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賃貸

メゾン山本

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 40
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 1件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 56,000円
平均坪単価 ＠4,207円
平均m²単価 ＠1,273円
上位専有面積 44m²：1件
上位間取り 3DK：1件

メゾン山本の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    南海本線／住ノ江駅 徒歩13分
    大阪メトロ四つ橋線／住之江公園駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『住ノ江駅』　南海本線　
    『住之江公園駅』　大阪メトロ四つ橋線　大阪メトロ南港ポートタウン線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市住之江区北島3丁目16-32 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1996年2月

  • 総戸数

  • 管理方式

    巡回

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市住之江区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 
 

メゾン山本の口コミ・評判

2023年6月

たかちゃんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 朝から預かってくれる学童がある保育園から近いので、共働きの私たちには非常に助かりました。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月 住之江公園駅

zootoさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 始発駅なので絶対に座れます。寝過ごしたら駅員さんが起こしてくれます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅からすぐドンキホーテがあり買い物が楽しくなります。キリン堂やマツモトキヨシもあります。駅チカで楽しめることがたくさんです。
飲食店の充実
4 		メリット 王将や天下一品、木曽路、吉野家など飲食店が充実しています。りくろーおじさんのパンやケーキが揃う大きな店があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 少し歩けば図書館もあります。公園やプールもあります。
治安
5 		メリット 駅から少し歩けば警察署があったり、人が多いので安心できます。
コストパフォーマンス
5 		メリット ドンキホーテやスーパーの物価が安いのですみやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・230文字）

2022年9月 住之江公園駅

みはさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大黒町まで行けば階段など登ったりせず目の前に御堂筋線があるので乗り換えも楽です。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパー、薬局はもちろん、ドンキホーテや、ボーリングなどが出来るアミューズメント施設など、大人から子どもまで楽しめる環境です。
飲食店の充実
4 		メリット 高級なお店はほとんどありません。

コスパの良いお店が多いです。
チェーン店から地元密着の小さいお店、朝食〜夜まで色々と行くところがあるので、困らないです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校、幼稚園と沢山あります。
子育て支援センターなどのイベントも多く、未就学児にも優しいです。
待機児童も少ないです。
治安
3 		メリット 住之江公園駅近くに、機動隊の寮があります。
なので、その近辺は安心なのかなあと個人的に思います。、
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅近なら賃貸分譲ともに家賃は高いです。
南港の方に向かうと安くなっていきます。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・334文字）

2022年6月 住之江公園駅

yoraさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電車・バスといった交通網が充実しており、移動しやすいところは大きな利点です。繁華街である難波へのアクセスは15分～20分もあればできるので、遊びにも出やすいです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅のすぐ横にドンキホーテがあり、駅から出てすぐに買い物ができます。また、付近には住之江競艇場と複数のパチンコスロット店があり、ギャンブル好きな人にはたまらないかもしれません。マグスミノエというスポーツ複合施設や、ゴルフスミノエという打ちっぱなしができる場所もあるので、遊びの選択肢もそれなりにあります。
飲食店の充実
4 		メリット 付近には飲食店もジャンル幅広く点在しており、食事にも困りません。サイゼリヤ・ガスト・ロッテリア・マクドナルド・天下一品・みやもとむなしといった誰にでも入りやすいお店もあれば、小さな個人店もそこそこあるので選択肢は多くあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園や学校もいくつかありますし、産婦人科や病院もあるので環境が悪いということはなさそうです。
治安
3 		メリット 一目が多い場所なので、やたらめったらと犯罪に合う可能性は低そうです。夜も明るいほうだと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は大阪の中でもそこまで高い方ではないのかなと思います。ドンキホーテがあるので日用品は手に入れやすいですし、スーパーもライフのようなしっかりとしたお店があります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・681文字）

2021年10月 住之江公園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺に様々な飲食店があり、退勤後などでも食事に困ることがないです。
また、ドン……

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（残り244文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾン山本の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年8月 1階 3DK 西 44
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市住之江区北島の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■大阪市住之江区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■住ノ江駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 44～44㎡｜44㎡ 56,000円｜4,207円/坪
2階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 44～44㎡｜44㎡ 56,000円｜4,207円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
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～35
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～45
～50
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    レオパレスOKANO

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    住所 大阪府大阪市住之江区北島3丁目14番5号
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    築年数 2008年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1020
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＯＫＡＮＯ 203 レオパレスＯＫＡＮＯ 203 4.8万円
    (7,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスＯＫＡＮＯ 104 レオパレスＯＫＡＮＯ 104 8.8万円
    (7,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスＯＫＡＮＯ 101 レオパレスＯＫＡＮＯ 101 8.9万円
    (7,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 -
    全6件を表示する
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    ウィステリア北島1番館

    ウィステリア北島1番館の外観
    住所 大阪府大阪市住之江区北島1丁目3番20号
    交通 阪堺電軌阪堺線 我孫子道駅 徒歩12分
    築年数 1993年6月
    階建て 地上5階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 0
    アクセス数 74
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウィステリア北島I番館 ウィステリア北島I番館 3.6万円
    (5,000円)    		 無 無 22m² 1DK 4階 東
    ウィステリア北島I番館 ウィステリア北島I番館 3.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 22m² 1DK 1階 東
    ウィステリア北島I番館 ウィステリア北島I番館 5.1万円
    (5,000円)    		 無 無 42m² 2LDK 3階 西
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    プレミールK住之江

    住所 大阪府大阪市住之江区新北島3丁目6番18号
    交通 大阪メトロ四つ橋線 住之江公園駅 徒歩7分
    築年数 1999年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 2
    アクセス数 975
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    カルシャンコート

    住所 大阪府大阪市住之江区北島2丁目10番17号
    交通 大阪メトロ四つ橋線 住之江公園駅 徒歩12分
    築年数 2008年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 12
  • 賃貸

    レオパレスAIR

    レオパレスAIRの外観
    住所 大阪府大阪市住之江区北島2丁目10番10号
    交通 大阪メトロ四つ橋線 住之江公園駅 徒歩12分
    築年数 2002年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 48
    アクセス数 631
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＡＩＲ 202 レオパレスＡＩＲ 202 9.2万円
    (7,500円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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レスポワール狭山2番館

  • 口コミ0件
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レスポワール狭山2番館
住所 大阪府大阪狭山市東野中2丁目(地番)
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メロディーハウス樫山

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築年数 1986年10月
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総戸数 8戸
平均賃料 50,900円
坪賃料 3,943円
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上位専有面積▼

上位間取り▼