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賃貸

フォルティアA

総合評価：

3.7 アクセス数： 125

お気に入り更新日：2025/02/01

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JR信越本線／新潟駅徒歩13分
利用可能路線
『新潟駅』　JR上越新幹線　JR信越本線　JR白新線　JR越後線　
所在地(住所)
新潟県新潟市中央区南笹口2丁目1-26 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2018年10月
総戸数
21戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
新潟市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォルティアAの口コミ・評判

2023年6月

やまちゃんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	新潟駅南口は飲食店やドン・キホーテなどある。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	住環境は静かで車通りの音は聞こえない。転勤族が多く入居者の質は良い。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	オートロックは無し。カードキーでアルソックが導入されている。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	隣の住民の声は聞こえない。全窓に雨戸がついている。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	スーパーや薬局、カフェ・家電量販店が徒歩圏。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	国交省の建物が隣にあり多分地盤がよいのか、地震のときに揺れが少ない気がする。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年1月新潟駅

みにおんさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	いろいろなお店もあるし、何番線とかの番号も大きく書かれていてわかりやすい。新潟の中心部に行くのにとても便利。
生活利便施設の充実	4	メリット	中にキャンドゥや電気用品店もあって便利。駅から出ているバスで新潟の中心部に行けばそこで買い物が完結するしとてもいい。
飲食店の充実	5	メリット	サイゼリヤがあるのが大きい。学生もここでテスト勉強とかできる。他にもいろいろなお店がある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに学校がいっぱいあるのでここから行くには便利。新潟駅に行けば大体の学校にはたどりつく。
治安	4	メリット	夜でも明るいし、パフォーマンスをしている人もいて、雰囲気もいいと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	新潟の中心部なのでお店が沢山あって,そこで買い物が完結するし、子供が遊べる施設があるので子供のいる家庭はいいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・355文字）

2023年7月新潟駅

のみっくさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	最近は駅とその周辺の開発もあり、改装がされていてより便利になりつつあります。駅内のお店も豊富です。
生活利便施設の充実	5	メリット	スリーコインズやビックカメラ、また化粧品などを売っている場所もあります。モスバーガーやサイゼリヤ、その他飲食店も充実しているイメージです。
飲食店の充実	5	メリット	駅弁はもちろん、モスバーガー、サイゼリヤ、またクレープ店や和食店などが集まっています。他にもパン屋などもあり、昼食や放課後にここで食べている学生も多いです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	子供がいないのであまり注意深く見ていないのですが、トイレのシートは充実してたように思います。
治安	4	メリット	基本は特に問題ないと思います。時々暴れている人など見かけることはあるかもしれませんが、ごくまれです。
コストパフォーマンス	4	メリット	少し歩けば万代シティにも行けるので交通の便は良いと思います。家賃は賃貸だと平均して〜10万前後とかだと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年10月新潟駅

miiさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅も新しくなって使いやすくなった！待合室もとてもきれいになり、使いやすくなった。また乗換もしやすくなり、新幹線から電車も何なく乗り換えが簡単になり利便性を感じる。
生活利便施設の充実	4	メリット	昔ながらのお店もあったりお土産を買える場所があったりして良いと思う。
飲食店の充実	3	メリット	中華、和食などさまざまなバラエティに富んでいると思う。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	エスカレーターが多く、使いやすいと思う。
治安	3	メリット	駅は新しくなるのでとても綺麗なところが多い。
コストパフォーマンス	2	メリット	いろいろなものがあって住みやすいとは思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・303文字）

2021年12月新潟駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅ナカも今は工事中でお店が少なくなってしまったが、飲食店でランチやカフェなど駅ナカで済ませ……

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（残り458文字）

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周辺の賃貸物件

賃貸

フォルテアB

住所	新潟県新潟市中央区南笹口2丁目1番25号
築年数	2018年10月
階建て	地上3階建
総戸数	21戸

口コミ数	0
アクセス数	21

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フォルテア　Ｂ 106	8.6万円 (5,000円)	無	90,000円	40.1m²	1LDK	1階	北

	フォルテア　B 102	8.9万円 (5,000円)	無	90,000円	41.01m²	1LDK	1階	南東

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賃貸

コーポハセガワ

住所	新潟県新潟市中央区南笹口2丁目1番10号
交通	JR信越本線新潟駅徒歩10分
築年数	1985年2月
階建て	地上6階建

口コミ数	16
アクセス数	422

賃貸

リッカ南笹口

住所	新潟県新潟市中央区南笹口2丁目1番12号
交通	JR上越新幹線新潟駅徒歩13分
築年数	1985年8月
階建て	地上4階建

口コミ数	16
アクセス数	1139

賃貸

レオパレスルミナス US

住所	新潟県新潟市中央区南笹口2丁目6番23番8
交通	JR信越本線新潟駅徒歩16分
築年数	2010年9月
総戸数	12戸

口コミ数	15
アクセス数	1334

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスルミナス　ＵＳ 201	4.3万円 (4,000円)	無	無	21.81m²	1K	2階	南西

	レオパレスルミナス　ＵＳ 105	5.3万円 (4,000円)	無	無	21.81m²	1K	1階	南西

	レオパレスルミナス　ＵＳ 203	5.5万円 (4,000円)	無	無	21.81m²	1K	2階	南西

	レオパレスルミナス　ＵＳ 206	5.6万円 (4,000円)	無	無	21.81m²	1K	2階	南西

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賃貸

レオパレスKissMe

住所	新潟県新潟市中央区南笹口2丁目1番68号
交通	JR信越本線新潟駅徒歩15分
築年数	2009年9月
階建て	地上3階建
総戸数	39戸

口コミ数	0
アクセス数	623

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスＫｉｓｓＭｅ 106	4.4万円 (6,000円)	無	無	20.81m²	1K	1階	-

	レオパレスＫｉｓｓＭｅ 304	4.7万円 (6,000円)	無	無	20.81m²	1K	3階	-

	レオパレスＫｉｓｓＭｅ 104	5万円 (6,000円)	無	無	20.81m²	1K	1階	-

	レオパレスＫｉｓｓＭｅ 113	5.1万円 (6,000円)	無	無	20.81m²	1K	1階	-

	レオパレスＫｉｓｓＭｅ 205	5.2万円 (6,000円)	無	無	20.81m²	1K	2階	-

	レオパレスＫｉｓｓＭｅ 307	5.3万円 (6,000円)	無	無	20.81m²	1K	3階	-

	レオパレスＫｉｓｓＭｅ 313	5.4万円 (6,000円)	無	無	20.81m²	1K	3階	-

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
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