スコーレ堤
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:6件 |
|---|---|
| 推定相場 | 売買:約70万円/坪 |
スコーレ堤の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／福大前駅 徒歩25分
福岡市地下鉄七隈線／七隈駅 徒歩27分
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利用可能路線
『福大前駅』 福岡市地下鉄七隈線
『七隈駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市城南区堤1丁目11-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1980年7月
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総戸数
10戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 施工会社
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小学校区域
福岡市立堤丘小学校
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中学校区域
福岡市立長尾中学校
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ハザードマップ
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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2022年3月 福大前駅
3.0
【メリット】 改札を出ると、福岡大学病院方面と福岡大学方面の通路があり、わかりやすいです。福岡大学病院と……
2019年7月 七隈駅
4.0
【メリット】 福岡大学の近くにあり大学生の利用が多い、駅周辺には本屋、コンビニ、飲食店などがあり便利であ……
2019年6月 七隈駅
3.0
【メリット】 福岡大学から近いという事もあり、安くて美味しいお店もたくさんあり、一人暮らしにはぴったりだ……
2019年3月 七隈駅
3.0
【メリット】 ・駅周辺の商業施設は、スーパー・コンビニエンスストア・飲食店・市民センター(図書館)・市民……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,702万円
推定相場坪単価70万円/坪
推定相場㎡単価22万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,830 ～ 1,873万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,745 ～ 1,830万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,660 ～ 1,745万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,575 ～ 1,660万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,490 ～ 1,575万円 | 87.5～92.5％ |
スコーレ堤の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
スコーレ堤の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2024年4月 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2024年4月 | 2024年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リノベーション |
||||||||
| 4 | 2023年6月 | 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 5 | 2023年2月 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2022年10月 | 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 2階 | 81.78㎡ | 16.67㎡ | 1,536万円 | ＠63万円 | ＠19万円 | 8,500円 103円 |
9,000円 110円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スコーレ堤の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■福岡市城南区堤の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■福岡市城南区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■福大前駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 81.78～81.78㎡｜81.78㎡ | 1,790万円｜72万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 81.78～81.78㎡｜81.78㎡ | 1,410万円｜57万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 81.78～81.78㎡｜81.78㎡ | 1,536万円｜62万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
