マツバラハウス
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
373
マツバラハウスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急世田谷線／松原駅 徒歩5分
京王線／下高井戸駅 徒歩7分
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利用可能路線
『松原駅』 東急世田谷線
『下高井戸駅』 京王線 東急世田谷線
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所在地(住所)
東京都世田谷区松原4丁目30 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2020年2月
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総戸数
25戸
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 管理会社
- 間取り
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マツバラハウスの口コミ・評判
2023年4月
@kinoさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 最寄り駅は京王線と東急世田谷線で、どちらも物件から徒歩10分程度なので通いやすいと考えます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 周辺は一軒家が多いので、落ち着いた雰囲気です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 外観はとてもおしゃれでデザイン重視の方にはいいかと考えます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 特に問題ないですが、デザイン重視で防寒などが気になるところです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパーまで徒歩7分くらいで行けるので比較的よい |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
@kinoさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 徒歩15分圏内にスーパーや薬局などあるので困りません |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 下高井戸駅
零さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿まで10分ほどで着きます。都営新宿線は直通で、東急世田谷線に乗り換えできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに西友があり、生活で必要なものは西友で全て揃います。病院も駅前にあるので安心です。アパレルショップや雑貨屋もちらほらあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 洋食、和食、中華なんでもあります。居酒屋もたくさんあるし、オシャレなカフェも多いです。ガストや松屋などチェーン店もあります。飲食店に関してはとても充実していると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 商店街を歩くと小学校があります。公民館もあるので安心です。また、塾もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間も夜も基本的に穏やかです。喧嘩や警察沙汰になるような騒動は見たことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 可もなく不可もないです。ちょうどいい家賃帯で物価もそこそこです。 |
2023年2月 下高井戸駅
あんこちゃんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿まで１５分ほどで行け、都心へのアクセスが便利です。朝の時間帯は、電車の本数も多く便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には、商店街があり、スーパーやドラッグストア、本屋、病院もあり便利で。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 小さな飲食店や、ファミレス、お弁当屋、惣菜屋があります。チェーン店の喫茶店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くには、小学校があり児童館や図書館があります。駅から少し歩けば、広い公園もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 商店街から少し離れれば、住宅街なので夜は比較的静かです。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 住みやすい環境や、交通アクセスの利便性から考えると妥当だと思いますが、賃料は高めです。 |
2023年1月 下高井戸駅
haruさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京王線の改札を降りるとすぐに世田谷線があり、三軒茶屋まで行けるのが便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 昔ながらの商店街が駅の近くにあり、西友などスーパーも充実。 病院も多く、生活する上でとても便利な地域だと思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋、ラーメン屋、ファストフードなどは充実している。 駅前のようすけというラーメン屋がオススメです！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに小学校、少し歩くと中学校もあり、学校は充実しているといえる。 少し歩くと小さな公園はある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は綺麗で、人通りも多く、少し歩くと派出所もあって治安は良い。 街灯も多く夜でも明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便や周辺施設など、利便性はとても良いので、住みやすい地域だと思う。 物価も安いと思う。 |
2022年7月 下高井戸駅
feijiさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅前にはお店がそれなりにあり、京王線の急行が止まらない駅にしては充実しています。 東急世田谷線も通っており、豪徳寺で、小田急線に乗り換え。三軒茶屋で東急田園都市線に乗り換えができます。 現在高架工事をしており、駅舎も新たになる予定です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅に本屋が一箇所、みずほ銀行ATMやゆうちょ銀行のATMもあるので、便利です。 スーパーも近くに西友などがあるので帰り道に買い物ができます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店から個人店まで和洋中一通り揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅前に綺麗な小学校がある。 公園も世田谷区としてはある方ではないか。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅から少しいったところに交番がある。最近では酔っ払いも少なくとても落ち着いた街である。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心に出やすく家賃も許容範囲ではないか。 歩いて明大前まで出れば、渋谷や吉祥寺にも出れるので、交通は良いだろ。 |
マツバラハウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 16.57 |  |
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| 2024年10月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 15.85 | |
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| 2024年9月 | 1階 | ワンルーム | 16.61 | |
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| 2024年9月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 15.82 | |
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| 2024年7月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 16.61 | |
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…残り14件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区松原の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■下高井戸駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 15.05～17.84㎡｜16.44㎡ | 76,700円｜15,448円/坪 |
| 2階～2階 | 14.59～16.57㎡｜15.45㎡ | 78,888円｜16,902円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15.11～17.84㎡｜16.47㎡ | 80,000円｜16,197円/坪 |
| 東向き | 14.59～17.34㎡｜15.97㎡ | 77,800円｜16,140円/坪 |
| 西向き | 15.05～15.85㎡｜15.45㎡ | 75,000円｜16,059円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
