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ザパークハウス大阪梅田タワー
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※「スコア」は、駅距離等の物件概要項目とユーザー投票により、資産価値を数値化した、マンション選びの参考指標です。
物件について絶対的、確定的な優劣を示すものではございません。あくまでも1つの参考指標として、ご活用ください。

画像・イメージ
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物件概要
- 価格
未定
- 所在地
大阪府大阪市北区中津1丁目4番3(地番)
-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線 「大阪梅田」駅 徒歩6分 (駅舎出入口)
阪神本線 「大阪梅田」駅 徒歩13分 (地下東口)
東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩10分 (御堂筋北口)
OsakaMetro御堂筋線 「梅田」駅 徒歩8分 (5番出入口)
OsakaMetro谷町線 「東梅田」駅 徒歩13分 (1番出入口)
OsakaMetro四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩16分 (3番出入口)
OsakaMetro御堂筋線 「中津」駅 徒歩2分 (5番出入口)
阪急神戸本線 「中津」駅 徒歩6分 (5番出入口) - 専有面積
55.53㎡~128.00㎡
- 間取り
第2期 1LDK+DEN~3LDK
- 階建
地上36階建※最上階住戸は34階になります。
- 総戸数
173戸
- 構造
鉄筋コンクリート(一部鉄骨造)
- 売主
売主・販売代理: 三菱地所レジデンス株式会社 関西支店 売主: 安田不動産株式会社 関西支店、JR西日本プロパティーズ株式会社
- 施工会社
株式会社熊谷組
- 設計会社
現代綜合設計,熊谷組一級建築士事務,熊谷組関西一級建築士事務所
- 管理会社
三菱地所コミュニティ株式会社
- 土地権利
所有権
- バルコニー面積
7.11㎡~11.97㎡
- 竣工予定時期
2025年09月上旬予定
- 敷地面積
1,706.70(売買対象面積)、1,706.47(建築確認対象面積)㎡
- 建築面積
824.10㎡
- 延床面積
19671.12㎡
- 駐車場数
72台
- 建ぺい率
90%,80%
- 容積率
400%,600%
- 用途地域
商業地域
ローンシミュレーター
ユーザー比較投票内訳
ザパークハウス大阪梅田タワーを検討している人が他のどのマンションと比較検討しているかが分かります。
- スコア 4.7
【投票数】
ザパークハウス大阪梅田タワー:29票
その他マンション:20票
【内訳】
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ザパークハウス大阪梅田タワーの方が良い 29票 (59.1%) |
![]() |
その他のマンションの方が良い 20票 (40.9%) |
ザパークハウス大阪梅田タワーが良い
新築の建物も中年層の建物も大きな違いはありません。
■ ザパークハウス大阪梅田タワーと を比較
■ ザパークハウス大阪梅田タワーの方が良い
男性
2024-10-12 14:58
ザパークハウス大阪梅田タワーが良い
2LDKあたりを購入したい場合、徒歩2~3分程度しか変わらず1億程度で購入できるこちらの方が良い。
■ ザパークハウス大阪梅田タワーと を比較
■ ザパークハウス大阪梅田タワーの方が良い
男性
2024-08-17 18:58
周辺地図
近隣のマンション一覧
マンション名 | 築年月(竣工予定) | 所在地 | 交通 | 専有面積 | 間取り | 売主 | 施工会社 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
シエリア梅田豊崎 | 2025年01月下旬 | 大阪府大阪市北区豊崎5丁目5-7(地番) | OsakaMetro御堂筋線 「中津」駅 徒歩3分 阪急京都本線 「大阪梅田」駅 徒歩10分 阪急宝塚本線 「大阪梅田」駅 徒歩10分 阪急神戸本線 「大阪梅田」駅 徒歩10分 |
44.49㎡~71.83㎡ | 第3期 1LDK~3LDK | 売主・事業主: 関電不動産開発株式会社、大阪市高速電気軌道株式会社 販売代理: 住商レジデンシャル株式会社、ひまわり不動産株式会社、株式会社プロヴァンスコーポレーション、株式会社ロイヤル不動産販売 | 株式会社鍜治田工務店 |
うめきた2期地区開発プロジェクト南街区 | 2028年7月 | 大阪府大阪市北区大深町1-39、1-25(地番) | JR東海道本線 「大阪」駅 徒歩11分 | 積水ハウス,大阪ガス都市開発,オリックス不動産,関電不動産開発,竹中工務店,阪急電鉄 三菱地所レジデンス うめきた開発特定目的会社 | 竹中工務店,大林組 | ||
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年度別相場観
中津駅周辺の販売価格の推移
赤線 = 70㎡換算時価格(左軸)
青線 = 坪単価(右軸)
データを保有していない年度はブランクになっています。
2020年から最新年度までの新築時価格をご覧いただけます。
大阪駅周辺の販売価格の推移
赤線 = 70㎡換算時価格(左軸)
青線 = 坪単価(右軸)
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大阪駅周辺の販売価格の推移
