花の友ハイツ
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:3件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2023年～: 1件 |
花の友ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。土佐電気鉄道後免線／菜園場町駅 徒歩5分
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利用可能路線
『菜園場町駅』 土佐電気鉄道後免線
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所在地(住所)
高知県高知市九反田4丁目26 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1974年11月
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総戸数
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
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小学校区域
高知市立はりまや橋小学校
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中学校区域
高知市立城東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 菜園場町駅
かなさん
13件投稿
5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の移動手段があり利用できるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設の充実度として、商店街があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺の飲食店の充実度はよく、有名、人気のお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くにカルポートトいう多目的広場があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに、かなり大きな交番があり安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃に対しての利便性や住みやすさは抜群です。 |
2023年11月 菜園場町駅
しゅうこさん
13件投稿
4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バス電車なんでもあるのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物できるところがたくさんあります・。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | この周辺では、美味しいパン屋さんがあり人気です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園等はたくさんあり子育てしやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街中になるので、賑やかであり安心して暮らせます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性としてはとってもいいので満足できます。 |
2023年9月 菜園場町駅
まみさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 通勤通学の時間帯は特に本数が充実しています。一本逃してもすぐに次の電車が来るので安心です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くには菜園場商店街があります。病院やホテルなども周辺にたくさんあるエリアです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 高知の美味しい食材が味わえる飲み屋さんがたくさんあります。駅近くにあるかるぽーとでは1階でランチをたべることができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校も充実していますし、市内の高校にも通いやすいエリアだと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交通量も多いですし、お店も多いので比較的夜でも明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 高知市の中心部にすぐに行ける距離ですし、施設やお店も充実していて利便性は高いです。利便性が高いのにマンションやアパートの家賃がそこまで高くないところも多いです。 |
2023年1月 菜園場町駅
ゆうさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 路面電車、バスを利用できてとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに商店街があるのでそこを利用する事ができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに菜園場商店街があるので、そこに有名な店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園・学校の数はたくさんあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 有名な交番が近くにあり、何かあっても安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はそこそこであり,とても便利な場所です。 |
花の友ハイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 2023年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2021年8月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2017年8月 | 2017年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 69.33㎡ | 4.67㎡ | 550万円 | ＠27万円 | ＠8万円 | 13,500円 194円 |
1,875円 27円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■花の友ハイツの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
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■高知市九反田の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■高知市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■菜園場町駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 65.94～76.11㎡｜69.33㎡ | 550万円｜26万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.94～76.11㎡｜69.33㎡ | 550万円｜26万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
花の友ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 7階 | 2LDK | 南 | 65.94 |  |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■花の友ハイツの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■高知市九反田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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■高知市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■菜園場町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 65.94～65.94㎡｜65.94㎡ | 65,000円｜3,259円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.94～65.94㎡｜65.94㎡ | 65,000円｜3,259円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
