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第1三笠マンション

総合評価：

4.0 アクセス数： 579

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2023年～: 3件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	92,000円
平均坪単価	＠8,940円
平均m²単価	＠2,705円
上位専有面積	31.78m²：2件 39.6m²：1件
上位間取り	2K：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

第1三笠マンションの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ有楽町線／要町駅徒歩6分
JR山手線／池袋駅徒歩8分
利用可能路線
『要町駅』　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
『池袋駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東武東上線　西武池袋線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
所在地(住所)
東京都豊島区西池袋5丁目20-2 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1965年1月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊島区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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第1三笠マンションの口コミ・評判

2023年5月

サンポさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	要町駅まで徒歩3分、スーパーも近く利便性は高い。閑静な住宅街。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月池袋駅

てんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR、西武、東武、メトロ、バスと複数の路線があるのでどこへ行くにも便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅から徒歩圏内に買い物ができるところが多数あります。区役所も近いので生活しやすいです。
飲食店の充実	5	メリット	大衆的な店からご褒美的な店まで選択肢が豊富です
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	前区長時代に放置自転車撤去や循環バスが整備されてきれいな街に生まれ変わっています
治安	5	メリット	街の整備が進んでいて北口界隈も安心できる雰囲気に変わっています
コストパフォーマンス	5	メリット	交通の利便性を考えるとコストパフォーマンスは良い方だと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・270文字）

2024年3月池袋駅

mkさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東京の色々なところに行ける。当たり前だが主要駅でありバスもたくさん走っており快速もとまる
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物は本当に色々楽しめるカフェだったり洋服、家電販売店、娯楽施設、本屋何でもある
飲食店の充実	4	メリット	こちらも何でもある和風、洋風、中華、ファストフード、コンビニ有名なチェーン店もたくさんある珍しい店もある
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	多機能トイレやエレベーターは多い、スロープや手すりなども結構ある
治安	4	メリット	街灯などの明かりはもちろん多い駅周辺もきれいであることが多くあまり問題は起きないようなイメージがある
コストパフォーマンス	1	メリット	池袋に住むという上でのメリットなら強いてあげると駅に近いことと裕福な人が多いため心に余裕を持っている人が多いぐらいむしろそれ以外ほとんどない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・529文字）

2023年10月池袋駅

soさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	アクセスが非常にいいため、渋谷新宿に行きやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅にLUMINEや東武があるので買い物に困らない。
飲食店の充実	5	メリット	駅にルミネや東武があったり、パン屋が併設されている。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エレベーターが駅に多いのでバリアフリーになっている。
治安	5	メリット	大学生が多いため、昼間は不審者が出ることがない。
コストパフォーマンス	5	メリット	マンションが多いので部屋数は多いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・169文字）

2023年4月池袋駅

マサヒロさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	一日乗降客数は新宿駅に次いで日本で2番目と言われる巨大ターミナル駅。JR線は、山手線、埼京線、新宿湘南ライン。東武東上線、西武池袋線の終着駅である。
生活利便施設の充実	5	メリット	住みたい街にランクインしている。しかし、駅周辺は発達した商業地であるため、実際には住居がほとんどない。駅周辺でなんでも揃う。
飲食店の充実	5	メリット	リーズナブルな居酒屋もオシャレで高級なお店もありとあらゆる店が多くある。エスニック料理のお店も多い。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	遊びに行くところであって雑多な環境であるため長く住むにはあまり向いていない。駅近くは一人暮らし向けの住居も多い。
治安	3	メリット	飲屋街風俗街などの危険なエリアに自ら行かなければそれほど危険な目には合わない。
コストパフォーマンス	4	メリット	古い物件も多く安い家賃で入れるところもまだまだ多い。ただ、治安の良さと賃料はある程度相関関係があるため、しっかりと見極められるかどうかが必要。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・337文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第1三笠マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年11月	5階	2K	南	31.78
2023年11月	3階	2K	南	39.6
2023年5月	5階	2K	南	31.78
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊島区西池袋の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場池袋駅の賃料相場要町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊島区西池袋の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■豊島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■池袋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	39.6～39.6㎡｜39.6㎡	92,000円｜7,680円/坪
4階～4階	データなし	データなし
5階～5階	31.78～31.78㎡｜31.78㎡	92,000円｜9,570円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	31.78～39.6㎡｜34.38㎡	92,000円｜8,940円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	3	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
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～50
50～

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周辺の賃貸物件

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グリーンパレス

住所	東京都豊島区西池袋5丁目20番16号
交通	東京メトロ有楽町線要町駅徒歩3分
築年数	1992年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	535

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第2三笠マンション

住所	東京都豊島区西池袋5丁目21番23号
交通	東京メトロ有楽町線要町駅徒歩3分
築年数	1969年4月
階建て	地上8階建

口コミ数	17
アクセス数	4646

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プリモ池袋

住所	東京都豊島区西池袋5丁目19番10号
交通	東京メトロ有楽町線要町駅徒歩2分
築年数	2015年7月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	16
アクセス数	734

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トラディショナル・アーツ・マンション

住所	東京都豊島区西池袋5丁目21番7号
交通	JR山手線池袋駅徒歩10分
築年数	1997年3月
階建て	地上6階建

口コミ数	2
アクセス数	1765

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クリオ西池袋

住所	東京都豊島区西池袋5丁目19番16号
交通	東京メトロ有楽町線要町駅徒歩1分
築年数	2006年9月
階建て	地上14階建
総戸数	50戸

口コミ数	15
アクセス数	1532

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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