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賃貸

Black Smith

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 131
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賃料履歴 2023年～: 2件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 112,000円
平均坪単価 ＠8,161円
平均m²単価 ＠2,469円
上位専有面積 45.37m²：2件
上位間取り 2LDK：2件

Black Smithの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    福岡市地下鉄空港線／大濠公園駅 徒歩1分
    福岡市地下鉄空港線／唐人町駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『大濠公園駅』　福岡市地下鉄空港線　
    『唐人町駅』　福岡市地下鉄空港線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市中央区荒戸1丁目3-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    2016年9月

  • 総戸数

  • 管理方式

    巡回

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 専有面積

  • 間取り

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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Black Smithの口コミ・評判

2023年1月

センスケさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄駅が近く、通勤、移動が便利だと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月 大濠公園駅

Keiさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 始発も6時前からあるし、空港に行くために乗り換えなしで仕事に行く際はとても使っていた。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くに大濠公園があるのはとてもいい。コーヒーが好きなのでミスドやカフェが近くにあるのはとても良かった。
飲食店の充実
4 		メリット パン屋やコーヒーを飲む場所もある。軽い食事も駅の近くにある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園が近くにあって走ったり、遊んだりする場所になると思う。
治安
4 		メリット とくに危ないと思うないと思う。人もよく見るので大丈夫と思う
コストパフォーマンス
5 		メリット 人気な土地だから高いイメージがある場所だったけど、割と安めで借りれた
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・228文字）

2024年1月 唐人町駅

ぽむさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 天神・博多・空港まですべて20分圏内で到達できる。
都市圏からタクシーでもそれほど距離はなく、大濠公園やPayPayドームなどの人が集まるエリアが近いためタクシーの台数も多い。
バスの本数も多い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 大型商業施設が点在し、徒歩圏内に最寄りのお店を見つけることは容易。
商店街など古くから営む地元密着のお店と新興店舗が混在していて住むには楽しい。
飲食店の充実
3 		メリット こじんまりとした個人店がいくつかあり、大濠公園周辺や六本松には最近多くのお店がオープンしていて活気が出てきている。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園は大濠周辺にも地行側にも複数ある。
公園も大濠公園が徒歩ですぐ、その他小規模公園もたくさんあり、小さい子を連れた家族が多いので、心配になるようなことはない。
治安
5 		メリット 良い。あまりトラブルになるようなケースもない。
出口による差もあまりないように思え、駅周辺は徒歩の人の往来も夕方までは多いので、人の目は届きやすい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 住む分には非常に快適で、少し高い住居費を払っても良い環境を得たいのであれば、おすすめできる場所。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・430文字）

2023年3月 唐人町駅

かなえさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車の本数も多くて天神まですぐでアクセスが良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 歩いて行ける距離にマークイズ福岡ももちがあります。買い物も充実、あとはPayPayドームへも歩いて行くことができます。
飲食店の充実
5 		メリット 徒歩圏内に色々飲食店は充実しています。居酒屋から中華料理まで。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育て世代も多くて近くには大濠公園もあり、広々としている為運動可能
治安
5 		メリット 特に治安が悪いと個人的に感じたことはないです。街灯もあります
コストパフォーマンス
5 		メリット 買い物には不便ないくらい環境は整っています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・269文字）

2023年2月 唐人町駅

YUNNさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 始発から終電まで本数が多いです。
駅を出てもすぐにバス停があるため乗り換えも可能です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅を出るとファミリーマート、ローソンがあります。
近くには病院や商店街も充実してます。
ジムもあるので仕事帰りにも利用可能です。
飲食店の充実
4 		メリット 駅から少し離れた場所に黄色看板の『天ぷらうどん』というお店があります。
安くてとても美味しく、うどん屋には珍しいキムチも大変オススメです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 唐人町駅からはすぐ近くに大濠公園があるため運動にも遊びにも最適です。
少し離れますがペイペイドームやマークイズも歩いて行ける距離にあります。
治安
5 		メリット 近くには交番もコンビニもあるので比較的明るく安心です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 大濠公園があったり、商業施設としてはペイペイドームやマークイズにも歩いて行ける距離のため凄く良いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・312文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Black Smithの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年12月 6階 2LDK 南 45.37
2023年4月 2階 2LDK 南 45.37
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市中央区荒戸の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■福岡市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大濠公園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 45.37～45.37㎡｜45.37㎡ 105,000円｜7,651円/坪
3階～4階 データなし データなし
5階～6階 45.37～45.37㎡｜45.37㎡ 119,000円｜8,671円/坪
7階～8階 データなし データなし
9階～9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 45.37～45.37㎡｜45.37㎡ 112,000円｜8,161円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
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～40
～45
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    口コミ数 0
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    交通 福岡市地下鉄空港線 大濠公園駅 徒歩9分
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    口コミ数 0
    アクセス数 22
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    MODERN PALAZZO大濠Nord MODERN PALAZZO大濠Nord 7.6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 29.5m² 1LDK 2階 -
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    築年数 2018年12月
    階建て 地上12階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 15
    アクセス数 230
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Modern　Palazzo大濠公園II Modern　Palazzo大濠公園II 7.8万円
    (7,000円)    		 無 無 31.16m² 1LDK 6階 北
    Modern　Palazzo大濠公園II Modern　Palazzo大濠公園II 7.8万円
    (7,000円)    		 無 無 31.16m² 1LDK 4階 北
    Modern　Palazzo大濠公園II Modern　Palazzo大濠公園II 9.3万円
    (7,000円)    		 無 無 31.16m² 1LDK 2階 北

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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