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賃貸

ニューエイト本郷第５

総合評価：

3.8 アクセス数： 63

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

ニューエイト本郷第５の外観：外観・土地

ニューエイト本郷第５の外観：外観・土地
ニューエイト本郷第５のその他：その他
ニューエイト本郷第５のその他：敷地内/建物
ニューエイト本郷第５のその他：部屋画像_その他
ニューエイト本郷第５の室内：その他部屋・スペース

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賃料履歴	2025年～: 1件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	80,000円
平均坪単価	＠4,135円
平均m²単価	＠1,251円
上位専有面積	63.96m²：1件
上位間取り	3LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ニューエイト本郷第５の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／幕張本郷駅徒歩9分
京成千葉線／京成幕張本郷駅徒歩9分
利用可能路線
『幕張本郷駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成千葉線　
『京成幕張本郷駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成千葉線　
所在地(住所)
千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目41-20 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1989年8月
総戸数
管理方式
巡回
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
千葉市花見川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ニューエイト本郷第５の【賃貸】物件情報

ニューエイト本郷第5

賃料(管理費): 8万円(5,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 63.96m²

間取り: 3LDK

所在階: 2階

向き: 東

: 詳細を見る

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ニューエイト本郷第５の口コミ・評判

2023年5月

しろーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	駅まで10分程度の距離で、家賃が10万円を切る水準なのはメリット。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	大きな公園が近くにある。また住宅街のため基本的に静か。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	管理はきちんとされており清潔感のある建物
お部屋の仕様・設備	3	メリット	日当たりはよく、隣室などからの音はとくに気にならない程度
買い物・飲食店充実度	5	メリット	近くに品揃えのよいスーパーが2軒あり、買い物には困らない
暮らし・防災・子育て	4	メリット	小学校（西の谷小学校）が近くにあり、病院も徒歩圏内に複数ある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月幕張本郷駅

なすびさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	都心部までほぼ1本で向かうことができます
生活利便施設の充実	3	メリット	一般的な買い物であれば充分に充実できます
飲食店の充実	3	メリット	一般的な飲食店は揃っているので楽しむことができます
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	一般的に施設は揃っているので安心できます
治安	4	メリット	駅周辺は街灯が多く安心して利用することが出来ます
コストパフォーマンス	2	メリット	一般的よりやや高めですが住みやすいと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・164文字）

2023年10月幕張本郷駅

うさぎさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	総武線で東京にアクセスが便利です JR総武線だけでなく、そのほかの路線もありとても便利ですその割に街がざわついていないので、暮らしやすいです駅周辺には食品などが安く買えるスーパーマーケットもあり、都内にはない便利さがあります
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺で全部そろいます。そして、安い業務スーパーなどが駅周辺にあるので、コスパ良く生活ができます
飲食店の充実	5	メリット	おいしい店がたくさんあります。駅周辺だけでもかなりあるので便利です。コスパが良い店が多いです
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	周りには進学率が高い有名学校があったりして、わざわざ引っ越しをされるかたもいらっしゃるようです
治安	5	メリット	街で便利な割にはのんびりしている住環境です。治安はわるくありません
コストパフォーマンス	5	メリット	駅周辺には生活がしやすいコスパの良い店がそろっています。生活必需品はほとんどそろいます

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・364文字）

2022年6月幕張本郷駅

shibamegさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	総武線快速こそとまりませんが、京成幕張本郷駅と京成バス(京葉線の海浜幕張、新習志野方面、イオン幕張新都市、マリンスタジアム直通バスの始点)とに接していて大変便利です。快速がとまらないのも、隣の津田沼駅での乗降客が多いので、そこで座れる可能性も高く考えようによっては利点でもあります。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅近で生活に必要なものは揃います。内科、外科、歯科、眼科、　耳鼻科、個人的な医院ばかりですが、複数あり選べます。長時間営業のスーパー、ドラッグストア、美理容美容店、コインランドリー、クリーニング、コンビニも複数あり便利です。
飲食店の充実	3	メリット	嵐の相葉君の実家の中華料理店があり、駅でもお土産物の惣菜が売ってありました。駅の山側、線路沿い、SAKAMOTOというパン屋のパン屋は本格的な味です。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅にはエレベーター、エスカレーター、スロープがついています。保育園数カ所、習い事(音楽)、学習塾なとば複数あり、場所によっては、多少路上駐車(いけないことと思いますが、交通量の少ない道路もあり、送り迎えの方が車中で待っておられる)でピックアップが出来るのが便利かめしれません。
治安	5	メリット	駅横に交番があり、パトカーでのパトロールもよくあるので安心です。
コストパフォーマンス	5	メリット	徒歩圏内で生活のほぼ全てが賄えるのでとても便利だし、各種店舗が複数あるので、価格もリーズナブルだし、飽きない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・547文字）

2021年12月幕張本郷駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅構内（改札入る前）にコンビニ2店舗とコーヒーチェーン店があるためもし待ち合わせなどの場合……

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（残り152文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ニューエイト本郷第５の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2025年1月	2階	3LDK	東	63.96
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝千葉市花見川区幕張本郷の賃料相場青線＝千葉市花見川区の賃料相場幕張本郷駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■千葉市花見川区幕張本郷の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■千葉市花見川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■幕張本郷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	63.96～63.96㎡｜63.96㎡	80,000円｜4,135円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	データなし	データなし
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	63.96～63.96㎡｜63.96㎡	80,000円｜4,135円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	1	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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エクセルDハイム

住所	千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目41番10号
交通	JR中央・総武線幕張本郷駅徒歩7分
築年数	1990年1月
階建て	地上4階建
総戸数	24戸

口コミ数	0
アクセス数	628

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エクセルＤハイム 0104	8万円 (4,500円)	無	1ヶ月	53.82m²	3DK	1階	南東

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セントラルパーク幕張本郷

住所	千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目2番5号
交通	JR中央・総武線幕張本郷駅徒歩6分
築年数	1990年2月
階建て	地上5階建
総戸数	44戸

口コミ数	33
アクセス数	2920

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エッジウォーターモアナ

住所	千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目4番3号
交通	JR中央・総武線幕張本郷駅徒歩9分
築年数	2019年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	173

賃貸

ルミナーレ

住所	千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目4番10号
交通	JR中央・総武線幕張本郷駅徒歩10分
築年数	2021年7月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	33

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ルミナーレ 207	7.7万円 (5,500円)	1ヶ月	1ヶ月	28.62m²	1K	2階	北西

全件を表示する

賃貸

ビラホンゴウ

住所	千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目15番4号
交通	JR中央・総武線幕張本郷駅徒歩6分
築年数	1987年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	1130

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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