ヴィオラ薬院
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
359
ヴィオラ薬院の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／薬院駅 徒歩5分
福岡市地下鉄七隈線／薬院大通駅 徒歩8分
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利用可能路線
『薬院駅』 西鉄天神大牟田線 福岡市地下鉄七隈線
『薬院大通駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区薬院3丁目6-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2013年3月
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総戸数
- 用途地域
商業地域
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィオラ薬院の口コミ・評判
2023年5月
RSさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット | 西鉄大牟田線、西鉄バス、地下鉄七隈線と交通網が発達しており、天神も徒歩圏内のため良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
駅周辺は食事・買い物・美容室・書店等の設備が整っており便利。 一歩離れれば、閑静な住宅街で治安も良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
清掃等、比較的整っており、風よけ室のドアも自動ドアのためバリアフリーとしても配慮がある。 ワンフロア2世帯のため煩わしさを感じない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
室内の調度も美しく間取りも良い。 なによりバリアフリー。 日当たりも悪くなく風通しも良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
無いものは無いというくらい飲食店が多い。 しかも美味しい店ばかり。 ドラッグストアとコンビニが横の横にある。 スーパーも近隣に3件あり充実。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 学校や病院も揃っている。近隣に公園もあり。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 薬院駅
すずさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数が多い為見逃しても次の電車がくるから便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにたくさんのお店がある為そこで買って電車が来る待ち時間が苦痛じゃない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに居酒屋などがあるためともだちと行きやすいと言うこと |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに公園があったりお店が並んでたりする |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅員さんの案内とか、周りの方の声掛けなどがすごくいい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | バスなどが通っていていいと思う。 ものは高いのかなと思う |
2023年3月 薬院駅
まきさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天神まで一駅でいける上に本数も多いのでとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 博多天神ほどではないが、沢山のお店や施設が立ち並び、生活には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お洒落なカフェや居酒屋なども多く、昼は学生、夜はサラリーマンで溢れている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 塾や教育施設も多く、子供の習い事には困らない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は若い人から老人まで色んな年齢層の人が行き交ってて、治安は悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 天神ほど家賃も高くないので、学生などは住みやすい。 |
2021年11月 薬院駅
4.0
【メリット】 天神に近く、特急も止まるので便利な駅です。駅にはスーパー、カフェ、薬局、マクドナルド、モス……
2019年4月 薬院駅
4.0
【メリット】 この駅は福岡市中心地天神まで約8分程度で着く都心までのアクセスは大変よく、薬院の商業施設が……
ヴィオラ薬院の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2階 | 2LDK | 70.03 |  |
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| 2024年9月 | 12階 | 2LDK | 北西 | 70.03 | |
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| 2024年8月 | 4階 | 2LDK | 70.03 | |
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| 2024年7月 | 8階 | 2LDK | 66.19 | |
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| 2024年6月 | 12階 | 2LDK | 北西 | 66.19 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市中央区薬院の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■薬院駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.03～70.03㎡｜70.03㎡ | 149,000円｜7,034円/坪 |
| 4階～6階 | 66.19～70.03㎡｜68.11㎡ | 149,000円｜7,237円/坪 |
| 7階～8階 | 66.19～66.19㎡｜66.19㎡ | 147,500円｜7,367円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | 66.19～70.03㎡｜68.11㎡ | 151,000円｜7,336円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.19～66.19㎡｜66.19㎡ | 145,000円｜7,242円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 66.19～70.03㎡｜68.11㎡ | 149,666円｜7,271円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
