エステート楠
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
138
エステート楠の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR阪和線／津久野駅 徒歩23分
JR阪和線／鳳駅 徒歩25分
-
利用可能路線
『津久野駅』 JR阪和線
『鳳駅』 JR阪和線 JR阪和線
-
所在地(住所)
大阪府堺市中区八田寺町155 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
3階建
-
築年月
1991年11月
-
総戸数
14戸
- 専有面積
- 間取り
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「エステート楠」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
エステート楠の口コミ・評判
2023年3月
ポンパポッタさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 3LDKと間取りが広くファミリー層に、もってこいの物件だと思います。物件も少し奥に入っているので、静かです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 騒音は、ほぼ無く近くにお寺さんがあります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 私が住んでいた部屋は、バリアフリーでした。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | それなりの日当たりがあり洗濯物も乾きやすかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 自転車で、およそ五分くらいの場所にコノミヤが有ります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 小中学校ともに歩いて十分ほどの所にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 鳳駅
まおおさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅前が綺麗に整えられて明るい感じがする。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに大きな商業施設があり、賑やかで良い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 少し駅から離れると様々な飲食店があるので飽きない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や病院も多く、かなり充実していると思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 一昔前よりは良くなった気がする。 暗い路地裏も減った気がする。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | とくに良い点も無いが、住みやすい環境であるようには思う。 |
2023年5月 鳳駅
Grit-Manさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪和線は関空・紀州路快速で南へは関西空港と和歌山、北へは天王寺や大阪、東羽衣線は西に東羽衣へ、そこから南海本線へ行けて、いろんな所へこの駅から行けます。 止まらない列車は関空特急・はるかくらいです。 駅構内の混雑はラッシュ時間でもそこまで酷くはありません。 駅前にはロータリーがあり、多方面にバスが出ています。 タクシー乗り場もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周りには商店街やコンビニ、各医療施設、歩いて５～１０分のところにアリオやウイングスの大きい商業施設があります。 トレーニングジムや三井住友銀行もあります。 特に鳳駅を利用する人はアリオ目当てで来てる人が多い印象です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | すぐ近くにラーメン屋や寿司屋、たこ焼き屋などがあり、少し歩いた先にイタリアン料理店などがあります。 商店街の中には弁当屋や惣菜屋があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園が商店街内に２か所あります。 アリオの横には鳳公園というそこそこ大きめの公園があり、休日は大勢の人で賑わっています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅構内は全体的にきれいです。 駅前に交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 自分は持家ですが、購入価格は快速が止まる駅周辺にしてはそこまで高すぎるほどではありませんでした。 |
2021年3月 鳳駅
4.0
【メリット】 最近は再開発が進みとても便利になりました。快速も止まり、朝は鳳駅始発の電車もあるので、天王……
2020年3月 鳳駅
3.0
【メリット】 快速がとまるのは便利です。2階の改札口近くに食事のできるお店があり、構内側・外側からと両方……
エステート楠の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 65 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 60 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 54.54 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 60 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 60 | |
|
|
|
|
|
|
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
|
|
|
|
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■堺市中区八田寺町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■堺市中区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■津久野駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 60～65㎡｜62.5㎡ | 55,000円｜2,914円/坪 |
| 2階～2階 | 60～60㎡｜60㎡ | 55,000円｜3,030円/坪 |
| 3階～3階 | 54.54～60㎡｜57.27㎡ | 55,000円｜3,182円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.54～65㎡｜59.9㎡ | 55,000円｜3,045円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
