グラディート神崎川
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
136
グラディート神崎川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／神崎川駅 徒歩9分
阪急京都本線／十三駅 徒歩17分
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利用可能路線
『神崎川駅』 阪急神戸本線
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区三津屋南1丁目11-3 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
3階建
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築年月
2017年10月
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総戸数
12戸
- 専有面積
- 間取り
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グラディート神崎川の口コミ・評判
2023年1月
かんちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 徒歩圏内に神崎川駅があり、梅田へのアクセスも良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 通りに面していないので、車の騒音は特にない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | モニター付きのインターフォンなので、知らない人が来ても安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 設備的にはまぁまぁ新しいが、施工が雑で、接着剤などが見えている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩圏内にスーパーが何軒かあり、ハシゴできる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 十三市民病院が近くにある。小学校も近くにある。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 十三駅
Little birdさん
12件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京都線・神戸線・宝塚線が通っており、非常に利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや病院など、生活には不便はありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安くて美味しいお店も多く、下町感があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校もあり、ファミリー層の方もたくさん住んでおられます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 警察のパトロールもしっかりされており、成人が住むには全く問題ありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 便利な環境にしては、家賃もお手頃に感じます。 |
2023年8月 神崎川駅
ばたこさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪梅田駅にかなり近く、2駅で着く。電車の本数も少なくない。タクシーも駅周辺に多く停まっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くに大型のスーパーがある。医療施設も併設されていて便利。商店街もあり、病院も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街の中に老舗の飲食店が多く、おいしいお店が多い。食べログ高評価のうどん屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、小学校が周辺にある。公園も広めの公園がある。駅トイレも綺麗。エレベーターもある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | すぐそばに交番がある。商店街の明かりで明るくはなっている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高くない。アクセスが便利なので住みやすい。 |
2021年11月 十三駅
4.0
【メリット】 十三駅の北側、南側共に大きな商店街がありとても賑わっています。日常生活のお買い物に困る事は……
2020年10月 十三駅
4.0
【メリット】 阪急線の結節点であり、梅田までいかなくても他方面の阪急線に乗り換えることができる点で便利で……
グラディート神崎川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2階 | 2K | 西 | 26.88 |  |
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| 2023年11月 | 1階 | 2K | 南 | 26.88 | |
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| 2023年9月 | 3階 | 1K | 24.19 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区三津屋南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■十三駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 26.88～26.88㎡｜26.88㎡ | 61,000円｜7,502円/坪 |
| 2階～2階 | 26.88～26.88㎡｜26.88㎡ | 62,000円｜7,625円/坪 |
| 3階～3階 | 24.19～24.19㎡｜24.19㎡ | 59,000円｜8,063円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.19～26.88㎡｜25.53㎡ | 60,000円｜7,783円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 26.88～26.88㎡｜26.88㎡ | 62,000円｜7,625円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
