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中古

ル・シェモア鴨江２

総合評価：

3.0 アクセス数： 889

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/02

基本情報
評判
売る・貸す

ル・シェモア鴨江２の外観

ル・シェモア鴨江２のその他
ル・シェモア鴨江２のその他
ル・シェモア鴨江２のその他
ル・シェモア鴨江２のその他
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マンション偏差値	データ有
賃料履歴	2024年～: 4件
偏差値ランキング	浜松市中央区 361物件中の順位

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ル・シェモア鴨江２の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
遠州鉄道バス「根上松」・R東海道本線「浜松」駅バス停徒歩12分
所在地(住所)
静岡県浜松市中央区鴨江2丁目52 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
築年月
2023年3月
総戸数
27戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
浜松市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ル・シェモア鴨江２の【賃貸】物件情報

ル・シェモア鴨江II 204

賃料(管理費): 19.8万円(-円)

敷金・礼金: 2ヶ月・1ヶ月

専有面積: 87.51m²

間取り: 4LDK

所在階: 2階

向き: -

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偏差値

浜松市中央区ランキング

位
(361物件中)

浜松市中央区鴨江ランキング

位
(10物件中)

なし

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ル・シェモア鴨江２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年8月	2階	4LDK		87.51
2024年5月	2階	4LDK	南	87.5
2024年2月	4階	3LDK		87.51
2024年2月	2階	4LDK		87.51
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ル・シェモア鴨江２の賃料相場緑線＝浜松市中央区鴨江の賃料相場青線＝浜松市中央区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ル・シェモア鴨江２の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■浜松市中央区鴨江の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■浜松市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	87.5～87.51㎡｜87.5㎡	198,000円｜7,481円/坪
3階～4階	87.51～87.51㎡｜87.51㎡	198,000円｜7,480円/坪
5階～6階	データなし	データなし
7階～8階	データなし	データなし
9階～10階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	87.5～87.51㎡｜87.5㎡	198,000円｜7,481円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	1	3	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の中古マンション

中古

ユトリロ根上松

住所	静岡県浜松市中央区鴨江2丁目50番23号
最寄駅	JR東海道本線静岡駅バス7分
築年月	1974年2月
階建	地上7階建
総戸数	76戸

口コミ数	4
偏差値	ー
アクセス数	1584

中古

ゆとりろ根上り松

住所	静岡県浜松市中央区鴨江2丁目50番31号
最寄駅	JR東海道本線浜松駅バス10分
築年月	1975年2月
階建	地上7階建
総戸数	76戸

口コミ数	20
偏差値	ー
アクセス数	6340
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	592万円 28万円 9万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	リノベorリフォーム済みゆとりろ根上り松	205万円	26.1万円	25.92m²	1DK	4階	西	相応
	ゆとりろ根上り松	300万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
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中古

浜松ローズハイツ

住所	静岡県浜松市中央区西伊場町6番
最寄駅	JR東海道本線浜松駅バス20分
築年月	1979年4月
階建	地上5階建
総戸数	80戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	6929
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	338万円 16万円 5万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安ローズハイツ2号棟（東） 414	280万円	13.7万円	67.50m²	3LDK	4階	南東	49万円割安
	割安ローズハイツ2号棟（東） 511	280万円	13.4万円	68.65m²	4LDK	5階	-	62万円割安
	新着ローズハイツ1号棟	420万円	19.2万円	72.22m²	4LDK	4階	南	相応
情報取得日:2025年02月07日
全件を表示する

中古

ローズハイツ2号棟

住所	静岡県浜松市中央区西伊場町6番
最寄駅	西伊場バス停徒歩7分
築年月	1983年7月
階建	地上5階建
総戸数	80戸

口コミ数	0
偏差値	ー
アクセス数	377
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	275万円 13万円 4万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安ローズハイツ2号棟（東） 414	280万円	13.7万円	67.50m²	3LDK	4階	南東	19万円割安
	割安ローズハイツ2号棟（東） 511	280万円	13.4万円	68.65m²	4LDK	5階	-	30万円割安
全件を表示する

中古

ローズハイツ1号棟

住所	静岡県浜松市中央区西伊場町6番
最寄駅	根上り松バス停徒歩5分
築年月	1983年7月
階建	地上5階建
総戸数	40戸

口コミ数	0
偏差値	ー
アクセス数	49

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安新着ローズハイツ1号棟	420万円	19.2万円	72.22m²	4LDK	4階	南	19万円割安
情報取得日:2025年02月07日
全件を表示する

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周辺の賃貸物件

賃貸

クランベリー

住所	静岡県浜松市中央区蜆塚3丁目8番32号
交通	JR東海道本線浜松駅徒歩45分
築年数	2021年3月
階建て	地上3階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	12

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クランベリー 301	13.5万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	73m²	2LDK	3階	南

	クランベリー 301	14万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	73m²	2LDK	3階	南

全件を表示する

賃貸

ディモーラ佐鳴台

住所	静岡県浜松市中央区佐鳴台3丁目38番28号
交通	JR東海道本線高塚駅徒歩34分
築年数	2008年7月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	773

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ディモーラ佐鳴台 203	14万円 (-円)	2ヶ月	1ヶ月	90.72m²	3LDK	2階	南東

	ディモーラ佐鳴台 103	14万円 (-円)	2ヶ月	1ヶ月	90.72m²	3LDK	1階	南東

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周辺の新築マンション

新築

ブランシエラ浜松ザ・レジデンス

価格	3,630万円～6,210万円
所在地	静岡県浜松市中央区平田町字平田東110（地番）
交通	東海道新幹線「浜松」駅徒歩6分
階建	地上15階建
総戸数	98戸
専有面積	58.19㎡～91.48㎡
間取り	2LDK～3LDK

スコア	4.4
投票数	11票
アクセス数	3679

新築

プレイズ浜松駅

価格	4,050万円～6,080万円
所在地	静岡県浜松市中央区寺島町字森下369番2（地番）
交通	東海道本線（JR東海）「浜松」駅徒歩4分
階建	地上15階建
総戸数	56戸
専有面積	63.82㎡～75.06㎡
間取り	3LDK

スコア	4.2
投票数	0票
アクセス数	1785

新築

サンメゾン浜松元浜

価格	3,580万円～4,460万円
所在地	静岡県浜松市中央区元浜町80番地1（地番）
交通	遠州鉄道「遠州病院」駅徒歩7分
階建	地上11階建
総戸数	30戸
専有面積	75.33㎡～81.74㎡
間取り	3LDK

スコア	4.0
投票数	25票
アクセス数	11610

新築

レーベン浜松常盤町project

価格	3,900万円～6,800万円
所在地	静岡県浜松市中央区常盤町144番16（地番）
交通	東海道新幹線「浜松」駅徒歩9分
階建	地上15階建
総戸数	84戸
専有面積	68.00㎡～86.50㎡
間取り	第4期 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.0
投票数	3票
アクセス数	1690

新築

リフローレ浜松中央

価格	3,695万円～6,095万円
所在地	静岡県浜松市中央区中央一丁目105番13、105番14、105番15、105番16、105番17、105番18（地番）
交通	東海道本線（JR東海）「浜松」駅徒歩14分（現地より約1,100m）
階建	地上13階建
総戸数	48戸
専有面積	52.26㎡～76.50㎡
間取り	第3期 1LDK～3LDK

スコア	4.0
投票数	9票
アクセス数	2979

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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