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賃貸

D-grace Wisteria AKASHI

総合評価：

4.3 アクセス数： 210

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

D-grace Wisteria AKASHIの外観

D-grace Wisteria AKASHIのエントランス
D-grace Wisteria AKASHIのその他
D-grace Wisteria AKASHIのその他
D-grace Wisteria AKASHIのその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2023年～: 19件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	133,052円
平均坪単価	＠7,246円
平均m²単価	＠2,192円
上位専有面積	55.53m²：10件 58.93m²：4件 55.22m²：2件
上位間取り	2LDK：19件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

D-grace Wisteria AKASHIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山陽本線／明石駅徒歩7分
山陽電鉄本線／山陽明石駅徒歩10分
利用可能路線
『明石駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　
『山陽明石駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　
所在地(住所)
兵庫県明石市鷹匠町13-11 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2021年7月
総戸数
17戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
明石市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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D-grace Wisteria AKASHIの【賃貸】物件情報

D-grace Wisteria AKASHI

賃料(管理費): 10万円(13,000円)

敷金・礼金: 30,000円・200,000円

専有面積: 41.61m²

間取り: 1LDK

所在階: 1階

向き: 東

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D-grace Wisteria AKASHIの口コミ・評判

2023年6月

サクラさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	明石市では1番栄えている駅かと思います。新快速が停まるのが通勤通学に便利です。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	近くに明石公園があり、休日にはロハスは肉フェスなどのイベントが開催されるので楽しいです。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	築浅なのもありとても綺麗です。花壇にお花が植えられていたり、管理人さんが同じ敷地内に住んでいるためお手入れは行き届いているかと思います。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	洗面所に廊下からとキッチンからの2つの入り口があったのが便利でした。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	ピオレ明石がありよく利用していました。飲食店やアパレルなどなどほとんど何でも揃います。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	行政が子育てにかなり力をいれているのでかなり子育てしやすい環境だと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月明石駅

ムービングさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新快速、快速、その他多数が停車するところ
生活利便施設の充実	4	メリット	商業施設は昔と比べて増えた。しかも店が身近に感じるところ。
飲食店の充実	5	メリット	ケンタッキー、マクドナルド、マネケン、吉野家。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	わたしは直接調べてないが、子供にも利便性があるみたい
治安	4	メリット	朝は問題ない。まぁ通勤通学に問題はないのが当たり前。
コストパフォーマンス	4	メリット	住みやすさは全国ニュースにもなるぐらいなので周知済みかな。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・219文字）

2023年2月明石駅

クワトロバジーナさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	・新快速が停車する・駅直結の商業施設が充実している・バスの発着数が多い
生活利便施設の充実	5	メリット	・喫茶店のより多くの充実・家電量販店の小型版店舗
飲食店の充実	4	メリット	ファストフードは充実していてとても良いです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	図書館が近いので、子供のための絵本を借りられるので、書籍代が安く済む
治安	5	メリット	歓楽街が遠く、子育て世代には、安心ができる
コストパフォーマンス	4	メリット	大阪や神戸の中心地に比べて、圧倒的にコスパは高い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・194文字）

2022年2月明石駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】 JR明石駅周辺は、スーパー、銀行、コンビニ等の商業施設が揃っており、さらに、魚の棚商店街と……

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（残り270文字）

2022年1月明石駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】新快速で大阪に40分弱で行ける。
駅近辺にはスーパー、ファーストフード店、本屋等……

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（残り138文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

D-grace Wisteria AKASHIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	2階	2LDK	南	58.93
2024年10月	3階	2LDK	東	58.93
2024年10月	3階	2LDK	南	65.52
2024年10月	3階	2LDK	東	58.93
2024年7月	1階	2LDK	北	55.71
…残り14件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝明石市鷹匠町の賃料相場青線＝明石市の賃料相場明石駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■明石市鷹匠町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■明石市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■明石駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	55.71～55.71㎡｜55.71㎡	126,000円｜7,477円/坪
2階～2階	55.53～58.93㎡｜56.5㎡	132,857円｜7,782円/坪
3階～3階	54.37～65.52㎡｜56.89㎡	133,818円｜7,798円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	54.37～65.52㎡｜57.18㎡	134,714円｜7,819円/坪
東向き	58.93～58.93㎡｜58.93㎡	130,333円｜7,312円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	55.53～55.71㎡｜55.55㎡	132,666円｜7,896円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	18	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	19	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

パークコートたかしょう

住所	兵庫県明石市鷹匠町9番1号
交通	JR山陽本線明石駅徒歩7分
築年数	1970年1月
階建て	地上6階建
総戸数	20戸

口コミ数	16
アクセス数	1770

賃貸

エンゼラート明石

住所	兵庫県明石市大明石町2丁目4番17号
交通	JR山陽本線明石駅徒歩10分
築年数	1997年4月
階建て	地上11階建
総戸数	30戸

口コミ数	0
アクセス数	39

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エンゼラート明石	11.3万円 (2,000円)	無	226,000円	64.67m²	3LDK	6階	南

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賃貸

ユタカ第2ビル

住所	兵庫県明石市大明石町1丁目
交通	JR山陽本線明石駅徒歩2分
築年数	1997年9月
階建て	地上11階建
総戸数	55戸

口コミ数	0
アクセス数	735

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ユタカ第二ビル 606	10.7万円 (8,000円)	100,000円	150,000円	60.48m²	3LDK	6階	南

全件を表示する

賃貸

ウィステリア明石2

住所	兵庫県明石市樽屋町
交通	山陽電鉄本線西新町駅徒歩8分
築年数	2017年2月
階建て	地上5階建
総戸数	12戸

口コミ数	17
アクセス数	241

賃貸

グランリべレ明石

住所	兵庫県明石市樽屋町
交通	JR山陽本線明石駅徒歩9分
築年数	2024年9月
階建て	地上11階建

口コミ数	0
アクセス数	105

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランリベレ明石	13万円 (12,000円)	30,000円	200,000円	54.32m²	2LDK	3階	西

	グランリベレ明石 403	13.1万円 (12,000円)	30,000円	200,000円	54.32m²	2LDK	4階	西

	グランリベレ明石 502	13.2万円 (12,000円)	30,000円	200,000円	54.32m²	2LDK	5階	西

	グランリベレ明石 704	13.3万円 (12,000円)	30,000円	200,000円	54.32m²	2LDK	7階	西

	グランリベレ明石 604	13.3万円 (12,000円)	30,000円	200,000円	54.32m²	2LDK	6階	西

	グランリベレ明石 804	13.4万円 (12,000円)	30,000円	200,000円	54.32m²	2LDK	8階	西

	グランリベレ明石 904	13.5万円 (12,000円)	30,000円	200,000円	54.32m²	2LDK	9階	西

	グランリベレ明石	13.6万円 (12,000円)	30,000円	200,000円	54.32m²	2LDK	3階	西

	グランリベレ明石	13.6万円 (12,000円)	30,000円	200,000円	54.32m²	2LDK	10階	西

	グランリベレ明石	13.7万円 (12,000円)	30,000円	200,000円	54.32m²	2LDK	11階	東

	グランリベレ明石 605	13.9万円 (12,000円)	30,000円	200,000円	54.32m²	2LDK	6階	西

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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