パークヒルズやまのいソフィア館
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
471
パークヒルズやまのいソフィア館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。つくばエクスプレス／つくば駅 徒歩25分
春日2丁目バス停 徒歩7分
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利用可能路線
『つくば駅』 つくばエクスプレス
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所在地(住所)
茨城県つくば市春日2丁目46-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2000年9月
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総戸数
48戸
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 敷地面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークヒルズやまのいソフィア館の口コミ・評判
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | つくば駅、研究学園駅の両方を使えます。つくば駅は、始発駅なので座って通勤できます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 小学校、公園が近く、非常に静かな環境です。春には、鶯の鳴き声が聞こえます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | オートロック、駐車場の監視カメラ設置など、セキュリティは維持されていると思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
角部屋は、両面バルコニーのため通風良好です。 バルコニーが南西方向を向いているため、午後になると日差しが入り明るく暖かいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 徒歩10分圏内にコンビニが2軒あり、ちょっとした買い物には便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
近所に小中学校があります。 病院も近くに２軒あり、いざという時は、非常に安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 つくば駅
おせちまるさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 改札までの距離が短くわかりやすいと感じる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅内にファミリーマートやスターバックスがあり、駅周辺にも施設が多くあり飽きない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺に大量の飲食店があり、いい意味で迷ってしまう・・・。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | いろんな公共施設があり飽きることがない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の内外で比較的きれいで治安もあまり気にならない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | いろんな施設がありすごく住みやすいと思う。 |
2023年3月 つくば駅
Poteさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | つくば駅から一本で秋葉原駅まで行くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | あらゆる商業施設の敷地が広いため、品揃えも良く駐車場などを利用しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | つくば周辺はラーメン屋激戦区でレベルの高い店が多い。 おすすめの飲食店 清六屋、甲殻堂、ペニーレイン、quadrifoglio |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅や商業施設内ではよく多機能トイレを見かける。公園などは広くて見通しが良く、子供たちが遊びやすい場所が多くあると思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安が良い。町全体もきれいで、身近に犯罪が起きたり巻き込まれた話なども聞いたことがない。 基本的に車社会なので、あまり外で悪質な酔っ払いを見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | つくばエクスプレスで１本で秋葉原駅まで行けるため、都心へのアクセスはいいと思う。 |
2020年4月 つくば駅
4.0
【メリット】 つくばエクスプレスはつくばー秋葉原間をつなぐのみの電車であるので構内に入っても迷わずに目的……
2020年3月 つくば駅
3.0
【メリット】 出てすぐに大型商業施設のクレオ、キュートが立っているため、駅から家までの間に買い物が出来る……
パークヒルズやまのいソフィア館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 55.94 |  |
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| 2024年8月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 55.94 | |
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| 2024年8月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 59.73 | |
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| 2024年6月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 55.94 | |
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| 2024年5月 | 1階 | 3DK | 南西 | 58.5 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■つくば市春日の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■つくば市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■つくば駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 58.5～58.5㎡｜58.5㎡ | 77,500円｜4,380円/坪 |
| 3階～4階 | 55.94～59.73㎡｜57.83㎡ | 77,500円｜4,435円/坪 |
| 5階～5階 | 55.94～58.5㎡｜56.79㎡ | 79,333円｜4,620円/坪 |
| 6階～6階 | 55.94～55.94㎡｜55.94㎡ | 79,000円｜4,669円/坪 |
| 7階～7階 | 59.73～59.73㎡｜59.73㎡ | 80,000円｜4,428円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.94～59.73㎡｜57.67㎡ | 78,363円｜4,496円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
