ファステート都島テーラー
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1066
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:3件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2023年～: 38件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約277万円/坪 賃料:約8845円/坪 利回り:約3.84％ |
ファステート都島テーラーの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩11分
大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩15分
JRおおさか東線／城北公園通駅 徒歩16分
大阪メトロ谷町線／関目高殿駅 徒歩19分
JRおおさか東線／JR野江駅 徒歩20分
-
利用可能路線
『都島駅』 大阪メトロ谷町線
『野江内代駅』 大阪メトロ谷町線
『城北公園通駅』 JRおおさか東線
『関目高殿駅』 大阪メトロ谷町線
『JR野江駅』 JRおおさか東線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市都島区高倉町1丁目11-29 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2019年7月
-
総戸数
45戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
-
小学校区域
大阪市立高倉小学校
-
中学校区域
大阪市立高倉中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
※最新の状態と異なる場合があります
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ファステート都島テーラーの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「ファステート都島テーラーや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
ファステート都島テーラーの口コミ・評判
2024年2月
騒音困ってますさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | JRと地下鉄双方利用可能であり、便利と言えるのではないだろうか |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
特に治安が悪いと感じたことはない 駅からの道の途中もほぼ大通りであり、問題はないと思われる |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 宅配ボックス等普通のマンションと思われる |
|
お部屋の 仕様・設備 |
1
|
メリット | 片方の壁がしっかりとした作りになっている |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | スーパーLIFEや関西スーパー、ドラッグストア等買い物に困ることはないと思われる |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
っっbさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | イオンモールのような商業施設(ベルファ都島)が近く、生活するうえで便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 野江内代駅
にゃんたんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRおおさか東線や京阪本線に乗り換えでき、住宅街のため乗客数も多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 郵便局や銀行、学校が近い。 ダイソーもすぐ近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | すぐ近くにバーミヤンがある。 歩いて行ける範囲内に飲食店が何店舗がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | すぐ近くに学校がある。 また商店街も遠くない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近くは明るく、治安が良いように感じられる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 商店街やスーパーが近く、住みやすく利便性があると思われる。 |
2022年8月 JR野江駅
CASさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新大阪まで乗り換えなしで行けるのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 昔、ここの近くに住んでましたが困った事はないです。 京橋も自転車で行けます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい定食屋さんがありました。 パン屋もありますよ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 短距離で幼稚園、小学校、中学校ありすごく便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 良い方だと思います。 学校もあるので安心だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 全体的にはすごく良い街です。 また住みたいぐらいです。 |
2022年4月 城北公園通駅
りなさん
12件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新大阪駅まで3駅なので梅田方面、京都方面、神戸方面の他に新幹線に乗り換えが楽々とできる。 その他にも1駅先がJR淡路駅で阪急線に乗り換えが可能、反対側はJR野江駅で京阪線に乗り換えが可能です。様々な路線に乗り換えが出来るのでとても便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーやドラッグストア、コンビニが近くに多くあるので日常生活を過ごす上では便利だと思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店が多くて家族連れでもおひとり様でも外食がしやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園は他の地域と比べると比較的激戦区では無いので入りやすい方だと思う。大きな公園から小さい公園まであって、河川敷など自然にも溢れている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 道路沿いは比較的人通りも多く街灯もあり心配な面はない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃も相場と比べると安い方でファミリー層が多い。 |
2021年10月 都島駅
4.0
【メリット】 大阪市立総合医療センターの最寄り駅。
始発の電車があるので、狙って行けば確実に座……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,754万円
推定相場坪単価277万円/坪
推定相場㎡単価84万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,885 ～ 1,929万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,798 ～ 1,885万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,710 ～ 1,798万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,622 ～ 1,710万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,534 ～ 1,622万円 | 87.5～92.5％ |
ファステート都島テーラーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大阪市都島区 | 6位 | / 216物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市都島区高倉町 | 1位 | / 12物件中 |
| 都島駅 | 3位 | / 152物件中 |
| 野江内代駅 | 2位 | / 71物件中 |
| 城北公園通駅 | 1位 | / 8物件中 |
| 関目高殿駅 | 1位 | / 65物件中 |
| JR野江駅 | 2位 | / 6物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市都島区 | 36位 | / 128物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市都島区高倉町 | 1位 | / 7物件中 |
| 都島駅 | 12位 | / 76物件中 |
| 野江内代駅 | 7位 | / 38物件中 |
| 城北公園通駅 | 1位 | / 7物件中 |
| 関目高殿駅 | 3位 | / 29物件中 |
| JR野江駅 | 4位 | / 6物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ファステート都島テーラーの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年10月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年4月 | 2024年5月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年2月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 22.4㎡ | 0㎡ | 1,890万円 | ＠279万円 | ＠85万円 | 5,830円 260円 |
1,190円 53円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ファステート都島テーラーの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■大阪市都島区高倉町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■大阪市都島区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■関目高殿駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.4～22.4㎡｜22.4㎡ | 1,890万円｜278万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.4～22.4㎡｜22.4㎡ | 1,890万円｜278万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
ファステート都島テーラーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 8階 | 1K | 南 | 22.8 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年11月 | 10階 | 1K | 南 | 22.8 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年11月 | 9階 | 1K | 南 | 22.4 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年11月 | 9階 | 1K | 南 | 22.8 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年11月 | 5階 | 1K | 南 | 23.2 | |
|
|
|
|
|
|
…残り33件 |
|||||||||||
| 平均 | 8階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ファステート都島テーラーの賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■大阪市都島区高倉町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■大阪市都島区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■関目高殿駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.8～22.8㎡｜22.8㎡ | 56,400円｜8,177円/坪 |
| 3階～4階 | 22.4～22.8㎡｜22.68㎡ | 58,068円｜8,464円/坪 |
| 5階～6階 | 22.4～23.2㎡｜22.9㎡ | 58,825円｜8,490円/坪 |
| 7階～8階 | 22～23.2㎡｜22.83㎡ | 58,416円｜8,459円/坪 |
| 9階～10階 | 22.4～23.2㎡｜22.81㎡ | 58,416円｜8,467円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22～23.2㎡｜22.8㎡ | 58,289円｜8,452円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
