LUCE桜上水
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
174
LUCE桜上水の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／桜上水駅 徒歩6分
京王井の頭線／西永福駅 徒歩14分
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利用可能路線
『桜上水駅』 京王線
『西永福駅』 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都杉並区下高井戸3丁目11-20 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2012年6月
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総戸数
9戸
- 間取り
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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LUCE桜上水の口コミ・評判
2023年4月
ゆかさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 郵便局やスーパーなど、生活に最低限必要なお店は揃っています |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 駅の周りは細い道でも街灯がありますし、住宅街なので騒音などありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オシャレな感じの外観で、清掃が行き届いています |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 天井が高めで、日差しもたくさん入り明るいです |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | マックやモスバーガーがあり、手軽にテイクアウトしやすいです |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 駅の近くにとても広い公園があり、土日にはピクニックを家族で楽しむこともできます |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 西永福駅
たるとさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 改札を出てすぐにエスカレーター、エレベーター、階段があり便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、八百屋、パン屋など日々の買い物には十分なお店がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店のほかに個人店でも美味しいお店がいくつもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小さい公園が多く、コロナ禍で密にならずに遊べて良かった。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり安心。終日治安は良いように感じる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 閑静な住宅街。道幅に対し交通量が少なく住みやすい。 |
2023年7月 桜上水駅
めーさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が止まる駅ですが、ホームなど混雑しません。駅前も混雑していません。終電も桜上水駅止まりがあるので安心です。また、改札口は一つです。待ち合わせにはわかりやすいです。改札を出てすぐ真っ正面に本屋さんがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパー、コンビニ、薬局、すき家、松屋など最低限はあります。少し歩くと美味しいラーメン屋さんもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | あぶラーメンというラーメン屋さんや、最近できた船越というラーメン屋が美味しいと評判です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺は混雑したりしないので電車での移動は楽だと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 終電までは駅周辺は人がちらほらいて怖い思いはしません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿まですぐ行けるので、同じ京王線の明大前や笹塚よりもコスパがいい。 |
2023年7月 西永福駅
すけさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿・渋谷・吉祥寺まで各15分で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーはサミットがあります。クリーニング屋やコンビニ、パン屋などもありますが、充実してるとは言えません。暮らす上での最低限は揃ってるレベルです。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | メリットは正直言ってありません。ちゃんこ鍋やカレーの美味しいお店はいくつかあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校・幼稚園も近くにあり、公園も多数あります。また駅が新しくなり多機能トイレもあるはずです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 年配の方が多く、本当に平和です。夜うるさいこともほとんどありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地代は安いとは言えないため、コスパがいいかと言われたら普通です。 |
2020年4月 桜上水駅
4.0
【メリット】 ・駅の建物内に本屋とスーパー（キッチンコート）があります。
・駅の周辺にはコンビ……
LUCE桜上水の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1階 | 1K | 南 | 23.58 |  |
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| 2023年9月 | 2階 | 1K | 南 | 21.27 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区下高井戸の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■桜上水駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23.58～23.58㎡｜23.58㎡ | 77,000円｜10,795円/坪 |
| 2階～2階 | 21.27～21.27㎡｜21.27㎡ | 78,000円｜12,123円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.27～23.58㎡｜22.42㎡ | 77,500円｜11,459円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
