コンパスポイント
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
312
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 4件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 104,000円 |
| 平均坪単価 | ＠12,338円 |
| 平均m²単価 | ＠3,732円 |
| 上位専有面積 | 32m²：2件 24.56m²：1件 24.35m²：1件 |
| 上位間取り | ワンルーム：2件 1R：2件 |
コンパスポイントの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ千代田線／代々木公園駅 徒歩7分
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利用可能路線
『代々木公園駅』 小田急小田原線 東京メトロ千代田線
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所在地(住所)
東京都渋谷区富ヶ谷2丁目9-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2007年2月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コンパスポイントの口コミ・評判
2023年5月
ktさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄り駅が代々木公園駅と代々木八幡駅になりますが、徒歩で10分ほどかかる。ただ、渋谷へも徒歩圏なのはとても便利です。バスなども使えば色々な場所へのアクセスも広がると思います。自転車やＬＯＯＰを利用している方も多いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | ファミリー層も多い住宅街でとても落ち着いた街です。おしゃれなカフェなども多く気分転換によく利用しています。駅の方に出れば飲食店もありますが、やはり渋谷が近いのでバスやタクシーで渋谷まで出るのも良いですね。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | セキュリティは特に強いイメージはないですが、オートロックですし場所がとても落ち着いているので危険を感じるようなことはまだありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | きれいな部屋で設備等も問題ありません。窓が大きく割と光も入ってくるかと。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩１０分圏内に商店街、ドラッグストア、スーパー、飲食店などはたくさんあります。近くにもおしゃれなカフェなどありとても重宝しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | ファミリー層が多く落ち着いています。病院などもあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
renrenrenさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 代々木公園、代々木上原が近いです。渋谷にも30分かからず歩いていけます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 代々木公園まで歩いていけます。山手通りの車の音はほとんど気になりません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | オートロックで特に不自由はありませんでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 賃貸の部屋としては特に不自由はありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 近くにコンビニがあり、カフェや行列のできるお店などがあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 駅近くには病院などあり不自由はないです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
るんるんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 閑静な住宅街で、落ち着いている。とても快適に生活はできる。近くにコンビニもあり、問題なし。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 代々木八幡駅
tandooriさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿まで5分アクセスは非常に良いです。代々木公園駅も隣接しているため２路線使えます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | パチンコなど繁華街的な雰囲気はなく、落ち着いている。小さな商店街もあり、個性的なお店がある。路地裏には隠れ家的なお店が多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 路地裏の隠れ家的なお店は、おしゃれである。ネットにも載っていないお店も多々ある。和食屋も多く落ち着いている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は駅周辺にあり、子どもたちも多く見かける。インターナショナルスクールもある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 生活レベルが落ち着いた層が多く品が有る。夜も騒がしくなく、落ち着いている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心へのアクセス、のどかな住宅街が広がるため、家賃相当な生活はできる。 |
2022年8月 代々木八幡駅
ツクネさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 交通利便性は小田急線だけではなく、すぐ近くに千代田線も使えるところである。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院、雑貨屋などがある買い物が楽しめるお洒落な駅である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は気の利いた料理店がかなりあって、外食にはかなりいい駅である。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 暮らしについても近くに代々木公園あるし、外で遊ぶには、いい駅である。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安の良さは代々木公園の近くに交番があるので、何かあれば、すぐに駆けつけてくれると思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性はいいと思う。渋谷駅に買い物も行ける距離である。利便性には長けている。 |
2021年10月 代々木八幡駅
4.0
【メリット】 昨年駅舎が新しくなりました。エスカレーターがついて踏切を渡らなくても済むようになり、さらに……
2019年4月 代々木八幡駅
5.0
【メリット】 数年前から駅前が急に活性化して、おしゃれなレストランなどのお店が多くなりました。特に美味し……
コンパスポイントの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1階 | ワンルーム | 西 | 32 |  |
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| 2023年9月 | 1階 | ワンルーム | 北西 | 32 | |
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| 2015年4月 | 2階 | 1R | 南 | 24.35 | |
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| 2014年2月 | 2階 | 1R | 南 | 24.56 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区富ヶ谷の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■代々木八幡駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 32～32㎡｜32㎡ | 108,000円｜11,157円/坪 |
| 2階～2階 | 24.35～24.56㎡｜24.45㎡ | 100,000円｜13,518円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.35～24.56㎡｜24.45㎡ | 100,000円｜13,518円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 32～32㎡｜32㎡ | 98,000円｜10,124円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 32～32㎡｜32㎡ | 118,000円｜12,190円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
