モンドミオ札幌 南三条通の外観
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モンドミオ札幌 南三条通の外観
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モンドミオ札幌 南三条通のエントランス
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モンドミオ札幌 南三条通のその他
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モンドミオ札幌 南三条通のその他
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モンドミオ札幌 南三条通のその他
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モンドミオ札幌 南三条通の周辺：ノルベサ(その他周辺施設)まで126m
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 賃料履歴 | 2023年～: 2件 |
| 推定相場 | 売買:約347万円/坪 賃料:約10402円/坪 利回り:約3.60％ |
| 偏差値ランキング |
札幌市中央区 |
モンドミオ札幌 南三条通の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線／すすきの駅 徒歩4分
札幌市営地下鉄東西線／大通駅 徒歩6分
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利用可能路線
『すすきの駅』 札幌市営地下鉄南北線 札幌市電
『大通駅』 札幌市営地下鉄東西線 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南三条西6丁目1-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2023年2月
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総戸数
38戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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モンドミオ札幌 南三条通の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 すすきの駅
らんこさん
13件投稿
3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄主要駅の大通から一駅。 大通とすすきのを結ぶ地下街があるので、天候に左右されず快適に行き来できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店には困らない。 接待や合コンや飲み会のはしごも出来てすごく便利。ゲームセンターやカラオケボックスにも困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 北海道最大の繁華街だけあって、飲食店は困らない。安いチェーン居酒屋からふしみのような高級寿司屋まで沢山選択肢がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 夜間飲食店の従業員用の託児所はあるので、シングルで頑張る夜職の人には心強いと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があるので、表通りは女性の一人歩きでも不安なく過ごせる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 札幌中心地なので家賃は安くない。遊びに行くには、安くて美味しい居酒屋が多いので、学生やサラリーマンの強い味方。 |
2023年5月 すすきの駅
さとさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | すすきのの地下入口から改札までが近くシンプルで分かりやすいのとエレベーターも至る所にあるので急いでいても間に合うことが多いし、酔っ払っていても道に迷いにくいです。そしてとても活気が溢れている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設と繋がっているので買い物や雨雪に濡れずに済むのが助かります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | どこの飲食店も駅から数分歩けばだいたい着くのでとてもいいです。地上の飲食店はもちろん地下の飲食店も改札からそのまま行ける所があるのですぐ飲みたい食べたいという人には助かります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | すすきの駅徒歩5分位のところに小学校があります。その近辺には狸小路という老若男女問わず活気あるアーケード商店街があり観光名所にもなっているので人が多く賑やかな場所です。その中に映画館やゲームセンター、観覧車もあります。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 交番は多く、規制が入ったのかキャッチも昔ほどしつこくはなくなりました。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 安く住めるところは意外と多くすすきのから徒歩圏内のアパートで5,6万で住んでる友人はいました。スーパーが24時間オープンでいつでも開いてるので使いやすいです。 |
2022年6月 大通駅
あやさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大通駅は東豊線や南北線に乗換できます。お店も多数あります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大通駅降りてすぐに地下街やパルコなどあり、買い物に困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大通ビッセでデザートなどのお店が充実。新しいカフェなど増えてきています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 前よりトイレが新しくなり 綺麗に広くなったと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | あまり夜は行かないのでわからないですが、夜は混雑するイメージがあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 基本的にビルが多く、住む人は少なそうです。家賃も高そう。 |
2021年12月 すすきの駅
5.0
【メリット】 すすきのの近くにはいっぱい色々なジャンルのお店がある。夜はにぎやかで正直に言ってめちゃくち……
モンドミオ札幌 南三条通の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市中央区ランキング
 位(1241物件中) |
札幌市中央区南三条西ランキング
位(22物件中) |
すすきの駅ランキング
位(30物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格5,549万円
推定相場坪単価347万円/坪
推定相場㎡単価105万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,965 ～ 6,103万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,687 ～ 5,965万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,410 ～ 5,687万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,132 ～ 5,410万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,855 ～ 5,132万円 | 87.5～92.5％ |
モンドミオ札幌 南三条通の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
モンドミオ札幌 南三条通の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年10月 | 8階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年10月 | 3階 | 1SLDK | 東 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 52.29㎡ | 8.53㎡ | 5,530万円 | ＠350万円 | ＠106万円 | 15,600円 298円 |
4,250円 81円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■モンドミオ札幌 南三条通の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市中央区南三条西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大通駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 52.29～52.29㎡｜52.29㎡ | 5,480万円｜346万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 52.29～52.29㎡｜52.29㎡ | 5,580万円｜352万円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 52.29～52.29㎡｜52.29㎡ | 5,530万円｜349万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
モンドミオ札幌 南三条通の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 13階 | 1LDK | 東 | 44.21 |  |
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| 2023年9月 | 10階 | 1LDK | 44.21 | |
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| 平均 | 11階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■モンドミオ札幌 南三条通の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市中央区南三条西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大通駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 44.21～44.21㎡｜44.21㎡ | 135,000円｜10,095円/坪 |
| 13階～14階 | 44.21～44.21㎡｜44.21㎡ | 138,000円｜10,319円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 44.21～44.21㎡｜44.21㎡ | 136,500円｜10,207円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
