オーパスホームズ三田の外観
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オーパスホームズ三田の外観
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オーパスホームズ三田の外観
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オーパスホームズ三田の外観
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オーパスホームズ三田の外観
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オーパスホームズ三田の外観
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オーパスホームズ三田の外観
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オーパスホームズ三田の外観
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オーパスホームズ三田の外観
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オーパスホームズ三田の外観
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オーパスホームズ三田の外観
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オーパスホームズ三田の外観
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オーパスホームズ三田の物件概要
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交通
i
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営三田線／三田駅 徒歩4分
JR山手線／田町駅 徒歩6分
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利用可能路線
『三田駅』 都営浅草線 都営三田線
『田町駅』 JR山手線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
東京都港区三田3丁目3-6 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2004年3月
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総戸数
47戸
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オーパスホームズ三田の【賃貸】物件情報
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オーパスホームズ三田の口コミ・評判
2023年4月
Yさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
  4
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メリット | 立地は最高に良い。山手線、三田線、浅草線、京急が徒歩10分圏内、12分ほど歩けば大江戸線も使えるし、バス停も目の前。羽田や成田も一本で行ける。病院やレストランやジムなども充実していて生活に困ることはない。マンションは大通りから一歩入ったところにあり静か。マンションに住んでいる方も落ち着いた人が多い印象。日当たりも良いし、全室リノベされたばかりで綺麗。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 田町駅
やまてさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 日中であれば東京駅へも京浜東北線の快速ですぐに出ることができるので非常に便利であり、東海道線/上野東京ラインなど方向が重複する路線があるため、山手線、京浜東北線共に東京方面は混雑があまりしておらず座れることも多い。 都営浅草線、三田線への乗り換えも可能で、いろんなところへのアクセスがしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前の商業施設は充実しており、どんどん新しいものができて開発されてきているイメージである。芝浦側の駅前にライフや少し歩いたところにピーコックストアなどのスーパーもあり、生活の利便性は高い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 慶應大学も近いため、三田側の飲食店は充実している。ムスブ田町にある中華料理などはリーズナブルで美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 芝浦側はタワーマンションに住んでいるような子育て世帯も多く、富裕層が多いイメージです。治安も全体的に良く、スポーツセンターと併設の区立学校もあるので子育て環境には良いと思われる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は申し分ないと思う。あまり不審な人物も見かけたことがなく、平日の日中は多くのビジネスマンも行き交うが特に不安要素はない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は比較的高いが、他の港区地域と比べても住みやすさ、周辺商業施設の新しさや治安、交通の利便性を総合的に加味すると、港区内で仕事をしているのであれば、十分にコスパは良いと思う。 |
2023年9月 田町駅
たんすさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 三田口からは渋谷行きのバスあり。恵比寿経由もあり。ちいバスでは六本木に行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 最近いくつか駅近にスーパーができた。ライフやOKマート。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメンから定食まで揃う。洋食やイタリアンが少なめ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | いくつかの大学などの学校は集積している。慶應大学などがあり学生が多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | よい。どこも一通りが絶えないので、暗い感じもなく整っている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | まずまずよい。特に主要なところに自転車や徒歩でアクセスできる。 |
2023年8月 田町駅
とみょさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRと三田線の改札の距離が近く、様々なところにアクセスできるため非常に利便性が高い駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から少し出るとドトールコーヒーやローソンや飲食店の入るビルがあるため、少しリラックスしながら物事を考える時間が作れる点が便利に感じます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コーヒーショップ、ランチで利用できる飲食店、お酒が飲めるバーや居酒屋などあらゆるジャンルのお店が駅から徒歩圏内に乱立していて便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 田町近辺で暮らしている人をあまり知らないため何とも言えない面があるが、港区女子などハイクラスの層は駅から多少歩いたエリアに住んでいる印象を抱いています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 企業や学校が駅周辺にたくさんあるため、治安は良いという気がします。犯罪の抑止力につながっている気がします。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 飲食店も低価格から高価格帯まで幅広くジャンルも多彩なエリアであるため、色々なジャンルのお店で食を楽しめるエリアであることが魅力です。 |
2022年1月 田町駅
4.0
【メリット】 改札は２つあるが向かい合わせになっていて出るところは同じなので、迷うことがほとんどない駅だ……
オーパスホームズ三田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 1DK | 南東 | 29.83 |  |
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| 2025年1月 | 9階 | 1K | 南東 | 29.64 | |
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| 2024年12月 | 10階 | 1DK | 北東 | 32.04 | |
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| 2024年12月 | 10階 | 1DK | 北東 | 32.04 | |
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| 2024年12月 | 9階 | 1K | 南東 | 29.64 | |
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…残り36件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■港区三田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■港区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■田町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 29.64～32.04㎡｜30.48㎡ | 150,000円｜16,273円/坪 |
| 4階～6階 | 29.64～32.04㎡｜30.53㎡ | 151,666円｜16,445円/坪 |
| 7階～9階 | 29.64～32.04㎡｜30.14㎡ | 152,937円｜16,788円/坪 |
| 10階～11階 | 29.64～32.04㎡｜31.01㎡ | 164,833円｜17,550円/坪 |
| 12階～13階 | 30.03～38.62㎡｜32.1㎡ | 168,142円｜17,341円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.64～38.62㎡｜30.42㎡ | 154,903円｜16,831円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 30.03～32.04㎡｜31.59㎡ | 162,100円｜16,986円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
