AGUA
総合評価 ：
4.7
アクセス数
：
96
AGUAの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩15分
JR東海道本線／甲子園口駅 徒歩32分
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利用可能路線
『武庫之荘駅』 阪急神戸本線
『甲子園口駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県尼崎市武庫元町2丁目1-7 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
5階建
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築年月
1999年2月
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総戸数
- 管理方式
巡回
- 専有面積
- 間取り
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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AGUAの口コミ・評判
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 阪急神戸線の沿線駅なので駅の南北にタクシー乗り場、ロータリー、あらゆる商業施設が充実しており、大変便利でした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 落ち着いた住宅地で幹線道路にも面していないため、非常に静かでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オーナー様がいつもピカピカに清掃されていて非常に綺麗でした。大きさが買えられるグレードの高い宅配ボックスがあり、とても便利でした。駐車場にロボットゲートあり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 賃貸マンションではありますが、どの設備のグレードも良かったように思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 歩いて5分以内の商店街を中心として、何でもあります。飲食店も充実していました。美味しいお店も多かったです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
 3
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メリット | 家族に小さい子供はいませんでしたが、小学校は近かったです。公園も近くにありました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 武庫之荘駅
むこっこさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西宮、三宮、梅田どこへ行くにも遠くない。バスも遅くまで走っている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはたい焼きや、ミスド、コンビニなど様々あります。美容院、病院もあり |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅から少し歩けばある程度店はあり、どこも美味しいし、おしゃれ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園、幼稚園は多い。尼崎が県内でも多いと聞いている |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察官がパトロールしてくれているおかげで治安は保たれている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田、三宮にどちらも行きやすいことはメリット。 |
2023年2月 甲子園口駅
ttさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 各駅しか停車しないが、尼崎まで2駅。京都方面に行く場合は大阪駅で新快速に乗換が対面乗換なので楽。 神戸方面も芦屋まで3駅で新快速に乗換可能。甲子園球場に行く場合には南口改札からすぐの阪神バスに乗車が必要。 10分に1本程度あるので不便ではない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 北口よりも南口が栄えている。北口は数店の飲食店やドラッグストア、コンビニ等。一方南口には商店街が広がっており、様々なことが完結する。駅ビルは小さいが、コンビニ、スタバ、ＡＴＭ、２４時間ジム等あり。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 様々な種類の飲食店があるため、食事には困らない。チェーン系のファストフード店から、個人が営む飲食店まで数は豊富。南口にはパン屋も数多くある。弁当屋やたこ焼き屋お好み焼き屋もあるので、気軽にテイクアウトも可能。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 新しく保育園が開園しており、若い世代も多く、ちょっとした公園も点在していため子育てはしやすいはず。駅につながるロータリーにはスロープが設置されているため、ベビーカー等利用しやすい。また、駅内はエレベーターあり。商店街は歩道がしっかり整備されている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 北口は閑静な住宅街が広がっている。南口は商店街がある分、活気がある。商店街はかなり遅い時間まで街灯がついているし、人通りも一定あるので、防犯上は良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 治安や西宮市というネームバリューを考えた場合、資金に余裕がある人にとっては住みやすい街。 |
2022年2月 武庫之荘駅
5.0
【メリット】 落ち着いた住宅街だが、梅田までは15分で行けてとても便利な場所。改札は北と南で2つで迷う事……
2019年3月 武庫之荘駅
4.0
【メリット】 アクセスは非常に良い。大阪まで15分、神戸まで20分の立地である。駅まではバスで簡単に行く……
AGUAの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | 65.11 |  |
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| 2024年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 65.11 | |
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| 2023年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 68.29 | |
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| 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 68.29 | |
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| 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 68.29 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■尼崎市武庫元町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■尼崎市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■甲子園口駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 68.29～68.29㎡｜68.29㎡ | 100,000円｜4,841円/坪 |
| 4階～4階 | 68.29～68.29㎡｜68.29㎡ | 100,000円｜4,841円/坪 |
| 5階～5階 | 65.11～65.11㎡｜65.11㎡ | 97,500円｜4,950円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.11～68.29㎡｜67.01㎡ | 99,000円｜4,885円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
