町屋コーポ
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:11件 |
|---|---|
| 推定相場 | 売買:約122万円/坪 |
町屋コーポの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ千代田線／町屋駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『町屋駅』 京成本線 東京メトロ千代田線 都電荒川線
-
所在地(住所)
東京都荒川区町屋4丁目4-14 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1972年5月
-
総戸数
8戸
- 土地権利
借地権、地上権
- 用途地域
準工業地域
- 施工会社
- 間取り
-
小学校区域
荒川区立第四峡田小学校
-
中学校区域
私立北豊島中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【町屋コーポの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「町屋コーポや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【町屋コーポの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。
あなたの口コミを必要としている人がいます。最初の口コミを投稿してみませんか？
- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 町屋駅
メッシさん
13件投稿
4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 千代田線・都電荒川線・京成線があるため、アクセスがかなり良好。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にコンビニやドラッグストア、飲食店が多いため、比較的生活に困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マック・日高屋・ケンタッキー・リンガーハットなど、有名＆人気のお店が複数あるため、食べたいものが見つかりやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園・幼稚園・学校・公園がいくつかあり、ドラッグストアも駅近なので、生活用品もそろえやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅に交番があるため、何かあった際はすぐに相談できる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | コンビニ・飲食店が比較的あるため、生活で困ることはほとんどないと思う。 |
2023年4月 町屋駅
りぼん23さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心へ出るのも空港へ行くのにも１本で行かれ、不自由がない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 区内でも商業施設が特に多く普段使いだけでなく、カフェやファミレスといった飲食店には事欠かない。特にスーパーは駅前に２件、ドラックストアも３件以上あるので日常生活では困ることは無い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人経営の小さなカフェや増えてるほか、同じく個人経営のお総菜屋さんがあり、おかずだけを安く買うことができるので、一人暮らしでもお財布にやさしい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅やスーパー、公共施設はエレベーター、エスカレーターともに完備されている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に日中の人通りが多く、交番に複数の警察の方が常駐している。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 普段の生活では困ることはまずなく、買い物やちょっとした通院であれば徒歩や自転車で事足りるくらいの生活環境はそろっている。しかも、近隣に比べても家賃がやや安めなところが多い |
2023年2月 町屋駅
カタログさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線へのアクセスが良く、路線も複数あり周辺環境が充実している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー等の買い物施設は豊富にあり、飲食チェーンも充実しているので生活には困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和食・洋食・中華・居酒屋・チェーン等の店が豊富である。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 監視カメラが付いており安全性は万全である。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 監視カメラがあり定期的に警官も巡回しており不審者も見当たらない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内にしてはかなり安くアクセスも良いため全く文句がない |
2021年10月 町屋駅
4.0
【メリット】 駅周辺は飲食店、スーパー、コンビニ、ドラッグストアなどが複数あり、大変買い物に便利だと思い……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,359万円
推定相場坪単価122万円/坪
推定相場㎡単価37万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,461 ～ 1,495万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,393 ～ 1,461万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,325 ～ 1,393万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,257 ～ 1,325万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,189 ～ 1,257万円 | 87.5～92.5％ |
町屋コーポの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
町屋コーポの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2024年1月 | 4階 | 2DK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年6月 | 4階 | 2DK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 3 | 2022年12月 | 2023年2月 | 4階 | 2DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2020年2月 | 2020年2月 | 1階 | 2DK | 北東 | 角部屋 リノベーション |
||||||||
| 5 | 2020年2月 | 2020年2月 | 1階 | 2DK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 6 | 2019年11月 | 2019年11月 | 1階 | 2DK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 7 | 2019年10月 | 2019年11月 | 1階 | 2DK | 北東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 8 | 2019年10月 | 2019年11月 | 1階 | 2DK | 北東 | 角部屋 リノベーション |
||||||||
| 9 | 2019年8月 | 2019年9月 | 1階 | 2DK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 10 | 2019年7月 | 2019年7月 | 1階 | 2DK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 11 | 2019年7月 | 2019年11月 | 1階 | 2DK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 平均 | 1階 | 38.36㎡ | 3.24㎡ | 1,222万円 | ＠106万円 | ＠32万円 | 2,000円 52円 |
9,000円 234円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■町屋コーポの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■荒川区町屋の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■荒川区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■町屋駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 36.21～40.11㎡｜38.63㎡ | 1,260万円｜108万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 36.21～38.38㎡｜37.65㎡ | 1,119万円｜98万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.21～39.11㎡｜37.65㎡ | 1,207万円｜106万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 39.11～39.11㎡｜39.11㎡ | 1,398万円｜118万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 39.11～40.11㎡｜39.77㎡ | 1,198万円｜99万円/坪 |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
