ヒルズ井の頭
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
211
ヒルズ井の頭の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／井の頭公園駅 徒歩6分
JR中央線(快速)／吉祥寺駅 徒歩14分
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利用可能路線
『井の頭公園駅』 京王井の頭線
『吉祥寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都三鷹市井の頭4丁目7-4 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2008年3月
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総戸数
4戸
- 間取り
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヒルズ井の頭の口コミ・評判
2023年5月
まさるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 住宅街なので治安はとても良い。また住んでる人も特段うるさいといったことはない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 吉祥寺駅
びっくみにさん
13件投稿
4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 吉祥寺駅はJR中央線(特快は止まらない)と総武線、東西線(吉祥寺始発)と列車トラブルに強い。京王井の頭線も隣接しているので行動の幅が広がる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | かつては主要デパートが軒を連ねていたがコロナ以前にほぼ閉店し、残るのは東急、PARCOのみ。 しかし情報発信源としての吉祥寺は健在で、有名スイーツ店や雑誌に載っている飲食店は地価のせいかこじんまりとだが吉祥寺で事足りてしまう。 高級スーパーしかないイメージだが、住宅も多く、しっかりとお安いスーパーも生きている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 雑誌に取り上げられているところはほぼ吉祥寺にあるのは少し恐ろしい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前の商業施設コピスは子育て世帯に寄り添い、通路も広く、狭いながら遊び場も確保。 井の頭公園は開放的でスワンボートや鯉(鴨)の餌、植物園や動物園もあり、休日には有難い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 腐っても吉祥寺。富裕層が吉祥寺(駅周辺は武蔵野市)を支えているだけあって風俗街に行かなければ路上の粗相には行き当たらない。 富裕層の二世三世が居住しているだけあって夜中に女性が座り込んでいてもスリや性被害は滅多に聞かない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | さすがの吉祥寺ブランド。雑誌掲載レベルの物は手に入り、自然も手直で休日は吉祥寺で完結できる。 移動時間短縮したいのなら吉祥寺は天国。 |
2024年7月 吉祥寺駅
penさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 井の頭線 中央線 総武線と3つの路線があり駅を降りるとバス停 タクシー乗り場がありとても便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の中だけでも生活に必要なお店が多数あるので素晴らしい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅より中にはお惣菜屋が沢山あり、駅前にも毎日選べるような飲食店に溢れかえっていて素晴らしい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 井の頭公園は広くて安全で子供との散歩やペットを連れても本当におすすめ |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前も賑わっているし、商店街も明るく安全なイメージがあります |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺にしても8万〜から住めるマンションがあったりと交通の便利さでこの値段はとても便利 |
2023年5月 吉祥寺駅
まいさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR線、井の頭線吉祥寺駅。中央線、総武線、地下鉄東西線を乗り入れている他、井の頭線と接続をしている。バス路線は、中野駅、の他、西武新宿線花小金井駅、武蔵関駅、上石神井駅、西武池袋線大泉学園、石神井公園、東武東上線成増町などにアクセスが可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 西友、東急百貨店、丸井など商業施設は充実している。病院へは武蔵境駅へアクセスし、日本赤十字などがある。サンロードにはたくさんのジャンルのお店があり、生活には不自由しない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 繁華街となっており、サンロード内などは飲食店は充実している。南口には、居酒屋いせや総本店が有名。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 藤村女子学園、成蹊学園、吉祥女子学園、聖徳学園、明星学園など、私立の学校が集結している。公立は都立武蔵野北高校などがある。徒歩で井の頭恩賜公園に行くことが可能。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 明るく清潔なイメージ。サンロード内には防犯カメラが設置されている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 一人暮らし、家族住み共に、環境が整っており、暮らしやすい街です。ワンルームは10万を切る家賃が多い。 |
2021年12月 吉祥寺駅
4.0
【メリット】 チェーン店、個人店含めた飲食店やヨドバシカメラのような家電量販店と、この駅で生活の全てが賄……
ヒルズ井の頭の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 2階 | 1K | 南 | 15.5 |  |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■三鷹市井の頭の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■三鷹市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■吉祥寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 15.5～15.5㎡｜15.5㎡ | 55,000円｜11,730円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15.5～15.5㎡｜15.5㎡ | 55,000円｜11,730円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
