ルミエール狛江
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
347
ルミエール狛江の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／喜多見駅 徒歩18分
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利用可能路線
『喜多見駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都狛江市岩戸南3丁目27-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1988年4月
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総戸数
15戸
- 専有面積
- 間取り
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルミエール狛江の口コミ・評判
2023年4月
discoexclusive@gmail.comさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット |
最寄りは喜多見駅ですが、狛江駅、成城学園前駅も20分ほどかかりますが徒歩圏内です。 最寄りの喜多見駅は、スーパーやドラッグストア、王将、松屋、マクドナルド、ミスタードーナツなどいくつかチェーン店はあり、最低限は揃うかなという感じ。最近はクラフトビアバーができたりしました。狛江駅は飲食店や地域（狛江市）のイベント、公園なども充実しているので子連れの我が家は、狛江駅を利用することも多いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | よくも悪くも長閑な場所です。ちょっと歩けば多摩川の河川敷にでれて気持ちがいいですし、近くには厳かな氷川神社もあり、心があらわれます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 共用部と言われるものはほぼありませんが、建物の両サイドに駐輪場があるのは便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | リノベーションされている部屋だと、築年数に対して部屋の中はモダンで綺麗です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | セブンイレブンやファミリーマートまで徒歩数分です。数は少ないですが、近くのパン屋さんやレストランも穴場な感じで味は美味しいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 近くに小児科、内科があるので、小さい子供がいる我が家にとっては安心でした。駐車場も無料なので、車中心の生活には向いていると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
discoexclusive@gmail.comさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 最寄りの駅から徒歩20分弱かかるため、毎日電車を使う場合は少し大変です。一方で駐車場もありますし、自転車で二子玉川まで15分強なのでその点は重宝しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 喜多見駅
ぴよさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ターミナル駅である新宿駅まで約20〜30分で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩3分圏内にスーパーが3軒(サミット・業務スーパー・信濃屋)あり、それぞれ品揃えや価格帯が異なるのでシチュエーションに合わせて利用できる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改札を出てすぐにマクドナルドとミスタードーナツがあり、朝食・軽食をとりたい時に便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅徒歩5分くらいのところに野川やふれあい広場(公園)があり、子供が遊べる環境がある。ランニングをする人や犬の散歩をする人もよくいる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はかなり良い。歓楽街やパチンコ店がなく、駅前に交番があるため安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心部より物価や家賃相場は若干低いように思う。業務スーパーなどを利用すれば生活コストを抑えることも可能。 |
2024年1月 喜多見駅
コアラのマーチさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 各駅停車しかないが本数がたくさんあるところ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | サミットが近いところや近くに商店街がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに鳥井というとても美味しい焼き鳥がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに保育園や国本学園がありある程度ある |
| 治安 |
5 |
メリット | おじさんやおばさんばかりだがとてもやさしい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京都だが全然安いので世田谷区の中では安い |
2023年1月 喜多見駅
うみおかさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心部までのアクセスがそこそこ良い、あまり混雑しない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーが2軒と100円ショップがあり買い物に困らない、病院が多い |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | リーズナブルでテイクアウトができる飲食店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や保育園があり子どもが多くいるため、子育てがしやすい環境 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がある、飲み屋がほとんどないため酔っ払いがほぼいない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 娯楽施設はないが家賃相場が安いわりに都心部へのアクセスがよい |
2022年11月 喜多見駅
やまさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿や渋谷など首都圏へのアクセスが容易で近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅に大きなスーパーが二つあるので、とても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 中華などは多く、駅前でさくっとご飯を食べることができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 成城学園前の隣という立地もあり、静寂で生活環境にはとてもいいと思う。小鹿幼稚園も団地の中にあり、とても元気な声が響いていて、治安の良さを感じた。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 1日を通してとても静かで治安もいい。野川沿いは春や秋になると高齢者やファミリー層、ランニングする人でとても賑わっている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 世田谷区だと高いが、狛江市に入ると地価も下がり、とてもコスパの良い場所。 |
ルミエール狛江の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | 60.16 |  |
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| 2024年7月 | 3階 | 2LDK | 東 | 60.16 | |
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| 2024年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | 60.16 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | 60.16 | |
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| 2024年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | 60.16 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■狛江市岩戸南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■狛江市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■喜多見駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 60.16～60.16㎡｜60.16㎡ | 123,000円｜6,759円/坪 |
| 2階～2階 | 60.16～60.16㎡｜60.16㎡ | 126,000円｜6,924円/坪 |
| 3階～3階 | 60.16～60.16㎡｜60.16㎡ | 125,000円｜6,869円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.16～60.16㎡｜60.16㎡ | 124,500円｜6,842円/坪 |
| 東向き | 60.16～60.16㎡｜60.16㎡ | 125,000円｜6,869円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
