オーヴィジョン宇部マークスクエア
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
732
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:9件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約97万円/坪 |
オーヴィジョン宇部マークスクエアの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR宇部線／東新川駅 徒歩8分
JR宇部線／琴芝駅 徒歩8分
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利用可能路線
『東新川駅』 JR宇部線
『琴芝駅』 JR宇部線
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所在地(住所)
山口県宇部市常盤町2丁目7-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2014年7月
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総戸数
58戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オーヴィジョン宇部マークスクエアの口コミ・評判
2023年4月
みりさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 徒歩圏内にスーパー、コンビニ、パン屋、飲食店、市役所、銀行があるので便利。最寄りに宇部警察署もあり治安も悪くはない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 東新川駅
ぱんちさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | タクシー乗り場がある。自転車置き場が広くて楽。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニが、すぐ近くにあって、とても便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色んな飲食店があり、誰も知らない貫禄のあるお店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校などはとても多くて、色んな学校がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 自転車に鍵を書けなくていいほど治安はいい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コストはいいところが多くて、中には高くてもともよいところ。 |
2021年10月 東新川駅
4.0
【メリット】 どちらのホーム側からも入れるので駅を行きたい方向に出られるのでとても楽です。特にどちら側に……
2020年4月 琴芝駅
3.0
【メリット】 車で3－5分の距離に、スーパーやドラッグアストアなどある。
大学病院、市立図書館……
2017年11月 琴芝駅
4.0
【メリット】 市役所や総合庁舎、郵便局に図書館、警察署など公共機関がまわりにあります。徒歩圏内にスーパー……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,981万円
推定相場坪単価97万円/坪
推定相場㎡単価30万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,130 ～ 2,180万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,031 ～ 2,130万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,932 ～ 2,031万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,833 ～ 1,932万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,734 ～ 1,833万円 | 87.5～92.5％ |
オーヴィジョン宇部マークスクエアの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
オーヴィジョン宇部マークスクエアの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年3月 | 10階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年3月 | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2022年7月 | 2022年8月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2021年3月 | 2021年3月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2021年3月 | 2021年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2020年3月 | 2020年5月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2020年2月 | 2020年3月 | 10階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2017年5月 | 2017年5月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2017年4月 | 2017年8月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 75.19㎡ | 22.51㎡ | 2,348万円 | ＠104万円 | ＠32万円 | 12,175円 161円 |
5,085円 67円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オーヴィジョン宇部マークスクエアの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■宇部市常盤町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■宇部市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東新川駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 72.49～82.88㎡｜77.68㎡ | 2,320万円｜98万円/坪 |
| 4階～6階 | 68.02～89.31㎡｜78.66㎡ | 2,420万円｜100万円/坪 |
| 7階～9階 | 66.12～68.12㎡｜67.42㎡ | 2,230万円｜109万円/坪 |
| 10階～11階 | 72.49～89.31㎡｜80.9㎡ | 2,485万円｜101万円/坪 |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.02～89.31㎡｜76.33㎡ | 2,367万円｜102万円/坪 |
| 東向き | 66.12～66.12㎡｜66.12㎡ | 2,200万円｜109万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