赤線 = 70㎡換算時価格(左軸)
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赤線 = 70㎡換算時価格(左軸)
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赤線 = 70㎡換算時価格(左軸)
青線 = 坪単価(右軸)
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大阪駅周辺の販売価格の推移
赤線 = 70㎡換算時価格(左軸)
青線 = 坪単価(右軸)
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面積別相場観
中津駅の過去5年間の新築マンションの坪単価と相場観
下記坪単価は、この物件の最寄り駅の中津駅近隣における過去5年のマンションの売り出し事例を集計し、1坪当たりの単価の平均値を算出したものです。
マンションレビュー運営事務局で保管しているデータにより算出しており、数値の正確性を保証するものではありません。
あくまでも目安としての相場観を確認するツールとしてご利用ください。
専有面積 | × | 中津駅の過去5年間の 新築マンションの坪単価 |
= | 相場観 |
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20㎡(6.050坪) | × | = | ||
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大阪駅の過去5年間の新築マンションの坪単価と相場観
下記坪単価は、この物件の最寄り駅の大阪駅近隣における過去5年のマンションの売り出し事例を集計し、1坪当たりの単価の平均値を算出したものです。
マンションレビュー運営事務局で保管しているデータにより算出しており、数値の正確性を保証するものではありません。
あくまでも目安としての相場観を確認するツールとしてご利用ください。
専有面積 | × | 大阪駅の過去5年間の 新築マンションの坪単価 |
= | 相場観 |
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大阪駅の過去5年間の新築マンションの坪単価と相場観
下記坪単価は、この物件の最寄り駅の大阪駅近隣における過去5年のマンションの売り出し事例を集計し、1坪当たりの単価の平均値を算出したものです。
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あくまでも目安としての相場観を確認するツールとしてご利用ください。
専有面積 | × | 大阪駅の過去5年間の 新築マンションの坪単価 |
= | 相場観 |
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大阪駅の過去5年間の新築マンションの坪単価と相場観
下記坪単価は、この物件の最寄り駅の大阪駅近隣における過去5年のマンションの売り出し事例を集計し、1坪当たりの単価の平均値を算出したものです。
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専有面積 | × | 大阪駅の過去5年間の 新築マンションの坪単価 |
= | 相場観 |
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大阪駅の過去5年間の新築マンションの坪単価と相場観
下記坪単価は、この物件の最寄り駅の大阪駅近隣における過去5年のマンションの売り出し事例を集計し、1坪当たりの単価の平均値を算出したものです。
マンションレビュー運営事務局で保管しているデータにより算出しており、数値の正確性を保証するものではありません。
あくまでも目安としての相場観を確認するツールとしてご利用ください。
専有面積 | × | 大阪駅の過去5年間の 新築マンションの坪単価 |
= | 相場観 |
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20㎡(6.050坪) | × | = | ||
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大阪駅の過去5年間の新築マンションの坪単価と相場観
下記坪単価は、この物件の最寄り駅の大阪駅近隣における過去5年のマンションの売り出し事例を集計し、1坪当たりの単価の平均値を算出したものです。
マンションレビュー運営事務局で保管しているデータにより算出しており、数値の正確性を保証するものではありません。
あくまでも目安としての相場観を確認するツールとしてご利用ください。
専有面積 | × | 大阪駅の過去5年間の 新築マンションの坪単価 |
= | 相場観 |
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20㎡(6.050坪) | × | = | ||
30㎡(9.075坪) | × | = | ||
40㎡(12.100坪) | × | = | ||
50㎡(15.125坪) | × | = | ||
60㎡(18.150坪) | × | = | ||
70㎡(21.175坪) | × | = | ||
80㎡(24.200坪) | × | = | ||
90㎡(27.225坪) | × | = | ||
100㎡(30.250坪) | × | = |
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物件詳細情報・資料請求
- 駐車場
72台
- 完成時期
2025年09月上旬予定
