ディオスカーボ難波
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
188
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 29件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 111,724円 |
| 平均坪単価 | ＠8,029円 |
| 平均m²単価 | ＠2,429円 |
| 上位専有面積 | 47.75m²：9件 43.63m²：9件 46.63m²：6件 |
| 上位間取り | 1LDK：29件 |
ディオスカーボ難波の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩3分
大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩5分
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利用可能路線
『ＪＲ難波駅』 JR関西本線
『なんば駅』 近鉄難波線 阪神なんば線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区元町1丁目7-26 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2017年1月
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総戸数
27戸
- 専有面積
- 間取り
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ディオスカーボ難波の口コミ・評判
2023年3月
akyp929さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | このコロナ禍で周囲の治安は一気に良くなった気がします。だいたい夜中は静かです。四つ橋線の駅が本当に激近であるのは通勤者にとっては非常に有り難い点です。それと、徒歩1分に24時間空いてるスーパーがあり、セブンイレブンも近くに2軒あるので助かります。元町と言っても、ほぼ湊町なので景観が難波らしくなく都会的で綺麗です。近所にURマンションがあることで子連れのご家族が多く住んでおり、公園はいつも和やかな風景が見られます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 大阪難波駅
ゆうさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要都市の駅であるため、快速も停まる。複数路線利用することもできるし、本数もとても多く、数分待っているとすぐに電車が来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | なんばウォークという屋内の商店街のような施設に直結しているため、様々なジャンルのお店にすぐに行ける。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名チェーン店から小規模なカフェまでいろいろなお店がそばにあるので、自分の希望に合ったお店が見つけやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多機能トイレや、スロープ、エレベーター、エスカレーターなど、駅にあると便利なものは大概設置されている。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 遅くまで開いているお店が多いため、夜でも比較的人目があると思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | お店が多くあるため、買い物に困ることはほとんどない。 |
2023年7月 大阪難波駅
よっちゃんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まるため、数分に1回のペースで電車が来るため待つ時間が少なく便利です。 阪神なんば線と繋がっているため、大阪の南のほうから神戸まで行くことができることも便利だと感じます。通勤時間帯でもそこまで混雑しておらず、通勤で数年使っていますが満員になったことがなく快適に乗車できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大阪難波駅からは、なんばパークスなどの商業施設や道頓堀などの観光地へもアクセスがとてもいいです。また近くには救急病院やスーパー、薬局、本屋もあり便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | なんばウォークにも繋がっており、駅周辺に飲食店はたくさんあり食事には困らないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 新しい駅ではありませんが、エレベーターもあり不便ではないと思います。また、ホームに駅員も数多くおり、車椅子などでの乗り降りもスムーズにされています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 繁華街ではありますが、夜でも明るさがあり、大通りに面しているので人通りが多いです。酔っ払いも時々見かけますが、難波の中では比較的安全な地域だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は1Kで6〜7万円ほどで安くはないですが、利便性が抜群のためコストパフォーマンスはいいと思います。 |
2022年8月 大阪難波駅
ユシュンさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ここは非常に大きな駅であるため、特急も止まり、非常に便利です！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 基本的に、どんな店でもあるので、困ることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安めの焼肉食べ放題が多く、非常におすすめできます！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 何処へ行くにも、便利なのでメリットです！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 様々な人がいるため、優しい人も多くいます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 行動範囲が狭くても困ることは無いので、コスパは良いと言えます。 |
2022年5月 大阪難波駅
ひろさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速列車がとまり地下鉄、JR、南海、阪神線にも接続していて便利。 近鉄特急も利用できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルも充実していて、なんばウォーク、なんばCITY、高島屋、マルイシティ、なんばパークスも近くにあるので買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルのなんばパークスにはお洒落な飲食店が一杯入っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターやエスカレーターがある。 改装工事もされて多機能トイレもあるので、清潔。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 商店街も近くにあって、治安は良い。 歓楽街も多いけど警察も見回っているので夜でも怖いイメージはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性は間違いなく良い。 ごちゃごちゃしてはいるけど、利便性を考えると住みやすいかな。 |
ディオスカーボ難波の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 7階 | 1LDK | 北 | 43.54 |  |
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| 2024年5月 | 2階 | 1LDK | 北 | 43.54 | |
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| 2024年5月 | 3階 | 1LDK | 西 | 47.75 | |
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| 2024年4月 | 7階 | 1LDK | 西 | 47.75 | |
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| 2024年4月 | 7階 | 1LDK | 北 | 43.54 | |
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…残り24件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市浪速区元町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大阪市浪速区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■ＪＲ難波駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 43.54～46.63㎡｜44.35㎡ | 111,000円｜8,280円/坪 |
| 3階～4階 | 47.75～47.75㎡｜47.75㎡ | 108,000円｜7,477円/坪 |
| 5階～6階 | 43.63～47.75㎡｜46.17㎡ | 111,500円｜7,995円/坪 |
| 7階～8階 | 43.54～47.75㎡｜44.9㎡ | 111,909円｜8,251円/坪 |
| 9階～10階 | 43.54～47.75㎡｜46.34㎡ | 114,000円｜8,149円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.75～47.75㎡｜47.75㎡ | 111,500円｜7,719円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 47.75～47.75㎡｜47.75㎡ | 111,285円｜7,705円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 43.54～46.63㎡｜44.5㎡ | 111,900円｜8,319円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
