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賃貸

FINE郡元

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 240
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賃料履歴 2023年～: 12件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 53,916円
平均坪単価 ＠4,645円
平均m²単価 ＠1,406円
上位専有面積 42.12m²：6件 30.8m²：4件 39.94m²：2件
上位間取り 1LDK：8件 1K：4件

FINE郡元の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    鹿児島市電２系統／純心学園前駅 徒歩1分
    鹿児島市電２系統／中郡駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『純心学園前駅』　JR指宿枕崎線　鹿児島市電２系統　
    『中郡駅』　鹿児島市電２系統　

  • 所在地(住所)

    鹿児島県鹿児島市郡元1丁目11-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    2003年3月

  • 総戸数

    35戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    鹿児島市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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FINE郡元の口コミ・評判

2023年5月

たなかさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット JRだと郡元駅まで近く、電車で鹿児島中央駅まで3分、天文館は市電で一本で行ける好立地です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 目の前は附属中なので、運動会以外は気になりませんでした。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 綺麗で良い。階段も屋内のため虫等あまりいませんでした。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 隣の部屋の音などは特に気になりませんでした。
買い物・飲食店充実度 2 メリット ファミリーマートが近くにあり便利です。線路を越えればドラッグストアやローソンもあります。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 病院は近くに数軒あり安心です。
小学校も近いです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年9月 郡元駅

ゆかさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 中央まで4分でいけるので、すごく楽です。夏暑くても中涼しいので快適です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅近くに、コンビニドラッグストアなど充実していて、夜遅くまでやっている
飲食店の充実
4 		メリット チェーン店があるので安いので気軽に行きやすい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園があって、有名な幼稚園なので誇れる
治安
2 		メリット 駐輪場がしっかりあるので、いいと思う。、
コストパフォーマンス
4 		メリット 家が多くて、すごく住みやすいと思う。、、
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・177文字）

2023年1月 郡元駅

とりさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット ・この駅から徒歩3分程度で鹿児島市電の純心学園前駅があるので乗り換えに便利
生活利便施設の充実
3 		メリット ・数分歩けばコンビニやセイムスなどのドラッグストアがある
飲食店の充実
2 		メリット ・ファミマやローソンなどのコンビニが近くにある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット ・学校が周りにたくさんある駅なので子供や学生が多い
治安
2 		メリット ・駅前に大きなマンションはありますが他は住宅も少ないので酔っ払いなどはあまり見かけない
コストパフォーマンス
3 		メリット ・家賃は相場並みで、幼稚園などもあるのでファミリー層に合う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・413文字）

2022年7月 郡元駅

こぽさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電車の本数がとても豊富なので遅刻しても安心している
生活利便施設の充実
5 		メリット 目の前にイオンがあるのでとても便利だと思います。
飲食店の充実
5 		メリット イオンの中にカフェなど色々なお店があるのでいいと思う
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに公園もあるので子供とかと来ても良さそうだと思います
治安
4 		メリット 駅周辺も綺麗だし治安もとてもいいと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 病院も飲食もスーパーもあるので住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・200文字）

2020年2月 郡元駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 鹿児島大学や短大が近くにあります。鹿児島中央駅から一駅ということもあり栄えています。コンビ……

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（残り124文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

FINE郡元の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年9月 6階 1LDK 東 42.12
2024年9月 5階 1LDK 東 42.12
2024年8月 5階 1K 東 30.8
2024年8月 2階 1LDK 東 42.12
2024年8月 2階 1LDK 東 42.12

…残り7件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■鹿児島市郡元の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■鹿児島市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■郡元駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 39.94～42.12㎡｜41.03㎡ 58,250円｜4,697円/坪
3階～3階 30.8～30.8㎡｜30.8㎡ 46,000円｜4,937円/坪
4階～4階 30.8～42.12㎡｜36.46㎡ 51,000円｜4,652円/坪
5階～5階 30.8～42.12㎡｜34.57㎡ 49,666円｜4,783円/坪
6階～6階 42.12～42.12㎡｜42.12㎡ 58,500円｜4,592円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 30.8～42.12㎡｜37.6㎡ 53,636円｜4,736円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 42.12～42.12㎡｜42.12㎡ 57,000円｜4,474円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 2 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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～35
～40
～45
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50～

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  • 賃貸

    ティダ郡元

    住所 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目11番7号
    交通 鹿児島市電２系統 純心学園前駅 徒歩1分
    築年数 2005年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 2
    アクセス数 457
  • 賃貸

    リ・バース郡元

    リ・バース郡元の外観
    住所 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目11番8号
    交通 鹿児島市電２系統 純心学園前駅 徒歩1分
    築年数 2008年2月
    階建て 地上6階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 22
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リ・バース郡元 0302 リ・バース郡元 0302 4.8万円
    (2,000円)    		 無 無 28.8m² ワンルーム 3階 -
  • 賃貸

    エスポワール郡元

    エスポワール郡元の外観
    住所 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目9番13号
    交通 JR指宿枕崎線 郡元駅 徒歩5分
    築年数 2000年2月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 4
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスポワール郡元 エスポワール郡元 4万円
    (2,000円)    		 無 無 24m² ワンルーム 3階 北
    エスポワール郡元 エスポワール郡元 4万円
    (2,000円)    		 無 無 24m² ワンルーム 2階 北
  • 賃貸

    ロワパレス

    住所 鹿児島県鹿児島市郡元町1番10号
    交通 鹿児島市電２系統 純心学園前駅 徒歩4分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 277
  • 賃貸

    第17富山ビル

    第17富山ビルの外観
    住所 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目9番2号
    交通 鹿児島市電２系統 工学部前駅 徒歩2分
    築年数 2017年2月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 1
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第17富山ビル 第17富山ビル 4.9万円
    (3,000円)    		 1.5ヶ月 無 27.65m² 1K 1階 東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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