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賃貸

宮本マンション

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 102
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賃料履歴 2023年～: 25件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 57,680円
平均坪単価 ＠4,994円
平均m²単価 ＠1,511円
上位専有面積 37m²：24件 36m²：1件
上位間取り 2DK：25件

宮本マンションの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ中央線／朝潮橋駅 徒歩6分
    JR大阪環状線／弁天町駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『朝潮橋駅』　大阪メトロ中央線　
    『弁天町駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ中央線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市港区三先1丁目8-19 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1970年10月

  • 総戸数

  • 管理方式

    巡回

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 間取り

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市港区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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宮本マンションの口コミ・評判

2023年2月

まさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 家賃が安い日当たりよいエレベーターがある

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月 弁天町駅

ぽんようさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR環状線と中央線が通っており大阪の主要都市は大体いける
生活利便施設の充実
4 		メリット 西側には大阪ベイタワーをはじめ公共施設から飲食店など充実した商業施設があり、東側では下町感あふれる飲み屋街となっている
飲食店の充実
4 		メリット 商業施設にはチェーン店初め行きやすい店があり、東側では居酒屋が多数並んでいる
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 徒歩圏内に小中高の学校があり、長く入れる環境になっている
治安
4 		メリット 人通りが多い上、交番があるので駅周辺は治安はいいと思われる
コストパフォーマンス
3 		メリット 都心部にすぐアクセスできる立地の割には家賃は抑えめ
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・337文字）

2023年1月 弁天町駅

せいじさん

11件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数路線利用でき、梅田・なんば・天王寺など中心部までのアクセスは便利。
USJにも乗り換えの西九条駅まで一駅でかなり便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 北口からは空庭温泉やロピアなどの買い物が出来るベイタワー直結。
周辺にはスーパーなど多数あり、大阪みなと病院など医療機関も付近には多数あり。
飲食店の充実
3 		メリット ベイタワーや周辺に飲食店は多数あり。
港区は物価が安い方なので近隣の店舗で価格競争もあって買い物しやすい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園・保育園などは比較的集中して多い。
公園もあり。
治安
4 		メリット 駅前には交番があり、お店も比較的多い。ライフなど遅くまで空いているスーパーもあるので比較的明るい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価が安い方なので、家賃・買い物なども周辺より比較的暮らしやすい。
デメリット(4件)
総合レビュー
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（残り5件・256文字）

2021年4月 弁天町駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 住宅やマンションなどがあり、大通りなので夜もそこまで危なくはないと思う。近くに商業施設など……

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（残り161文字）

2018年11月 朝潮橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅とバス停がほぼ隣接状態で非常に交通の便が良く、大きな駐輪所もあり、タクシーも真夜中でもす……

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（残り247文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

宮本マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年11月 2階 2DK 37
2024年11月 2階 2DK 36
2024年10月 3階 2DK 37
2024年8月 6階 2DK 37
2024年8月 3階 2DK 37

…残り20件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市港区三先の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市港区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■弁天町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 36～37㎡｜36.5㎡ 52,000円｜4,711円/坪
3階～3階 37～37㎡｜37㎡ 55,888円｜4,994円/坪
4階～4階 データなし データなし
5階～5階 37～37㎡｜37㎡ 61,400円｜5,486円/坪
6階～6階 37～37㎡｜37㎡ 58,666円｜5,242円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 37～37㎡｜37㎡ 58,611円｜5,237円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 25 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
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～45
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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    シーサイドアベニュー

    住所 大阪府大阪市港区三先1丁目10番32号
    交通 大阪メトロ中央線 朝潮橋駅 徒歩8分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1484
  • 賃貸

    第三平石ビル

    住所 大阪府大阪市港区夕凪1丁目16番19号
    交通 大阪メトロ中央線 朝潮橋駅 徒歩8分
    築年数 1985年6月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 106
  • 賃貸

    レジデンス夕凪

    レジデンス夕凪の外観
    住所 大阪府大阪市港区夕凪1丁目17番31号
    交通 大阪メトロ中央線 朝潮橋駅 徒歩9分
    築年数 2001年1月
    階建て 地上7階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 182
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジデンス夕凪 レジデンス夕凪 5万円
    (5,300円)    		 無 無 30m² 1SK 7階 -
  • 賃貸

    ダイナースコート

    ダイナースコートの外観
    住所 大阪府大阪市港区三先1丁目17番10号
    交通 大阪メトロ中央線 朝潮橋駅 徒歩10分
    築年数 2003年12月
    階建て 地上4階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 0
    アクセス数 693
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ダイナースコート 210 ダイナースコート 210 5.45万円
    (2,500円)    		 無 54,500円 26.25m² 1K 2階 南東
  • 賃貸

    ロータリー三先

    ロータリー三先の外観
    住所 大阪府大阪市港区三先1丁目1番7号
    交通 大阪メトロ中央線 朝潮橋駅 徒歩10分
    築年数 1999年10月
    階建て 地上8階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 70
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロータリー三先 ロータリー三先 4.2万円
    (8,000円)    		 無 無 19m² 1K 4階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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