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賃貸

スマイル花園A

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 66
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賃料履歴 2024年～: 2件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 26,000円
平均坪単価 ＠3,438円
平均m²単価 ＠1,040円
上位専有面積 25m²：2件
上位間取り 1K：2件

スマイル花園Aの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    熊本電鉄／上熊本駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『上熊本駅』　JR鹿児島本線　熊本電鉄　熊本市電上熊本線　

  • 所在地(住所)

    熊本県熊本市西区花園5丁目22-35 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1992年2月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    花園小学校

  • 中学校区域

    井芹中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    熊本市西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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スマイル花園Aの口コミ・評判

2023年1月

岩田紗理菜さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 上熊本駅まで徒歩10分で着く。
飲食店も駅近くに何個かある。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 閑静な住宅街で過ごしやすい。騒音問題は特にない。近くにコンビニ、スーパー、図書館、パン屋さん、居酒屋がある。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 住民の方も綺麗好きで、共用部分は綺麗だと思う。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 独立洗面台もあり、風呂トイレも別。
キッチンも特に不自由な靴替えている。
買い物・飲食店充実度 5 メリット コンビニ、スーパー、ドラッグストア、パン屋さん、焼肉屋等の飲食店があり買い物には不自由ない。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 歯医者や耳鼻科等は近い。図書館が徒歩圏内にある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年3月 上熊本駅

ひなこさん

11件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 上熊本駅（列車）がありスーパーもあり便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 周りには少し歩けば、コンビニやファミレスがあり、便利。
飲食店の充実
5 		メリット ファミレスが少し歩いたらあります。たまに行きます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ファミレス、コンビニ、あるから便利。たまに行きます。
治安
4 		メリット 治安よし。パトカーもよく巡回してます。昼間は。
コストパフォーマンス
5 		メリット マンション多め、ファミレス、コンビニ、スーパー有り。
デメリット(4件)
総合レビュー
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（残り5件・149文字）

2022年9月 上熊本駅

もいんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 市電とJR、バスがそろっているのでいろんなところに行きやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前のテナントにスーパー、飲食店、ドラッグストアなどが入った複合施設がある。
飲食店の充実
3 		メリット 少し歩いたところにおいしいもんじゃ焼きの店がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 花園公民館が近いので、こどもをゆっくり遊ばせられる。
治安
4 		メリット 住宅街メインの街なので、日中も落ち着いている感じ。
コストパフォーマンス
5 		メリット スーパーや電気屋など必要なものは揃っていて街に近く利便性もよい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・177文字）

2020年10月 上熊本駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅舎が新しくなり、綺麗です。
スーパーもあり、買物も便利です。

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（残り65文字）

2018年12月 上熊本駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 飲食店が上熊本駅の近くにあるので食事する場所は困らないです。坂道はなく平坦な道です。10分……

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（残り108文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

スマイル花園Aの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年6月 1階 1K 25
2024年3月 2階 1K 25
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■熊本市西区花園の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■熊本市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■上熊本駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 25～25㎡｜25㎡ 26,000円｜3,438円/坪
2階～2階 25～25㎡｜25㎡ 26,000円｜3,438円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    メゾン・ド・ロアンヌ

    メゾン・ド・ロアンヌの外観
    住所 熊本県熊本市西区池亀町4番9号
    交通 熊本電鉄 韓々坂駅 徒歩10分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 423
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン・ド・ロアンヌ メゾン・ド・ロアンヌ 2.7万円
    (2,000円)    		 無 無 23.08m² 1K 2階 南
    メゾン・ド・ロアンヌ メゾン・ド・ロアンヌ 2.7万円
    (2,000円)    		 無 無 23.08m² 1K 3階 南
    メゾン・ド・ロアンヌ メゾン・ド・ロアンヌ 2.7万円
    (2,000円)    		 無 無 23.08m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    上野ビル

    住所 熊本県熊本市西区上熊本3丁目21番2号
    交通 熊本電鉄 韓々坂駅 徒歩6分
    築年数 1984年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 2
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    ラフォーレ27番館

    ラフォーレ27番館の外観
    住所 熊本県熊本市西区池田1丁目4番19号
    築年数 1991年8月
    階建て 地上5階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 2
    アクセス数 654
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラフォーレ27番館 ラフォーレ27番館 3万円
    (3,300円)    		 無 無 26.25m² 1K 5階 南
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    ウィングコート壱番館

    住所 熊本県熊本市西区池田4丁目3番16号
    交通 JR鹿児島本線 上熊本駅 徒歩8分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 17
    アクセス数 2025
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    池田マンションB

    住所 熊本県熊本市西区池田4丁目3番17号
    交通 熊本電鉄 韓々坂駅 徒歩7分
    築年数 1996年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 14
    アクセス数 20

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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