- 引き渡し可能年月
2025年11月下旬予定
- 管理形態
管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託(通勤管理)
- 売主
売主・販売代理: 三菱地所レジデンス株式会社 関西支店 売主: 安田不動産株式会社 関西支店、JR西日本プロパティーズ株式会社
- 管理会社
三菱地所コミュニティ株式会社
- 施工会社
株式会社熊谷組
- 販売会社
三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
- 備考
建築確認番号:第ERI-24005654号(令和6年2月29日)
●用途地域 : 商業地域
●駐車場 : (総戸数に対して)72台(機械式72台) 38,000円~41,000円(月額)※駐車場については、選定における優先権・選定順位を設けております。対象住戸についてはお問い合わせください。
●駐輪場 : (総戸数に対して)346台 300円~1,000円(月額)
●バイク置場 : (総戸数に対して)4台 5,000円(月額)
●ミニバイク置場 : (総戸数に対して)31台 4,000円(月額)
- 価格
-
- 間取り
第2期 1LDK+DEN~3LDK
- 専有面積
55.53㎡~128.00㎡
- 販売戸数 / 総戸数
未定 / 173戸
- 管理費
未定
- 修繕積立金
未定
- その他費用
●バルコニー面積 : 7.11平米~13.39平米
●インターネット利用料 : 2,101円(月額)
●取引条件有効期限 : 2025年4月21日
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(30戸)を対象として表示しております。 - 販売スケジュール
販売開始予定 : 2025年5月下旬
【第2期】の本広告は「2025年5月下旬」物件オフィシャルサイトにて実施いたします。
※物件概要ページ「関連サイト」よりご確認ください。
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。 - モデルルーム情報
モデルルーム公開中[完全予約制]
【エントリー受付中】
※まず資料請求ボタンより、エントリーをお願い致します。スケジュールなどの最新情報をメール等でご案内いたします。 - 情報公開日
2023/04/22
- 次回更新予定日
2025/04/25
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所在地:大阪府大阪市北区豊崎5丁目5-7(地番)
交通: OsakaMetro御堂筋線 「中津」駅 徒歩3分
阪急京都本線 「大阪梅田」駅 徒歩10分
阪急宝塚本線 「大阪梅田」駅 徒歩10分
阪急神戸本線 「大阪梅田」駅 徒歩10分
専有面積:44.49㎡~71.83㎡
間取り:第3期 1LDK~3LDK
階建:地上19階建
総戸数:126戸
建物構造:鉄筋コンクリート
売主:売主・事業主: 関電不動産開発株式会社、大阪市高速電気軌道株式会社 販売代理: 住商レジデンシャル株式会社、ひまわり不動産株式会社、株式会社プロヴァンスコーポレーション、株式会社ロイヤル不動産販売
施工会社:株式会社鍜治田工務店

所在地:大阪府大阪市北区堂島浜2丁目4番1他(地番)
交通: 東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩10分
OsakaMetro四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩6分
OsakaMetro御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩10分
京阪中之島線 「渡辺橋」駅 徒歩3分
東西線 「北新地」駅 徒歩6分
専有面積:40.13㎡~200.85㎡
間取り:第2期2次 1LDK~3LDK
階建:地上40階 地下1階建(タワー棟) / 地上4階 地下1階建(パーキング棟) / 地上2階建(ANNEX)
総戸数:513戸
建物構造:鉄筋コンクリート鉄骨(一部鉄筋コンクリート)
売主:売主: 三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:清水建設株式会社

所在地:大阪府大阪市北区堂島二丁目17番5(地番)
交通: 大阪環状線 「大阪」駅 徒歩11分
福知山線 「大阪」駅 徒歩11分
東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩11分
おおさか東線 「大阪」駅 徒歩11分
OsakaMetro四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩6分
東西線 「北新地」駅 徒歩7分
京阪中之島線 「渡辺橋」駅 徒歩5分
阪神本線 「大阪梅田」駅 徒歩11分
専有面積:38.71㎡~77.75㎡
間取り:第6期2次 1LDK~3LDK
階建:地上49階 地下1階建
総戸数:457戸
建物構造:鉄筋コンクリート(鉄骨造)
売主:売主: 東京建物株式会社
施工会社:株式会社竹中工務店

所在地:大阪府大阪市北区曽根崎二丁目73番2(地番)
交通: 東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩5分 (地下街ルート/4:40~1:00、徒歩6分 (公道ルート))
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩5分 (地下街ルート/4:40~1:00、徒歩6分 (公道ルート))
OsakaMetro御堂筋線 「梅田」駅 徒歩3分
