Narutobay
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
286
Narutobayの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／溝の口駅 徒歩11分
東急田園都市線／高津駅 徒歩11分
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利用可能路線
『溝の口駅』 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線
『高津駅』 東急田園都市線 東急大井町線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目15-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2013年12月
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総戸数
14戸
- 用途地域
無指定
- 専有面積
- 間取り
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Narutobayの口コミ・評判
2023年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 高津駅と溝の口駅が近いです。溝の口駅は東急田園都市線の他、南武線、大井町線もあるので交通の便がとてもいいです。溝の口駅の周りには、丸井デパート、多数の飲食店、商店街も充実していて便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 3
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メリット | 住まいがある所は、住宅街で静かなところなので治安は良いです。溝の口駅からは徒歩約15分離れているので落ち着いた雰囲気があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | ペット飼育可。宅配BOXあり。セキュリティもしっかりしているイメージでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | １人暮らしの２DKだったので、寝る部屋が別にちゃんとあるのは落ち着きました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパーも近いですし、駅の方に行けばデパート、八百屋さん、ドラッグストア、ドン・キホーテ、メガネ屋さん等充実し過ぎているほどの充実度です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 病院やクリニックが沢山あるのは安心でした。大きめの帝京大学溝の口病院もあり、高津中央総合病院もあり安心でした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年12月
ゆーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 溝の口駅は丸井やノクティといった商業施設、ドンキホーテやマルエツといったスーパーもあるため買い物には困りません。また、古き良き居酒屋やチェーンの飲食店も多いため、食事にも困りません。駅はそこそこ混んでいますが、気になるレベルではないかと。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年2月
あいあいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 溝の口駅まで１５分ほどでした。駅の周りにはショッピングモール、飲食店もたくさんあり便利でした。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 駅から１５分くらい離れているので人通りも少なく静かな環境でした |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | おしゃれな外観、エントランス部分もデザイン性があり、綺麗でした。オートロックでセキュリティも安心でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 日差しが昼間差し込みリビング、寝室は快適でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
歩いて５分ほどの場所にマルエツがあり便利でした。イトーヨーカドーもあります。買い物には困りません。 飲食店も駅の周りにたくさんありました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 大きな病院もあり、クリニックもたくさんあり病院によく行く人には住みやすい環境ではないでしょうか |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 武蔵溝ノ口駅
たかなさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 田園都市線と南武線に繋がっており、いろいろな所に行きやすい。電車の本数も田園都市線は5分に1本で南武線は10分に1本。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マルイとノクティーがありその中にたくさんの公共施設がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | どの飲食店もとてもおいしく、ハズレの店はない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに小学校や中学校が多くある。あと保育園や幼稚園もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の周辺は結構おちついている。安全。なにもしなければ変なやつにも絡まれない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京の渋谷や原宿、新宿とくらべるとこっちの方が安い。 |
2024年7月 武蔵溝ノ口駅
renさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅が広くとても綺麗で落ち着いた駅です スロープなどもあります |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | マルイなどがあるため買い物などを済まされます |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | フードコートや居酒屋などたくさんありたくさんの飲食店があります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園などもあり小さなお子様も遊ぶ所はあります |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜はとても明るくて心配はないです ゴミ捨て場などは綺麗な所が多いです |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | スーパーなど近くにあります 溝の口駅もあるので渋谷などでも電車一本で行けるため便利かと思います |
2023年9月 武蔵溝ノ口駅
ニコさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 3線利用できてとても便利。 渋谷へのアクセスも急行18分ぐらいでいける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設としてマルイなどがあるため申し分ない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 充実しすぎている。 都心に出なくても一通り食べたいものはそろっている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅からなられれば、住宅街がありとても便利な暮らしができる |
| 治安 |
2 |
メリット | 普通に生きていれば特に治安は気にならない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃はそこまで安いとは思わないが妥当性はある。 |
2022年3月 武蔵溝ノ口駅
5.0
【メリット】 近くにファッションビルがあり、買い物するのに非常に便利。また雨に濡れにくい様に屋根も付いて……
Narutobayの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 4階 | 2DK | 西 | 37.58 |  |
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| 2024年4月 | 4階 | 2LDK | 西 | 50.78 | |
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| 2023年9月 | 4階 | 2DK | 西 | 37.58 | |
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| 2023年7月 | 3階 | 2DK | 西 | 37.58 | |
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| 2023年2月 | 6階 | 1LDK | 西 | 44.22 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市高津区坂戸の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市高津区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■武蔵溝ノ口駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 73.34～73.34㎡｜73.34㎡ | 174,000円｜7,843円/坪 |
| 3階～3階 | 37.58～73.34㎡｜55.46㎡ | 135,500円｜8,167円/坪 |
| 4階～4階 | 37.58～50.78㎡｜41.98㎡ | 118,000円｜9,298円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 44.22～44.22㎡｜44.22㎡ | 135,000円｜10,092円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.34～73.34㎡｜73.34㎡ | 174,500円｜7,866円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 37.58～50.78㎡｜41.54㎡ | 117,000円｜9,286円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
