コージーコート阿佐ヶ谷
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1398
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約348万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
コージーコート阿佐ヶ谷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／南阿佐ケ谷駅 徒歩5分
JR中央線(快速)／阿佐ケ谷駅 徒歩9分
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利用可能路線
『南阿佐ケ谷駅』 東京メトロ丸ノ内線
『阿佐ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都杉並区成田東5丁目20-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1990年6月
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総戸数
26戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
杉並第七小学校
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中学校区域
阿佐ヶ谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 阿佐ケ谷駅
Mirukoさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿へのアクセスが便利。 平日は総武線、中央線と複数路線が使えるのも良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパ－２店舗に大きい商店街があり日常品や食品の買い物に苦労する事はありません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商店街は人気チェ－ン店が多数あるので充実しています。 北口のスタ－ロ－ド商店街は個人経営の飲み屋がたくさん並んでいて魅力的です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 数駅移動すれば吉祥寺の井之頭公園があるので休日は足を運ぶと良いかもです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があります。 飲み屋がたくさん集まっている商店街を突っ切って帰宅することがありますが 夜が更けている時間帯でも変な酔っ払いには遭遇したことはありません。 深夜でも若い女性が一人でコンビニに行けたりちあんはとても良いと感じます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心へのアクセスへの便利さは最高。 築年数が高めの部屋を探せば、相場より安い家賃で駅からさほど離れていないところに住む事も可能です。 |
2022年7月 阿佐ケ谷駅
もんじろうさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅はシンプルで、四本の路線からなる また、駅とデパートがつながってるのも良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモールと繋がっているのが良い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅のなかにたこ焼き屋さんがありそこがとてもおいしい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 阿佐ヶ谷はとてもすみやすく、都会でありながらすみやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとてもいいと思う たまに酔っ払った人が倒れているがそれくらいだ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くに西友がありコストパフォーマンス的にはとても充実している |
2019年10月 南阿佐ケ谷駅
5.0
【メリット】 まず、東京メトロの一番の強みである雨風に強いという点は一番のメリットである。ちょっとやそっ……
2018年7月 阿佐ケ谷駅
5.0
【メリット】 なんといっても商店街内の商業施設が充実しているところです。日常生活で必要なものはほとんど駅……
コージーコート阿佐ヶ谷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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杉並区ランキング
 位(1671物件中) |
杉並区成田東ランキング
位(55物件中) |
南阿佐ケ谷駅ランキング
位(128物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格5,887万円
推定相場坪単価348万円/坪
推定相場㎡単価106万円/㎡
コージーコート阿佐ヶ谷の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,329 ～ 6,476万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,035 ～ 6,329万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,740 ～ 6,035万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,446 ～ 5,740万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,151 ～ 5,446万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
コージーコート阿佐ヶ谷の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年3月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2024年10月 | 2024年12月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年8月 | 2024年11月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年5月 | 2024年5月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2023年11月 | 2024年4月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2023年3月 | 2023年4月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2022年8月 | 2022年9月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2021年9月 | 2021年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2021年3月 | 2021年5月 | 8階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 4階 | 55.02㎡ | 8.27㎡ | 5,553万円 | ＠334万円 | ＠101万円 | 10,725円 194円 |
19,911円 361円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コージーコート阿佐ヶ谷の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■杉並区成田東の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■阿佐ケ谷駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 54～54㎡｜54㎡ | 5,699万円｜348万円/坪 |
| 3階～4階 | 54～58㎡｜56.31㎡ | 5,830万円｜342万円/坪 |
| 5階～6階 | 54～54㎡｜54㎡ | 5,239万円｜321万円/坪 |
| 7階～8階 | 54～54㎡｜54㎡ | 4,780万円｜292万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54～58㎡｜55.02㎡ | 5,553万円｜333万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
