ビバグランデ桃林
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
249
ビバグランデ桃林の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／中野駅 徒歩7分
西武新宿線／新井薬師前駅 徒歩13分
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利用可能路線
『中野駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ東西線
『新井薬師前駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都中野区新井2丁目3 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2021年3月
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総戸数
15戸
- 用途地域
第一種住居地域
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ビバグランデ桃林の口コミ・評判
2023年5月
shusekiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 中野駅から徒歩8分ほど。なんでもあるので便利でした。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 特に治安が悪いということは感じませんでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 共用部・概観は建って新しいこともありきれいでした。セキュリティもオートロックがあり問題ありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 新しいので全く問題ありませんでした。エアコンも最新式でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 中野駅周辺にも、新井の方にも、基本的に必要なものは何でもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 病院などは多くあります。妻が妊娠中でしたが、自治体のサポートはよくあったと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 中野駅
yuzuさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中央線、総武線、東西線が乗り入れ新宿まで5分という利便性 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | サンモール、ブロードウェイというアーケード商店街があり買い物に困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は多いのでどこに行くか困ることは無いと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校誘致で大学が増えた、公園も多いと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は賑やかなので遅い時間でも危なさは感じない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性と地価などを比較すると割安だと思う |
2024年3月 中野駅
くーさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | とても便利です。開発中でまだまだ変化がありそう。新宿まで近く東京へも一本でどこへ行くにも悪くないでしょう。 早朝から深夜まで運転間隔も適切な感じで使いやすいです。比較的混雑しますがおおむね使いやすく快適な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お店もかなりいっぱいあり非常に快適です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ、ランチ、寿司、ラーメンと充実してます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校もいっぱいあり充実しています。便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅でたむろっているような人はほとんどいないです。無くしたものはだいたい返ってきました。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 比較的なんでも安めかと思います。家賃も安定的。 |
2021年10月 中野駅
4.0
【メリット】 商店街、中野サンプラザまでが近いです。また、商店街の先に中野ブロードウェイがあるので楽しん……
2018年7月 中野駅
4.0
【メリット】 ・駅や駅周辺が以前と比べてとてもきれいになり、バス乗り場が分かりやすくなった。
……
ビバグランデ桃林の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 3階 | 1LDK | 南 | 40.8 |  |
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| 2024年2月 | 2階 | 1LDK | 南 | 43.18 | |
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| 2023年12月 | 3階 | 1LDK | 南 | 42.34 | |
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| 2023年7月 | 3階 | 1LDK | 北 | 36.18 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中野区新井の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■中野駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 43.18～43.18㎡｜43.18㎡ | 163,000円｜12,479円/坪 |
| 3階～3階 | 36.18～42.34㎡｜39.77㎡ | 160,333円｜13,354円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.8～43.18㎡｜42.1㎡ | 164,000円｜12,885円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 36.18～36.18㎡｜36.18㎡ | 152,000円｜13,888円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
