グランドゥール第3
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
178
グランドゥール第3の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR総武本線／幕張本郷駅 徒歩7分
京成千葉線／京成幕張本郷駅 徒歩7分
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利用可能路線
『幕張本郷駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成千葉線
『京成幕張本郷駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成千葉線
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所在地(住所)
千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目25-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1988年5月
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総戸数
- 管理方式
巡回
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドゥール第3の口コミ・評判
2023年5月
りゅうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | JRと京成千葉線が使える。総武線が使えることはメリットだと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
駅までの徒歩は苦痛にならない程度の距離である。治安の問題を感じたことはない。 ファミリー層が多い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 敷地内の駐車場が借りれたので便利だった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
広さもそこそこあって、小さい子供2人の家族4人で済むには問題はなかった。 午前中の日当たりはとても良かった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | コンビニはある。駅と逆方向であるが、徒歩圏内に安楽亭はある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | ファミリー層が多かったので、小さい子がいる家族と知り合いを作りやすい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 幕張本郷駅
りょうこさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京成線、JR総武線が通っており乗り換えが便利。また、京葉線までのバスも本数が多く便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅にはプロントがある。すぐ近くに飲食店やコンビニもあり、業務スーパー、パン屋、薬局もあるので生活するには便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅中にプロントがある。駅を出て目の前にはイタリアンレストランや居酒屋が数点あり、少し歩くとカレー屋、パン屋、ラーメン屋などもあるため選択肢はある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 比較的新しく、綺麗な多機能トイレあり。プレスクールや英語塾のような建物はあるが幼稚園や保育園は駅の近くにはなさそう。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は歓楽街などではなく住宅地であり、比較的静かで安全そう。車通りも多く、乗り換えで利用する人も多いので人の目があり安全なイメージ。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 電車も三線利用でき都内まで1時間以内で利便性は高く、治安もよい。物価も特段高いわけではない。 |
2024年4月 幕張本郷駅
名無しさんさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京成線が同じ駅の中にあるので 乗り換えがしやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 内科、眼科、歯医者等の病院はある スーパーも小さいものだが、ある |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 「PRONTO」と言う店があり お洒落な雰囲気がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターや多機能トイレがある 保育園もあり、割と整っている |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり、酔っ払いもそこまでは多くないように思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | まあまあ安い値段で住むことができる地域だと思う |
2024年3月 幕張本郷駅
みさん
11件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 隣に京成線があり、2路線使いやすい 海浜幕張へのバスもあり、どこへでもいきやすい |
|---|---|---|---|
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋はいくつかあるので飲みには行ける 業務スーパーとワイズマートがあるのがよい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園も近くにあるので こどもいるかたには住みやすそう |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がある えき周辺も人が多く治安良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はここらへんではかなり安くコストパフォーマンスは良い |
2021年11月 幕張本郷駅
3.0
【メリット】 総武線と京成線が通っているのでアクセスは良いと思う。駅の近くのジャイアンはいつでも美味しい……
グランドゥール第3の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 69.75 |  |
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| 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 69.75 | |
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| 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 69.75 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千葉市花見川区幕張本郷の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■千葉市花見川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■幕張本郷駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 69.75～69.75㎡｜69.75㎡ | 93,333円｜4,424円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
