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賃貸

ketty姪浜

総合評価：

3.0 アクセス数： 98

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2023年～: 5件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	54,200円
平均坪単価	＠5,801円
平均m²単価	＠1,755円
上位専有面積	30.89m²：5件
上位間取り	1LDK：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ketty姪浜の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
福岡市地下鉄空港線／姪浜駅徒歩22分
JR筑肥線／下山門駅徒歩25分
利用可能路線
『姪浜駅』　JR筑肥線　福岡市地下鉄空港線　
『下山門駅』　JR筑肥線　
所在地(住所)
福岡県福岡市西区石丸2丁目5-3 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2013年12月
総戸数
8戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
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専有面積
間取り
敷地面積
建ぺい率
容積率

ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市西区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ketty姪浜の口コミ・評判

2023年2月

ゆうさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	すぐ近くにコンビニがある。ポストやメーター類がひとかたまりになっている。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月姪浜駅

しおさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	地下鉄の始発駅なので座って通勤通学出来る。高速を走るバスもあるので天神博多への交通の便がいい。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺はスーパーが多いし、カフェやレストランが集結した商業施設もある。車があればもっと便利。
飲食店の充実	5	メリット	ファミリーレストランやチェーン店が多い。個人店も探せばある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校や幼稚園保育園もあり子育て世帯には良いと思う。公園もたくさんある。
治安	3	メリット	昼は活気があり人も多く明るい雰囲気で安心。
コストパフォーマンス	4	メリット	地下鉄始発でファミリー世帯にはかなり人気の土地。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・265文字）

2023年9月姪浜駅

りんごさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	空港線に向かう分には天神博多も行きやすく、しかも空港線は始発なので電車によっては座れる。ただ朝は争奪戦。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅構内にミスド、ケーキ屋さん、スーパーなど様々なお店が入っており電車に乗らない日でもふらっと立ち寄れる。
飲食店の充実	5	メリット	周辺にも居酒屋や、駅構内にもカフェとロッテリアが入ってるのがありがたい。また、ウエストコートが近くここにもご飯屋さんがある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに保育園がたくさんある。公園も大きい公園があり、平日週末賑わっている。
治安	5	メリット	昼も夜も人通りが結構あるので治安はいい方だと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	近くにスーパーも何軒もあるし、車があれば尚更ウエストコーとも含めなんでもそろってるのでとても住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2023年3月姪浜駅

とみーさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	地下鉄とJRの接続駅となっているため、大変便利である。
生活利便施設の充実	5	メリット	大きな商業施設や、アウトレットモールもあるため、とても生活しやすい。
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店から、個人営業の店まで多くの店があり、食事をするのは困らない。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園、小学校、中学校もあり、子育て環境としては良いと思う。
治安	4	メリット	駅周辺などは近くに交番もあり、治安が良いと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	中心部へのアクセスが良く、生活するにはとても良いエリアだと思う。特に、単身者には生活しやすいと考えられる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年8月姪浜駅

とまとさん

12件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	主要都市の天神、博多、福岡空港に乗り換えなしで行けて15分程で到着する
生活利便施設の充実	5	メリット	コンビニも飲食店も、本屋も服屋もある、そこまで多すぎもなく、ちょうどいい店舗数だと思います。
飲食店の充実	5	メリット	ロッテリアがあるのがうれしい。あまり見かけないので貴重。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	周りに学校がある。バスの本数も多いので便利
治安	3	メリット	夜が暗くなりすぎることはないので充分安心。若者がたむろしてることもほぼない
コストパフォーマンス	4	メリット	主要都市までも行きやすく、バスなどの利便性がいいのに家賃相場がそこまで高くないのがいい

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・205文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ketty姪浜の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年7月	1階	1LDK	東	30.89
2024年4月	2階	1LDK		30.89
2023年12月	1階	1LDK	東	30.89
2023年5月	1階	1LDK	東	30.89
2023年4月	2階	1LDK		30.89
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市西区石丸の賃料相場青線＝福岡市西区の賃料相場姪浜駅の賃料相場下山門駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市西区石丸の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■福岡市西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■姪浜駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	30.89～30.89㎡｜30.89㎡	54,333円｜5,815円/坪
2階～2階	30.89～30.89㎡｜30.89㎡	54,000円｜5,779円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	30.89～30.89㎡｜30.89㎡	54,200円｜5,801円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	5	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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50～

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セントラルフクオカ福重

住所	福岡県福岡市西区福重3丁目21番19号
交通	福岡市地下鉄七隈線橋本駅徒歩21分
築年数	1987年5月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	4
アクセス数	1042

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メゾンM&M

住所	福岡県福岡市西区石丸1丁目7番1号
交通	JR筑肥線姪浜駅徒歩17分
築年数	1990年2月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	16
アクセス数	495

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リスペクトガーデン

住所	福岡県福岡市西区石丸1丁目5番8号
交通	福岡市地下鉄空港線姪浜駅徒歩16分
築年数	2005年1月
階建て	地上5階建
総戸数	30戸

口コミ数	17
アクセス数	1604

賃貸

ブラッサム姪浜

住所	福岡県福岡市西区石丸1丁目18番10号
交通	福岡市地下鉄空港線姪浜駅徒歩15分
築年数	1992年12月
階建て	地上8階建
総戸数	48戸

口コミ数	0
アクセス数	854

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ブラッサム姪浜 601	7万円 (5,000円)	無	1ヶ月	65.4m²	3LDK	6階	-

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賃貸

リバーコート大産

住所	福岡県福岡市西区石丸3丁目6番28号
交通	JR筑肥線下山門駅徒歩17分
築年数	1993年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	15
アクセス数	289

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ポジション必須

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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