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賃貸

ロゼッタ天沼

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 73
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賃料履歴 2023年～: 5件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 93,200円
平均坪単価 ＠5,020円
平均m²単価 ＠1,519円
上位専有面積 61.56m²：2件 58.57m²：2件 67.44m²：1件
上位間取り 2LDK：4件 3LDK：1件

ロゼッタ天沼の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京浜東北線／大宮駅 徒歩15分
    JR京浜東北線／さいたま新都心駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『大宮駅』　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR北陸新幹線　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR埼京線　JR川越線　JR高崎線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東武野田線　埼玉新都市交通伊奈線　
    『さいたま新都心駅』　JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目19-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1990年4月

  • 総戸数

    11戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    さいたま市大宮区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ロゼッタ天沼の口コミ・評判

2023年4月

こうさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 大宮駅から徒歩15分ほどで着く立地にしては金額は安いとおもいます

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月 大宮駅

あさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 全国各地に出かけられる。新幹線が通っているので便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 多くの商業施設があり、生活も遊びも充実してる。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店やカフェなど多くの種類のお店があって楽しい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 進学に力を入れている学校が周辺に多いので集中できる。
治安
5 		メリット 人が多いので目立った犯罪は起きないと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 収入に余裕があるなら住むべき。交通の便が非常に良い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・182文字）

2023年6月 大宮駅

るかさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 複数路線利用でき、都心部までアクセス利便
生活利便施設の充実
4 		メリット 周辺施設が充実しており、買い物は駅周辺で大体は済む
飲食店の充実
3 		メリット カフェ、ベーカリー、ファミレス、居酒屋などとても充実している
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーターはどのホームにもあり、多機能トイレもあまり混雑していない
治安
3 		メリット 繁華街のすぐ近くに交番があり、街灯も多い
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅周辺には店が充実しており交通も利便性が高い
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・175文字）

2023年5月 大宮駅

ゆきさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅の近くに色んなお店があり、充実しています。
ディズニーストアもあり、ディズニー好きとして助かっています。
生活利便施設の充実
5 		メリット 100円ショップ、家具屋等がある為、利用しやすい
飲食店の充実
5 		メリット レストラン街があり、美味しいお店が沢山あります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 充実しているのでベビーカーなどでも行ける気軽さがあります
治安
5 		メリット 良いと思います。特にトラブルが見られたわけではないです
コストパフォーマンス
4 		メリット 店が充実しているので、歩いたりするのを減らせると思います
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・170文字）

2022年9月 大宮駅

たなさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 埼玉県の中心の駅ということで非常に大きく、駅内、駅周辺の店等も利用しやすい。各在来線、新幹線等通っているので非常に利便性が高い。
また、駅内の店も飲食店を中心にバラエティに富んでいるため、選ぶ楽しみもある。
また、コンコースにおいて定期的に物産展等イベントを行っているので、定期的な楽しみでもある。
生活利便施設の充実
4 		メリット エキュートは駅の改札内なので、乗り換えついでに飲食や買い物を楽しめる。
飲食店の充実
4 		メリット スターバックスなどのコーヒーショップの数も多く、買い物中や買い物後の一休みに最適
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 人口の多い駅の周辺なので、少し離れるが学校は多い。
治安
4 		メリット 駅構内に交番があり、出口にも交番があるので、治安は良いと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 買い物面からみたら文句なしに良い。鉄道利用しての外出もしやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・260文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロゼッタ天沼の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年9月 1階 2LDK 南東 61.56
2023年9月 1階 2LDK 61.56
2023年7月 2階 2LDK 58.57
2023年6月 3階 2LDK 58.57
2023年6月 2階 3LDK 67.44
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■さいたま市大宮区天沼町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■さいたま市大宮区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■さいたま新都心駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 61.56～61.56㎡｜61.56㎡ 95,000円｜5,102円/坪
2階～2階 58.57～67.44㎡｜63㎡ 92,000円｜4,852円/坪
3階～3階 58.57～58.57㎡｜58.57㎡ 92,000円｜5,193円/坪
4階～4階 データなし データなし
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 58.57～67.44㎡｜61.54㎡ 93,200円｜5,020円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 2 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    アンファンボヌール

    アンファンボヌールの外観
    住所 埼玉県さいたま市大宮区浅間町1丁目218番1号
    交通 JR京浜東北線 大宮駅 徒歩15分
    築年数 1983年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 741
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アンファンボヌール アンファンボヌール 8万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 77m² 3LDK 3階 -
  • 賃貸

    シェーンレーベASAMA

    住所 埼玉県さいたま市大宮区浅間町2丁目237番
    交通 JR京浜東北線 大宮駅 徒歩12分
    築年数 1985年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 4
    アクセス数 676
  • 賃貸

    コスモ21

    住所 埼玉県さいたま市大宮区浅間町1丁目172番1号
    築年数 2017年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 80
  • 賃貸

    アマービレ

    アマービレの外観
    住所 埼玉県さいたま市大宮区浅間町2丁目180番2号
    交通 JR宇都宮線 大宮駅 徒歩16分
    築年数 2020年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 4
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アマービレ 101 アマービレ 101 8.9万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 34.14m² 1LDK 1階 東
  • 賃貸

    ポート英

    住所 埼玉県さいたま市大宮区浅間町2丁目281番
    交通 JR宇都宮線 さいたま新都心駅 徒歩17分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 16
    アクセス数 565

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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