い物もレストランも充実しているし、家賃相場もそこまで高くないため、住みやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・219文字）

2018年10月 岐阜駅

1件投稿
総合評価：1.0
総合レビュー

【メリット】 県庁所在地である岐阜市内に位置している駅で岐阜の中心地でターミナル駅として重要な駅となって……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り116文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

U-TOPIA44の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年10月 1階 1K 南 25.85
2024年9月 2階 1K 南 25.85
2024年9月 3階 1K 南 25.85
2024年9月 3階 1K 南 25.85
2024年9月 1階 1K 南 25.85

…残り14件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■岐阜市黒野の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■岐阜市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■岐阜駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 25.85～25.85㎡｜25.85㎡ 40,666円｜5,201円/坪
2階～2階 25.85～25.85㎡｜25.85㎡ 42,400円｜5,423円/坪
3階～3階 25.85～25.85㎡｜25.85㎡ 43,000円｜5,499円/坪
4階～4階 25.85～25.85㎡｜25.85㎡ 42,800円｜5,474円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25.85～25.85㎡｜25.85㎡ 42,421円｜5,425円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    Printemps

    Printempsの外観
    住所 岐阜県岐阜市折立91番3号
    築年数 2008年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 0
    アクセス数 9
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｐｒｉｎｔｅｍｐｓ Ｐｒｉｎｔｅｍｐｓ 4.9万円
    (3,000円)    		 98,000円 無 30.9m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    安田学研会館乾棟

    住所 岐阜県岐阜市折立222番
    交通 岐大口バス停 徒歩7分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 80戸
    口コミ数 16
    アクセス数 4435
  • 賃貸

    アルフォレスト折立

    アルフォレスト折立の外観
    住所 岐阜県岐阜市折立149番
    交通 岐阜バス「折立平野総合病院前」バス停 徒歩5分
    築年数 2004年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 16
    アクセス数 911
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アルフォレスト折立 アルフォレスト折立 5万円
    (4,000円)    		 無 無 28.88m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    安田学研会館 中棟

    住所 岐阜県岐阜市折立843番
    交通 岐大口バス停 徒歩2分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 32
    アクセス数 4634
  • 賃貸

    レオパレスWAON

    レオパレスWAONの外観
    住所 岐阜県岐阜市折立264番1号
    交通 JR東海道本線 岐阜駅 バス25分
    築年数 2004年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 14
    アクセス数 1976
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＷＡＯＮ 107 レオパレスＷＡＯＮ 107 3.7万円
    (4,500円)    		 無 無 22.35m² 1K 1階 -
    レオパレスＷＡＯＮ 206 レオパレスＷＡＯＮ 206 3.7万円
    (4,500円)    		 無 無 22.35m² 1K 2階 -
    レオパレスＷＡＯＮ レオパレスＷＡＯＮ 3.8万円
    (4,500円)    		 無 無 22.35m² 1K 1階 -
    レオパレスＷＡＯＮ 108 レオパレスＷＡＯＮ 108 4万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 1階 -
    レオパレスＷＡＯＮ 208 レオパレスＷＡＯＮ 208 4.2万円
    (4,500円)    		 無 無 22.35m² 1K 2階 -
    レオパレスＷＡＯＮ 204 レオパレスＷＡＯＮ 204 4.3万円
    (4,500円)    		 無 無 22.35m² 1K 2階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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