OsakaMetro谷町線 「東梅田」駅 徒歩2分
阪神本線 「大阪梅田」駅 徒歩4分
阪急宝塚本線 「大阪梅田」駅 徒歩5分
OsakaMetro四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩7分
東西線 「北新地」駅 徒歩7分
専有面積:40.81㎡~87.72㎡
間取り:1LDK~3LDK
階建:地上56階 地下1階建
総戸数:584戸
建物構造:鉄筋コンクリート(一部鉄骨造)
売主:売主: 住友不動産株式会社
施工会社:株式会社大林組

所在地:大阪府大阪市北区中崎一丁目34番1、34番4(計2筆)(地番)
交通: OsakaMetro谷町線 「中崎町」駅 徒歩3分
OsakaMetro堺筋線 「扇町」駅 徒歩7分
大阪環状線 「天満」駅 徒歩7分
阪急神戸本線 「大阪梅田」駅 徒歩12分
阪急宝塚本線 「大阪梅田」駅 徒歩12分
阪急京都本線 「大阪梅田」駅 徒歩12分
専有面積:55.54㎡~158.59㎡
間取り:第1期1次 2LDK~3LDK+WIC
階建:地上38階建
総戸数:256戸
建物構造:鉄筋コンクリート(一部鉄骨造)
売主:売主・販売代理: 東急不動産株式会社
施工会社:西松建設株式会社

所在地:大阪府大阪市福島区福島7丁目12番5他(地番)
交通: 東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩10分 (西口)
福知山線 「大阪」駅 徒歩10分 (西口)
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩10分 (西口)
大阪環状線 「福島」駅 徒歩3分
東西線 「新福島」駅 徒歩5分
阪神本線 「福島」駅 徒歩5分
専有面積:47.32㎡~134.14㎡
間取り:2LDK~3LDK
階建:地上30階建
総戸数:123戸
建物構造:鉄筋コンクリート
売主:売主: 一建設株式会社 販売代理: 住商レジデンシャル株式会社
施工会社:多田建設株式会社西日本事業本部・佐藤工業株式会社大阪支店 共同企業体
周辺の中古マンション
マンション名 | 住所 | 最寄駅 | 偏差値 | 築年月 | 階建 | 総戸数 | 推定相場 70m²換算 坪単価 m²単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
ザセントラルマークタワー | 大阪市北区中津1丁目 |
中津駅徒歩1分 中津駅徒歩5分 大阪梅田駅徒歩7分 大阪駅徒歩11分 |
72 | 2015年1月 | 地下1階付37階建 | 415戸 |
11,200万円 531万円/坪 160万円/m² |
→ 【販売中】ザセントラルマークタワー 12,000万円 73.52㎡ 3LDK 5階 北西 | |||||||
パークホームズノースゲートスクエア | 大阪市北区中津3丁目 |
中津駅徒歩3分 中津駅徒歩6分 大阪梅田駅徒歩13分 |
69 | 2015年9月 | 地下1階付15階建 | 277戸 |
6,230万円 295万円/坪 89万円/m² |
プレサンスロジェ梅田 | 大阪市北区中津3丁目 |
中津駅徒歩3分 中津駅徒歩3分 大阪梅田駅徒歩10分 |
63 | 2018年2月 | 15階建 | 98戸 |
6,860万円 327万円/坪 98万円/m² |
エスリード梅田グランノース | 大阪市北区中津4丁目 |
中津駅徒歩5分 中津駅徒歩8分 梅田駅徒歩14分 |
60 | 2016年9月 | 10階建 | 169戸 |
5,180万円 246万円/坪 74万円/m² |
サンクタス梅田イノセント | 大阪市北区中津1丁目 |
中津駅徒歩3分 中津駅徒歩3分 大阪梅田駅徒歩7分 |
58 | 2005年6月 | 地下1階付15階建 | 54戸 |
6,300万円 299万円/坪 90万円/m² |
→ 【販売中】サンクタス梅田イノセント 4,780万円 60.02㎡ 1SLDK 3階 南 | |||||||
→ 【販売中】サンクタス梅田イノセント 6,980万円 66.33㎡ 2LDK 4階 南東 | |||||||
→ 【販売中】サンクタス梅田イノセント 6,980万円 66.33㎡ 2LDK 4階 南 | |||||||
ライオンズマンション中津 | 大阪市北区中津3丁目 |
中津駅徒歩6分 大阪駅徒歩7分 中津駅徒歩7分 |
58 | 2003年12月 | 地下1階付14階建 | 89戸 |
4,200万円 201万円/坪 60万円/m² |
ラフィーナ北梅田 | 大阪市北区中津6丁目 |
大阪駅徒歩6分 中津駅徒歩6分 中津駅徒歩10分 |
58 | 2003年3月 | 15階建 | 56戸 |
4,900万円 232万円/坪 70万円/m² |
ネバーランド梅田北 | 大阪市北区中津4丁目 |
中津駅徒歩3分 大阪駅徒歩8分 中津駅徒歩8分 |
57 | 2004年10月 | 地下1階付11階建 | 40戸 |
4,690万円 224万円/坪 67万円/m² |
プレサンスロジェosaka | 大阪市北区中津6丁目 |
中津駅徒歩6分 中津駅徒歩11分 大阪駅徒歩15分 大阪梅田駅徒歩16分 |
57 | 2012年10月 | 14階建 | 39戸 |
5,180万円 246万円/坪 74万円/m² |
茶屋町北シティタワー | 大阪市北区中津1丁目 |
中津駅徒歩2分 中津駅徒歩2分 梅田駅徒歩10分 |
57 | 1999年3月 | 地下1階付11階建 | 41戸 |
4,690万円 223万円/坪 67万円/m² |
※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。