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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 新宿区 > 四谷坂町 > 四ツ谷駅 > エルスタンザ四ツ谷

賃貸

エルスタンザ四ツ谷

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 185
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2023年～: 6件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 112,166円
平均坪単価 ＠13,985円
平均m²単価 ＠4,230円
上位専有面積 24.84m²：4件 31.05m²：2件
上位間取り 1LK：3件 1K：3件

エルスタンザ四ツ谷の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央線(快速)／四ツ谷駅 徒歩6分
    都営新宿線／曙橋駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『四ツ谷駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ南北線　
    『曙橋駅』　都営新宿線　

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区四谷坂町8-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2015年3月

  • 総戸数

    17戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 専有面積

  • 間取り

  • 小学校区域

    四谷小学校

  • 中学校区域

    四谷中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新宿区小学校・中学校学区

  • 備考

    病院
    東京女子医科大学病院　慶應義塾大学病院

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 

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エルスタンザ四ツ谷の口コミ・評判

2023年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 複数路線利用可能で都内のどのエリアにも行きやすい
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 住宅街の中に位置しているため、静かな印象
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 管理は巡回。掃除もされており大きな問題はない
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 基本的な設備は整っており、大きな不便はない
買い物・飲食店充実度 4 メリット ライフが駅までの途中にあるので買い物は便利
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 住宅街の中にあるため暮らしやすいと思う。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月 曙橋駅

かせさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新宿や市ヶ谷に繋がっておりそこからの移動が便利
生活利便施設の充実
4 		メリット コンビニエンスストアがまわりにに多くありスーパー、商店街も付近に位置している
飲食店の充実
5 		メリット カフェがすぐ近くに位置しており、居酒屋などもみられる
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校が歩いて通える位置に多くあり細い道を通らない通学路が多い
治安
5 		メリット 事件などは聞いたことがなく明るく良い街だと思っている
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃などは他の周りの地域の物件と比べて安い方だと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・209文字）

2024年8月 四ツ谷駅

響子さん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が停車します。周囲の駅と比べるとそれほど混雑していません。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結の商業施設アトレ四谷やコモレモールがあるので便利です。
飲食店の充実
5 		メリット ファミレスやカフェがあるので、コスパ良く食べることができます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅から徒歩圏内に保育園から大学までそろっています。
治安
5 		メリット 駅前に交番があります。警察官の人数が多く、パトロールもしています。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心に近いので、快速が停車するし利便性は良いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・208文字）

2023年10月 四ツ谷駅

サマンサセリーナさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 中央線快速が停まりその他丸の内線、南北線などもあるので利便性が高い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大通りに出れば色々な店がありなんでも揃うとおもいます。
飲食店の充実
5 		メリット 大通りまで出るとなんでもあるので駅から少し歩くのが苦痛でなければあらゆる種類の食事が楽しめるとおもう。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 大学等色々あるので、教育にはとても良い地だと思います
治安
4 		メリット 何度もいっているが、特に危なく感じた事はない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都内のど真ん中の方、新宿にもちかいけどそんなに特に高いイメージはない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・329文字）

2022年2月 四ツ谷駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 時間によると思いますが、利用するときに、あまり混雑がないので、階段やその他のルートがうまく……

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（残り156文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エルスタンザ四ツ谷の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 2階 1LK 西 31.05
2024年9月 1階 1K 西 24.84
2024年7月 2階 1K 西 24.84
2023年9月 1階 1LK 西 24.84
2023年9月 3階 1K 西 24.84

…残り1件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新宿区四谷坂町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■新宿区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■四ツ谷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 24.84～24.84㎡｜24.84㎡ 105,500円｜14,041円/坪
2階～2階 24.84～31.05㎡｜28.98㎡ 117,666円｜13,477円/坪
3階～3階 24.84～24.84㎡｜24.84㎡ 109,000円｜14,506円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 24.84～31.05㎡｜26.08㎡ 110,000円｜13,985円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 4 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    住所 東京都新宿区四谷本塩町9番4号
    交通 JR中央・総武線 四ツ谷駅 徒歩5分
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    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
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  • 賃貸

    コーポマキ

    住所 東京都新宿区四谷本塩町11番7号
    交通 JR中央線(快速) 四ツ谷駅 徒歩6分
    築年数 1970年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 288
  • 賃貸

    ベルシャンテ

    住所 東京都新宿区四谷坂町1番17号
    交通 JR中央・総武線 四ツ谷駅 徒歩6分
    築年数 1995年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 16
    アクセス数 807
  • 賃貸

    CASABAMBI

    住所 東京都新宿区四谷坂町1番15号
    交通 JR中央線(快速) 新宿駅 徒歩7分
    築年数 2016年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 174
  • 賃貸

    アイネカイファー

    住所 東京都新宿区四谷坂町
    交通 都営新宿線 曙橋駅 徒歩7分
    築年数 2010年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 451

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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交通 東中野駅 徒歩8分
落合駅 徒歩10分
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その他物件概要
築年数 2012年2月
階建 7階建
総戸数 25戸
平均賃料 129,429円
坪賃料 13,551円

リーガランド早稲田

  • 口コミ0件
  • アクセス数18
リーガランド早稲田
住所 東京都新宿区早稲田鶴巻町112番15号(地番)
交通 早稲田駅 徒歩6分
江戸川橋駅 徒歩8分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 2016年6月
階建 5階建
総戸数 14戸
平均賃料 129,000円
坪賃料 0円

ガーデン東新宿

  • 口コミ62件
  • アクセス数5737
ガーデン東新宿
住所 東京都新宿区新宿7丁目26番47号(地番)
交通 東新宿駅 徒歩3分
新大久保駅 徒歩13分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 2012年2月
階建 地下1階付6階建
総戸数
平均賃料 129,985円
坪賃料 15,035円
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