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賃貸

メゾンエサキ

総合評価：

3.0 アクセス数： 67

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2023年～: 11件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	19,272円
平均坪単価	＠3,015円
平均m²単価	＠912円
上位専有面積	22.95m²：4件 21.87m²：4件 20.25m²：2件
上位間取り	1K：11件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

メゾンエサキの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／西岐阜駅徒歩22分
利用可能路線
『西岐阜駅』　JR東海道本線　
所在地(住所)
岐阜県岐阜市鏡島西3丁目18-13 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1989年3月
総戸数
管理方式
巡回
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
岐阜市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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メゾンエサキの口コミ・評判

2023年5月

Taさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	バス停が近くにあるのでそこかは岐阜駅まで行ける

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年12月西岐阜駅

かえぽさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	地方の駅の割には本数も多く便利な駅ではあると思う。
生活利便施設の充実	5	メリット	周りにコンビニや、飲食店はそこそこあるので暮らしには十分だと思う。
飲食店の充実	5	メリット	少し歩けばカフェなどがあるおしゃれなところも多く若い世代に人気。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	程よい大きさの駅なので子供でも安心かな、と思います。
治安	5	メリット	昼間は特に気になる点はなく人も多いので安心です。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅の近くでも土地がそんなに高くないイメージなので良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・203文字）

2023年9月西岐阜駅

ピーナッツさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	タクシーが常在しています。笠松駅と西岐阜駅を繋ぐバスも開通されました。トイレが改札内と外に2箇所あります。駐輪場もあります。そんなに大きな駅ではない割に1時間に4本電車が来ます。岐阜駅まで2分で着きます。
生活利便施設の充実	3	メリット	10分ほど歩けばメインストリートに繋がり、県図書館、美術館、スーパーマーケット、本屋、飲食店、薬局、車屋などなどがあります。
飲食店の充実	4	メリット	マクドナルド、スシロー、ブランコビリー、一蘭、サイゼリヤなどチェーン店が目立つ印象です。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	遊具がある公園があります。駅にエレベーター、スロープはあり困らないです。
治安	4	メリット	徒歩1分の距離に交番があります。少し田舎なので基本安全です。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃も高すぎず、生活必需品はすぐ買え、岐阜駅には電車で2分で着きます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・182文字）

2023年9月西岐阜駅

たくやさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	高架上に駅が存在しているため、自家用車でのお迎えに対してスムーズに乗り込むことができる。
生活利便施設の充実	5	メリット	生活に必要な商業施設は完備されている。大きな病院もたくさん存在している。
飲食店の充実	5	メリット	すぐ近くに主要国道が走っているため、周辺に飲食店が多い
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼児施設から小学校中学校まで周辺にある。子供向けのクリニックも多いことから抜群の子育て環境
治安	5	メリット	管轄の警察署が近い、交番が多い、道路が広い。治安は良い
コストパフォーマンス	5	メリット	住みやすさのバランスは最高の地域。評価もぐんぐん上昇中なのでコスパ最強

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・245文字）

2022年2月西岐阜駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】岐阜県庁の近くに新設された駅で、駅の周りにはお店はありません。でも駅ホームに障害なくスム……

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（残り232文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾンエサキの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	3階	1K	南	21.87
2024年11月	2階	1K	南	22.95
2024年3月	3階	1K	南	20.25
2024年3月	2階	1K	南	22.95
2024年3月	3階	1K	南	21.87
…残り6件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝岐阜市鏡島西の賃料相場青線＝岐阜市の賃料相場西岐阜駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■岐阜市鏡島西の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■岐阜市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■西岐阜駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	21.87～22.95㎡｜22.41㎡	16,000円｜2,362円/坪
2階～2階	22.95～22.95㎡｜22.95㎡	20,000円｜2,881円/坪
3階～3階	20～22.95㎡｜21.29㎡	20,000円｜3,114円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	20～22.95㎡｜21.79㎡	19,272円｜2,935円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	11	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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